Zarządzanie

Skutki konfliktu w zarządzie wspólnoty

Uchwały wspólnoty mieszkaniowej mogą zostać w mocy, mimo licznych zarzutów formalnych, jeżeli zostały podjęte w sytuacji celowego blokowania działań przez organy wspólnoty i służą przywróceniu prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną. Konflikty wewnętrzne w zarządzie i działania paraliżujące wspólnotę nie mogą uniemożliwiać właścicielom podejmowania decyzji koniecznych dla zabezpieczenia interesów całej nieruchomości. Kwestionując zaskarżone uchwały powódka podniosła, że […]

Skutki konfliktu w zarządzie wspólnoty Read More »

Nieruchomość wspólna wpisana do rejestru zabytków

Wpis nieruchomości do rejestru zabytków, niezależnie od zakresu ochrony, stanowi daleko idącą ingerencję w uprawnienia właścicieli nieruchomości. Tłumaczone to jest potrzebą ochrony dziedzictwa kulturowego, będącego jednym z podstawowych celów państwa. Ochrona jest daleko idąca, niemniej jednak nie wyklucza prowadzenia prac przy zabytku, ale pod warunkiem, że zostaną zgłoszone organom ochrony konserwatorskiej, zapewniając nadzór nad ich

Nieruchomość wspólna wpisana do rejestru zabytków Read More »

Integracja i networking w Sandomierzu

Sandomierz przez kilka grudniowych dni stał się centrum branżowych spotkań i rozmów przedstawicieli sektora zarządzania nieruchomościami. Szkolenie wyjazdowe zorganizowane przez OSLZN „EKSPERT” po raz kolejny potwierdziło, że tego typu wydarzenia pełnią dziś rolę znacznie szerszą niż tylko edukacyjną – są przede wszystkim miejscem integracji środowiska, networkingu i budowania trwałych relacji zawodowych. Wydarzenie odbyło się w

Integracja i networking w Sandomierzu Read More »

Za remont platformy zapłaci właściciel

Właściciel platformy garażowej powinien samodzielnie ponosić koszty jej utrzymania, w tym wszelkich napraw. Osoby, które nie posiadają miejsca parkingowego w hali garażowej, nie powinny być  tymi kosztami obciążane. Z aktu notarialnego wynika, że osoba posiadająca miejsce na platformie parkingowej nie jest jej właścicielem, posiada jedynie prawo do jej wyłącznego użytkowania. Z dokumentu wynika również, że

Za remont platformy zapłaci właściciel Read More »

Można usunąć ze strychu zalegające rzeczy

Zarządca nieruchomości, działając w imieniu wspólnoty, miał prawo opróżnić strych z nieoznaczonych rzeczy właścicieli lokali, aby przywrócić mu pierwotną funkcję suszarni. Brak zgody wspólnoty na zajmowanie części wspólnej i brak oznaczeń własności usprawiedliwiały przekonanie, że pozostawione przedmioty zostały porzucone. Wyrokiem z 27 sierpnia 2020 r. (sygn. akt III Ca 2301/19) Sąd Okręgowy w Łodzi oddalił

Można usunąć ze strychu zalegające rzeczy Read More »

Ministerstwo otwarte na dialog z zarządcami

W Hotelu Bulwar w Toruniu odbył się XXIII Kongres Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych, którego motyw przewodni: „Quo vadis, zarządco nieruchomości?” nadał ton dwudniowym rozmowom o kondycji i przyszłości profesji. Otwarcie należało do Tomasza Lewandowskiego, podsekretarza stanu w Ministerstwie Rozwoju i Technologii. Wybrzmiała wyraźna deklaracja: ministerstwo chce prowadzić szeroki dialog z rynkiem i włączać branżę

Ministerstwo otwarte na dialog z zarządcami Read More »

Wpłaty na parking społeczny

Pytanie. Wspólnota mieszkaniowa zawarła umowę najmu gruntu z firmą zewnętrzną z przeznaczeniem na parking społeczny, a koszty najmu i utrzymania parkingu rozliczane są w formie opłat pobieranych od jego użytkowników – członków wspólnoty i ich rodzin. Opłaty te wnoszone są proporcjonalnie do liczby przydzielonych miejsc postojowych, według zasad określonych przez zarząd i administratora, a następnie

Wpłaty na parking społeczny Read More »

Dzień Zarządcy Nieruchomości, czyli żeglarska filozofia zarządzania

W malowniczym Klubie Mila w Zegrzynku odbyła się kolejna edycja Dnia Zarządcy Nieruchomości, czyli wyjątkowego, dwudniowego spotkania integrującego środowisko zarządców z całej Polski. W otoczeniu jeziora Zegrzyńskiego, w eleganckim klimacie Hamptons, profesjonaliści odpowiedzialni za bezpieczeństwo i funkcjonowanie zasobów mieszkaniowych oraz komercyjnych spotkali się, by rozmawiać o wyzwaniach współczesnego rynku, wymieniać doświadczenia i świętować wspólną pasję

Dzień Zarządcy Nieruchomości, czyli żeglarska filozofia zarządzania Read More »

O czym pamiętać urządzając parking?

Coraz więcej wspólnot mieszkaniowych planuje powiększyć lub utworzyć parking. Planując rozmieszczenie miejsc postojowych, należy wziąć pod uwagę m.in. odległość parkingu od placów zabaw, nawierzchnię i spadek zapewniający spłynięcie wody. O czym jeszcze powinna pamiętać wspólnota? Warunki prawne, jakim  powinny odpowiadać parkingi i garaże dla samochodów, określa rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w

O czym pamiętać urządzając parking? Read More »

Toruń gospodarzem Ogólnopolskiego Kongresu PFSZN

Od 10 do 11 października 2025 r. w Toruniu odbędzie się XXIII Ogólnopolski Kongres Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych, który pod hasłem „Quo vadis, zarządco nieruchomości?” zgromadzi ekspertów, praktyków i przedstawicieli administracji. Toruń jesienią stanie się centrum debaty o przyszłości branży nieruchomości. Pod hasłem „Quo vadis, zarządco nieruchomości?” odbędzie się XXIII Ogólnopolski Kongres Polskiej Federacji

Toruń gospodarzem Ogólnopolskiego Kongresu PFSZN Read More »

Przewijanie do góry