Finanse

Pytanie. Wspólnota mieszkaniowa zawarła z deweloperem pisemne porozumienie, ponieważ wykonane zadaszenie ramp zjazdowych do garażu różniło się od tego, co przewidywała dokumentacja powykonawcza budynku. Porozumienie ma charakter ugody cywilnej (pozasądowej). Na jego podstawie deweloper zobowiązał się wypłacić wspólnocie określoną kwotę jako rekompensatę za zmianę zastosowanych materiałów. Otrzymane środki mają zostać przeznaczone na utrzymanie zasobów mieszkaniowych […]

Pytanie. Spółdzielnia mieszkaniowa wystawia faktury dla właścicieli lokali użytkowych (zarówno członków, jak i osób spoza spółdzielni) za koszty związane z eksploatacją i utrzymaniem lokalu. Właścicielami jednego z takich lokali jest małżeństwo, które nabyło spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego w ramach wspólności majątkowej. Oboje są członkami spółdzielni. Jeden z małżonków zwrócił się z prośbą o

Wspólnota mieszkaniowa nie ma zdolności prawnej do samodzielnego dochodzenia roszczeń z tytułu wad lokali i nieruchomości wspólnej bez uprzedniego nabycia ich od wszystkich właścicieli. Oznacza to, że nie może obciążać wszystkich członków kosztami procesu przeciwko deweloperowi, jeśli brak jej pełnej cesji roszczeń. Zdolność prawna wspólnoty mieszkaniowej jest ograniczona do takich praw i obowiązków, których treść,

Nie można ustalać zaliczek na ogrzewanie w sposób ryczałtowy, pomijając obowiązkowy wybór metody rozliczania i uchwalenie regulaminu zgodnego z prawem energetycznym. Wspólnota musi szczegółowo określić zasady obciążania właścicieli kosztami ciepła. Zgodnie z art. 14 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2021 r. poz. 1048; dalej: uwl), na koszty zarządu nieruchomością

Zagadnienia związane z dochodzeniem zaległości względem wspólnoty mieszkaniowej są jednymi z najczęstszych i zarazem najtrudniejszych tematów, z którymi muszą zmagać się zarządy wspólnot lub zarządcy nieruchomości. Sprawność operacyjna i szybkie działanie są zazwyczaj kluczem do skutecznej egzekucji. Zdarza się, że nawet modelowo poprowadzony proces nie przynosi zakładanych efektów i należy skorzystać z usług firmy windykacyjnej.

Wyprodukowana i niezużyta energia z OZE zostaje wprowadzona do sieci zakładu energetycznego. Czy w związku z tym wspólnota powinna rozliczyć podatek VAT od sprzedaży nadwyżki? Wspólnota mieszkaniowa (podatnik VAT czynny) wykorzystuje w swojej działalności, w oparciu o umowę najmu, instalację fotowoltaiczną. Jako prosument ma podpisaną umowę z zakładem energetycznym i  za sprawą wynajętej instalacji fotowoltaicznej

Pytanie. Wspólnota w drodze zawartego porozumienia ustanowiła odpłatną za jednorazowym wynagrodzeniem i na czas nieoznaczony służebność przesyłu. Polega ona na: Wspólnota wykorzystuje energię dostarczaną do budynku wyłącznie na własne potrzeby. Dochód uzyskany tytułem służebności planuje przeznaczyć na poczet przyszłych remontów części wspólnych, zasilając fundusz remontowy. Czy otrzymane przez wspólnotę jednorazowe wynagrodzenie podlega opodatkowaniu podatkiem CIT?