Wspólnota Mieszkaniowa

Kosmiczne 10-lecie KIGN

W Planetarium Śląskim, podczas 10-lecia Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami, rozstrzygnięto konkurs „Inwestycja roku”, wręczono medale za długoletnią służbę oraz nagrodzono zasłużonych dla gospodarki nieruchomościami. Wydarzenie poprzedził Kongres Rozwoju Mieszkalnictwa, podczas którego przedstawiono wyniki badania pt. „Barometr Branży Nieruchomości – Zarządzanie Nieruchomościami”. Podczas tegorocznej edycji Kongresu Rozwoju Mieszkalnictwa, który odbył się 12 września 2024 r. w […]

Kosmiczne 10-lecie KIGN Read More »

Zleciliśmy projekt firmie Schindler

Firma Schindler wykonywała wszystkie prace od początku do końca. Po prostu zleciliśmy projekt, a po jakimś czasie otrzymaliśmy finalny, zadowalający efekt – mówi Leszek Kozioł członek zarządu wspólnoty mieszkaniowej Osiedla Topoli. Patrycja Rembiszewska: Dzień dobry Panie Leszku, proszę się przedstawić i powiedzieć kilka słów o swojej pracy we wspólnocie mieszkaniowej oraz o projektach, z których

Zleciliśmy projekt firmie Schindler Read More »

Przejęcie nieruchomości w praktyce

Jednym z głównych zadań przejmowania i audytu nieruchomości jest analiza jakościowa zgłoszonych  usterek. Wielokrotnie zdarzało się, że poprzedni zarząd lub administrator niewłaściwie klasyfikował zgłoszenia albo były one niewłaściwie interpretowane przez gwaranta. Kompletność dokumentacji eksploatacyjnej i protokołów serwisowych jest niezbędna do oceny możliwości dalszych roszczeń w tym zakresie. Przejęcie nieruchomości, zarówno tej nowej – prosto od

Przejęcie nieruchomości w praktyce Read More »

Wyższa stawka za ciepło dla lokalu użytkowego

Sąd uznał, że przyjęcie w uchwale wyższej stawki za ciepło wyłącznie dla lokalu użytkowego, przy zastrzeżeniu, że obowiązuje ona do dnia wymiany w lokalu użytkowym stolarki okiennej na okna co najmniej dwuszybowe, nie była sprzeczna z zasadami prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną. Rażące niedbalstwo w zakresie utrzymania stanu witryn nie mieściło się w miarach i normach

Wyższa stawka za ciepło dla lokalu użytkowego Read More »

Cyfrowa książka obiektu budowlanego

W 2023 r. weszła w życie rewolucja w prowadzaniu książki obiektu budowlanego, chodzi o wprowadzanie jej cyfrowej wersji. Rewolucja nie polega wyłącznie na tym, że książkę można prowadzić na platformie teleinformatycznej, ale przede wszystkim na całkiem nowym, nowoczesnym, podejściu do jej prowadzenia i zawartości. W cKOB zmniejszono wymagania dotyczące rejestracji dokumentów na rzecz rejestrowania faktów

Cyfrowa książka obiektu budowlanego Read More »

Bez „dzień dobry”

Bez „dzień dobry”W blokach mieszka 12 mln Polaków. Na co skarżą się mieszkańcy budynków z wielkiej płyty? Na brak czystości na klatkach schodowych; na to, że remont u sąsiada słychać w całym bloku; na anonimowość i brak relacji sąsiedzkich; na pojawiające się insekty (zarząd wspólnoty dba pod tym względem o nieruchomości wspólne, za stan higieniczno-sanitarny

Bez „dzień dobry” Read More »

Nowa definicja zawodu zarządcy nieruchomości

Jak powinna brzmieć nowa definicja zarządcy nieruchomości zawarta w ustawie o gospodarce nieruchomościami? Czy zarządcy nieruchomości posiadają swoją markę? Jakich zasad powinni przestrzegać zarządcy, korzystając z social mediów? Nad tymi  i innymi  pytaniami dyskutowano  podczas konferencji „Redefinicja zawodu zarządcy – budowanie marki zarządcy”. Z inicjatywy Stowarzyszenia Zarządców i Administratorów Nieruchomości w Krakowie oraz Wydziału Zarządzania

Nowa definicja zawodu zarządcy nieruchomości Read More »

Trzeba prawnie zobligować zarządców do podnoszenia kwalifikacji

Mimo braku obowiązku posiadania licencji bezwzględnie konieczne jest wprowadzenie przepisów obligujących do uzupełniania wiedzy oraz systemu weryfikacji jakości pracy zarządców – mówi Marek Urban, prezes zarządu Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami. Krajowa Izba Gospodarki Nieruchomościami nie jest instytucją powszechnie znaną wśród zarządców nieruchomości. Jaką rolę pełni? KIGN powstała na początku 2014 r. Nieprzypadkowo właśnie wtedy. Jej

Trzeba prawnie zobligować zarządców do podnoszenia kwalifikacji Read More »

Mniej regulacji rozwiązaniem na rosnące koszty

Obecne przepisy nie przewidują możliwości umorzenia z urzędu nałożonych administracyjnych kar pieniężnych. Dlatego też w pakiecie deregulacyjnym proponujemy wprowadzenie z urzędu możliwości ich umarzania – mówi dr Mariusz Filipek, pełnomocnik ministra rozwoju i technologii do spraw deregulacji i dialogu gospodarczego. Na początku kwietnia Ministerstwo Rozwoju i Technologii przekazało do konsultacji projekt ustawy deregulacji prawa gospodarczego

Mniej regulacji rozwiązaniem na rosnące koszty Read More »

Jeden deweloper – dwa interesy

Deweloper nie może utożsamiać swojego interesu przedsiębiorcy ze swoim interesem członka wspólnoty, które to interesy mogą być całkowicie przeciwstawne. Uchwały mogą godzić w interes spółki jako dewelopera odpowiedzialnego względem wspólnoty za ewentualne wady budowlane. W pozwanej wspólnocie było 17 członków – właścicieli lokali oraz spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, która zrealizowała jako deweloper budowę budynku. Spółka

Jeden deweloper – dwa interesy Read More »

Scroll to Top