Szukasz konkretnej informacji? Skorzystaj z naszej wyszukiwarki
Szukasz konkretnej informacji? Skorzystaj z naszej wyszukiwarki
Do niedawna dominował pogląd, iż RODO ma zastosowanie do nagrań z systemu monitoringu zapisywanych na nośniku, ale już nie do monitoringu ograniczającego się wyłącznie do bieżącego podglądu obrazu na kamerach, bez jego zapisu. Opinia ta uległa jednak obecnie diametralnej zmianie. Co aktualnie rekomenduje Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych? Analiza przepisów RODO, wskazówki Europejskiej Rady Ochrony […]
Bieżący monitoring wizyjny a RODO Read More »
Pytanie. Czy zmiana wysokości zaliczki na centralne ogrzewanie wymaga uchwały wspólnoty mieszkaniowej? Odpowiedź. Tak, zmiana wysokości zaliczki na centralne ogrzewanie wymaga uchwały wspólnoty mieszkaniowej, ponieważ jest to czynność przekraczająca zwykły zarząd. Uzasadnienie. Jak wskazał Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 2 lutego 2022 r. (sygn. akt II OSK 236/19) „do czynności przekraczających zwykły zarząd zaliczyć
Zmiana wysokości zaliczki na centralne ogrzewanie Read More »
Kolejna edycja Kongresu Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości tym razem zawitała do Gliwic. Podczas wydarzenia eksperci znani z łam „Wspólnoty Mieszkaniowej” podzielili się ze słuchaczami praktyczną wiedzą z zakresu m.in. komunikacji, pozyskiwania finansowania czy rozliczania dostaw ciepła. Śląski Kongres Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości to pierwsze tego typu wydarzenie, zorganizowane przez „Wspólnotę Mieszkaniową”, w tej
Na Śląsku o wspólnotach mieszkaniowych Read More »
Garaż, który ma status odrębnego lokalu (własną księgę wieczystą), jest zarządzany nie przez zarząd lub zarządcę wspólnoty na mocy ustawy o własności lokali, ale przez współwłaścicieli garażu na podstawie Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego. Zarząd wspólnoty nie ma jakichkolwiek kompetencji do podejmowania decyzji w sprawie garażu, tak samo jak nie ma ich w odniesieniu
Kto odpowiada za garaż? Read More »
Odmowa złożenia przez przewodniczącego podpisu pod protokołem z zebrania nie pociąga za sobą jakichkolwiek skutków. Protokół może podpisać zarząd z adnotacją o odmowie złożenia podpisu przez przewodniczącego, z podaniem przyczyny tej decyzji, jeśli jest ona znana. Podczas zebrania wspólnoty właściciele powołali na przewodniczącego jednego z mieszkańców, który prowadził zebranie i jednocześnie włączał się do dyskusji,
Protokół z zebrania bez podpisu Read More »
Członkowie wspólnoty mają prawo kontrolować wskazane sprawozdaniu finansowym przychody i wydatki. Niejednokrotnie analiza dokumentów przez członków wspólnoty prowadziła do ujawnienia nieprawidłowości. W związki z tym podjęcie uchwały o zatwierdzeniu sprawozdania finansowego bez umożliwienia uprzedniej jego wszechstronnej analizy w oparciu o dokumenty źródłowe naruszało nie tylko interes powódki, ale również wszystkich pozostałych członków wspólnoty. Ograniczenie możliwości
Prawo do analizy sprawozdania finansowego Read More »
Pytanie. Przejęłam w zarządzanie wspólnotę mieszkaniową, która nie ma zatwierdzonego sprawozdania finansowego za dwa ostatnie lata – 2021 i 2022 r., nie były też uchwalone plany gospodarcze. Co należy zrobić w takiej sytuacji? Co z uchwałami w sprawie zatwierdzenia sprawozdań finansowych czy planów gospodarczych? Odpowiedź. W opisanej sytuacji wspólnota powinna jak najszybciej podjąć uchwały w
Co z nieuchwalonym sprawozdaniem i budżetem? Read More »
Duże firmy, w tym specjalizujące się w zarządzaniu nieruchomościami, często mają własne infolinie i telefoniczne centra obsługi. Rozmowy z klientami są tam standardowo nagrywane i przechowywane. Jednak także mniejsi zarządcy, administratorzy nieruchomości, jak również zarządy wspólnot mieszkaniowych mają niekiedy potrzebę, np. w celu dochodzenia lub zabezpieczenia roszczeń, nagrywania telefonicznych lub osobistych rozmów z właścicielami lokali
Czy można nagrać rozmowę z właścicielem lokalu? Read More »
Czy istnieje przepis, na podstawie którego spółdzielnia lub wspólnota mieszkaniowa może nakazać użytkownikowi miejsca postojowego w garażu podziemnym parkowania tylko jednego pojazdu? Czy na jednym miejscu można zaparkować samochód i motor? Przepisy prawa powszechnie obowiązującego nie zakazują parkowania jednocześnie samochodu i motocykla na jednym miejscu parkingowym w hali garażowej, w granicach obrysu tego miejsca. Użytkownik
Ile pojazdów na miejscu parkingowym? Read More »
Rozmowa z Mateuszem Żurawieckim, prezesem zarządu Tech-tax Sp. z o.o., firmy zatrudniającej specjalistów technicznych pomagających gminom w tematach z zakresu podatku od nieruchomości Geodezja, budownictwo, konstrukcja maszyn, materiałoznawstwo, wyceny wartości oraz podatek od nieruchomości. Nietypowy zbiór. Co łączy wszystkie te dziedziny? Dla laika to różne, zupełnie niepowiązane ze sobą tematy. Osoby zajmujące się na co
Kontakt
ul. Marynarska 19A, piętro X
02-674 Warszawa
(Marynarska Tower)
tel: 22 242 80 31 fax: 22 242 80 57
Prenumerata i dział handlowy
email: handlowy@municipium.com.pl
tel: 22 242 80 44 fax: 22 242 80 57
Wspólnota Mieszkaniowa ©2020.Wszystkie prawa zastrzeżone.