Zarządzanie

Pytanie. Wspólnota mieszkaniowa pozyskuje dochody z wynajmu pomieszczenia, w którym zlokalizowane są urządzenia części technologicznej węzła grupowego. Węzeł obsługuje nieruchomość należącą do wspólnoty oraz trzy inne nieruchomości (nienależące do zasobów wspólnoty). Czy dochody uzyskane z wynajmu pomieszczenia, w którym znajduje się grupowy węzeł cieplny, są wolne od opodatkowania CIT? Odpowiedź. Dochody z wynajmu pomieszczenia, w […]

Umowa zlecenie to bardzo popularny rodzaj umowy stosowany w codziennych stosunkach gospodarczych, w tym również u zarządców nieruchomości. Pozostaje ona jednym z najpopularniejszych typów umów. Swoją popularność zawdzięcza przede wszystkim temu, że wiele podmiotów wybiera ją jako formę zlecania wykonania zadań np. usług podwykonawczych. Warto przeanalizować, kiedy i na jakich zasadach można ją wypowiedzieć. Kodeks

Interes ekonomiczny jednego ze właścicieli lokalu użytkowego, polegający na możliwości rozszerzenia zakresu świadczonych usług gastronomicznych na części nieruchomości wspólnej, nie może nadmiernie ingerować w prawa innych właścicieli. Dominujący charakter funkcji usługowej lokali nie nakłada na właścicieli lokali mieszkalnych obowiązku znoszenia wszelkich działań w przestrzeni wspólnej, które właściciele lokali użytkowych uznają za celowe z punktu widzenia

Pytanie. Jestem jednym z właścicieli mieszkania w budynku, który liczy 3 lokale mieszkalne. Jak powinniśmy dokonać wyboru zarządu i na jakich zasadach powinniśmy zarządzać budynkiem? Odpowiedź. W omawianym przypadku zastosowanie będą miały przepis kodeksu cywilnego dotyczące współwłasności, można również uregulować te kwestie w umowie lub skorzystać z ustawy o własności lokali. Uzasadnienie. Kwestie współwłasności uregulowane

Nie każda uchwała musi w sposób kazuistyczny precyzować wszystkie elementy podmiotowo i przedmiotowo istotne dla umowy o wykonanie prac budowlanych. W wielu przypadkach wystarczające jest wskazanie kryteriów istotnych z punktu widzenia współwłaścicieli, a więc np. zakresu prac określonych szczegółowo w koncepcjach architektonicznych. W odniesieniu do przesłanek, o których mowa w art. 25 ustawy z 24

Członek wspólnoty mieszkaniowej, który chce przeprowadzić prace budowlane w mieszkaniu, w wyjątkowych okolicznościach powinien uzyskać zgodę wspólnoty mieszkaniowej. Zależy to od  charakteru prac oraz tego, czy dotyczą mieszkania, czy części wspólnych budynku. Jeżeli prace budowlane są wykonywane w mieszkaniu i nie dotyczą części wspólnych budynku, nie jest potrzebna zgody wspólnoty mieszkaniowej na ich wykonanie. Zgodnie

Członkowie wspólnoty w trakcie głosowania powinni mieć możliwość zdecydowania, czy chcą, aby reprezentowały je osoby zadłużone we wspólnocie lub będące w sporze ze wspólnotą, w tym w sporach sądowych. Przyjęte jednak rozwiązanie nie może być za bardzo daleko idące, a wobec niezachowania odpowiedniej formy uchwały – niedopuszczalne. Zaskarżone uchwały zostały podjęte zgodnie z art. 23