Zarządzanie

Rozliczenie wynajmu węzła cieplnego

Pytanie. Wspólnota mieszkaniowa pozyskuje dochody z wynajmu pomieszczenia, w którym zlokalizowane są urządzenia części technologicznej węzła grupowego. Węzeł obsługuje nieruchomość należącą do wspólnoty oraz trzy inne nieruchomości (nienależące do zasobów wspólnoty). Czy dochody uzyskane z wynajmu pomieszczenia, w którym znajduje się grupowy węzeł cieplny, są wolne od opodatkowania CIT? Odpowiedź. Dochody z wynajmu pomieszczenia, w […]

Rozliczenie wynajmu węzła cieplnego Read More »

Wypowiedzenie umowy zlecenia

Umowa zlecenie to bardzo popularny rodzaj umowy stosowany w codziennych stosunkach gospodarczych, w tym również u zarządców nieruchomości. Pozostaje ona jednym z najpopularniejszych typów umów. Swoją popularność zawdzięcza przede wszystkim temu, że wiele podmiotów wybiera ją jako formę zlecania wykonania zadań np. usług podwykonawczych. Warto przeanalizować, kiedy i na jakich zasadach można ją wypowiedzieć. Kodeks

Wypowiedzenie umowy zlecenia Read More »

Być kobietą na rynku nieruchomości i w cyberprzestrzeni

Jeśli ktoś miał wątpliwości, jak ogromny i niezastąpiony jest wkład kobiet w rynek nieruchomości, to małopolska konferencja „Być kobietą, być kobietą… na rynku nieruchomości” rozwiała je raz na zawsze. Panie nie tylko odnajdują się w tej branży, ale kształtują jej przyszłość, wnoszą do niej profesjonalizm, świeże spojrzenie i empatię. Trzecie spotkanie zorganizowane przez krakowską Delegaturę

Być kobietą na rynku nieruchomości i w cyberprzestrzeni Read More »

Łódź na zielonej fali

I Regionalna Konferencja – Termomodernizacja 360° za nami. Wydarzenie, organizowane przez Krajową Izbę Gospodarki Nieruchomościami – Delegaturę w Łodzi, przyciągnęło zarządców nieruchomości, przedstawicieli spółdzielni i ekspertów branżowych. Przez dwa dni sala konferencyjna w Łódzkiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej tętniła rozmowami o nowoczesnych rozwiązaniach, efektywności energetycznej i zielonej transformacji miast. Organizatorzy postawili na praktyczne podejście i konkretne

Łódź na zielonej fali Read More »

Usługi gastronomiczne w częściach wspólnych

Interes ekonomiczny jednego ze właścicieli lokalu użytkowego, polegający na możliwości rozszerzenia zakresu świadczonych usług gastronomicznych na części nieruchomości wspólnej, nie może nadmiernie ingerować w prawa innych właścicieli. Dominujący charakter funkcji usługowej lokali nie nakłada na właścicieli lokali mieszkalnych obowiązku znoszenia wszelkich działań w przestrzeni wspólnej, które właściciele lokali użytkowych uznają za celowe z punktu widzenia

Usługi gastronomiczne w częściach wspólnych Read More »

Nowe czasy wymagają inaczej przygotowanej usługi

Siła nawyku jest olbrzymia. Przecież ochrona, recepcja zawsze była. Kto mi będzie odbierał paczki? Od kilku lat wspólnoty podejmują decyzje o redukcji liczby pracowników ochrony, ograniczeniu godzin ich pracy –  usługi te stają się coraz bardziej ekskluzywne cenowo. Z pomocą przychodzą technologie, zdalny monitoring czy elektroniczne systemy dozoru. Doświadczenia pokolenia tworzącego prawne i merytoryczne podstawy

Nowe czasy wymagają inaczej przygotowanej usługi Read More »

Metody zarządzania małą wspólnotą

Pytanie. Jestem jednym z właścicieli mieszkania w budynku, który liczy 3 lokale mieszkalne. Jak powinniśmy dokonać wyboru zarządu i na jakich zasadach powinniśmy zarządzać budynkiem? Odpowiedź. W omawianym przypadku zastosowanie będą miały przepis kodeksu cywilnego dotyczące współwłasności, można również uregulować te kwestie w umowie lub skorzystać z ustawy o własności lokali. Uzasadnienie. Kwestie współwłasności uregulowane

Metody zarządzania małą wspólnotą Read More »

Co decyduje o blankietowości uchwały?

Nie każda uchwała musi w sposób kazuistyczny precyzować wszystkie elementy podmiotowo i przedmiotowo istotne dla umowy o wykonanie prac budowlanych. W wielu przypadkach wystarczające jest wskazanie kryteriów istotnych z punktu widzenia współwłaścicieli, a więc np. zakresu prac określonych szczegółowo w koncepcjach architektonicznych. W odniesieniu do przesłanek, o których mowa w art. 25 ustawy z 24

Co decyduje o blankietowości uchwały? Read More »

Zgoda wspólnoty na prace remontowe

Członek wspólnoty mieszkaniowej, który chce przeprowadzić prace budowlane w mieszkaniu, w wyjątkowych okolicznościach powinien uzyskać zgodę wspólnoty mieszkaniowej. Zależy to od  charakteru prac oraz tego, czy dotyczą mieszkania, czy części wspólnych budynku. Jeżeli prace budowlane są wykonywane w mieszkaniu i nie dotyczą części wspólnych budynku, nie jest potrzebna zgody wspólnoty mieszkaniowej na ich wykonanie. Zgodnie

Zgoda wspólnoty na prace remontowe Read More »

Zadłużony kandydat do zarządu

Członkowie wspólnoty w trakcie głosowania powinni mieć możliwość zdecydowania, czy chcą, aby reprezentowały je osoby zadłużone we wspólnocie lub będące w sporze ze wspólnotą, w tym w sporach sądowych. Przyjęte jednak rozwiązanie nie może być za bardzo daleko idące, a wobec niezachowania odpowiedniej formy uchwały – niedopuszczalne. Zaskarżone uchwały zostały podjęte zgodnie z art. 23

Zadłużony kandydat do zarządu Read More »

Scroll to Top