Wspólnota Mieszkaniowa

Odszkodowanie za gaz

Leave a Comment / Prawo, Finanse / Autor: /

Pytanie. Wspólnota mieszkaniowa zawarła ze sprzedawcą umowę na kompleksową sprzedaż gazu (dostawa gazu oraz świadczenia usługi dystrybucji). Sprzedawca wypowiedział wspólnocie umowę. W związku z jej rozwiązaniem zobowiązał się do wypłacenia odszkodowania. W ostatnim miesiącu obowiązywania umowy wpłacił odszkodowanie na konto wspólnoty. Otrzymane pieniądze w całości zostaną przeznaczone na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych. Planowane […]

Odszkodowanie za gaz Read More »

Bieżący monitoring wizyjny a RODO

Leave a Comment / Prawo, Zarządzanie / Autor: /

Do niedawna dominował pogląd, iż RODO ma zastosowanie do nagrań z systemu monitoringu zapisywanych na nośniku, ale już nie do monitoringu ograniczającego się wyłącznie do bieżącego podglądu obrazu na kamerach, bez jego zapisu. Opinia ta uległa jednak obecnie diametralnej zmianie. Co aktualnie rekomenduje Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych? Analiza przepisów RODO, wskazówki Europejskiej Rady Ochrony

Bieżący monitoring wizyjny a RODO Read More »

Gdy poprzedni zarządca nie oddaje dokumentów

Leave a Comment / Newsletter / Autor: /

Decyzje o zmianie przez współwłaścicieli administratora lub zarządcy nieruchomości są sprawą powszechną. Zazwyczaj odbywa się to w spokojnej atmosferze, a oba podmioty, tj. przekazujący i przyjmujący, dochowują należytej staranności. Zdarzają się jednak wyjątki od tej zasady. Istnieją w polskim prawie narzędzia, dzięki którym w przypadku nie wydania dokumentacji będzie można ją odzyskać. Zarządca przejął kilka

Gdy poprzedni zarządca nie oddaje dokumentów Read More »

Trzeba prawnie zobligować zarządców do podnoszenia kwalifikacji

Leave a Comment / Newsletter / Autor: /

Mimo braku obowiązku posiadania licencji bezwzględnie konieczne jest wprowadzenie przepisów obligujących do uzupełniania wiedzy oraz systemu weryfikacji jakości pracy zarządców – mówi Marek Urban, prezes zarządu Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami. Krajowa Izba Gospodarki Nieruchomościami nie jest instytucją powszechnie znaną wśród zarządców nieruchomości. Jaką rolę pełni? KIGN powstała na początku 2014 r. Nieprzypadkowo właśnie wtedy. Jej

Trzeba prawnie zobligować zarządców do podnoszenia kwalifikacji Read More »

Zmiana wysokości zaliczki na centralne ogrzewanie

Leave a Comment / Prawo, Zarządzanie / Autor: /

Pytanie. Czy zmiana wysokości zaliczki na centralne ogrzewanie wymaga uchwały wspólnoty mieszkaniowej? Odpowiedź. Tak, zmiana wysokości zaliczki na centralne ogrzewanie wymaga uchwały wspólnoty mieszkaniowej, ponieważ jest to czynność przekraczająca zwykły zarząd. Uzasadnienie. Jak wskazał Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 2 lutego 2022 r. (sygn. akt II OSK 236/19) „do czynności przekraczających zwykły zarząd zaliczyć

Zmiana wysokości zaliczki na centralne ogrzewanie Read More »

Na Śląsku o wspólnotach mieszkaniowych

Leave a Comment / Zarządzanie / Autor: /

Kolejna edycja Kongresu Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości tym razem zawitała do Gliwic. Podczas wydarzenia eksperci znani z łam „Wspólnoty Mieszkaniowej” podzielili się ze słuchaczami praktyczną wiedzą z zakresu m.in. komunikacji, pozyskiwania finansowania czy rozliczania dostaw ciepła. Śląski Kongres Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości to pierwsze tego typu wydarzenie, zorganizowane przez „Wspólnotę Mieszkaniową”, w tej

Na Śląsku o wspólnotach mieszkaniowych Read More »

Status prawny balkonu

Leave a Comment / Prawo / Autor: /

Balkon może być tylko częścią elewacji spełniającą funkcje zdobnicze, może też być przeznaczony do użytku mieszkańców nie jednego lokalu, ale dostęp do niego mogą mieć wszyscy mieszkańcy określonej kondygnacji, a nawet wszyscy mieszkańcy danego budynku. Budynek może być jednak również tak zaprojektowany i wykonany, że do pomieszczenia balkonowego dostęp jest możliwy tylko z jednego lokalu

Status prawny balkonu Read More »

Rozliczenie nagrody za najładniejszą elewację

Leave a Comment / Prawo, Finanse / Autor: /

Pytanie. Wspólnota mieszkaniowa wzięła udział w konkursie ogłoszonym przez urząd miasta na najładniejszą elewację budynku. Wygraną przeznaczyła na: remont elewacji, wymianę stolarki okiennej, ocieplenie budynku i remont dachu. Czy otrzymana nagroda może być zwolniona z podatku CIT? Odpowiedź. Tak, otrzymana nagroda może zostać zwolniona z podatku CIT. Uzasadnienie. Gospodarka zasobami mieszkaniowymi obejmuje zarządzanie i dysponowanie

Rozliczenie nagrody za najładniejszą elewację Read More »

Redefinicja zawodu zarządcy – budowanie marki zarządcy

Leave a Comment / Szkolenia / Autor: /

Już jutro (14.06.2023 r.) z inicjatywy Stowarzyszenia Zarządców i Administratorów Nieruchomości w Krakowie oraz Wydziału Zarządzania Akademii Górniczo-Hutniczej odbędzie się konferencje dotycząca redefinicji zawodu zarządcy nieruchomości połączona z budowaniem marki zarządcy. W wydarzeniu wezmą udział m.in. Ewa Ciołczyk – prezes zarządu SZAN, która powie o budowaniu marki oraz Piotr Przybylski – prawnik, zarządca nieruchomości, który

Redefinicja zawodu zarządcy – budowanie marki zarządcy Read More »

Głosowanie jeden właściciel – jeden głos to wyjątek

Leave a Comment / Prawo / Autor: /

Wyłączenie metody obliczania większości głosów według wielkości udziałów nastąpić może tylko z woli właścicieli i tylko na rzecz konkretnego rozstrzygnięcia, gdy właściciele lokali postanowią, że w określonej sprawie na rzecz każdego właściciela przypada jeden głos. Ustawa jednoznacznie określa warunki, których spełnienie umożliwia odejście od metody obliczania większości głosów stosownie do wielkości udziałów. Stosownie do art.

Głosowanie jeden właściciel – jeden głos to wyjątek Read More »

Kontakt
ul. Marynarska 19A, piętro X
02-674 Warszawa
(Marynarska Tower)
tel: 22 242 80 31 fax: 22 242 80 57

Prenumerata i dział handlowy
email: handlowy@municipium.com.pl
tel: 22 242 80 44 fax: 22 242 80 57

Dołącz do nas:

Wspólnota Mieszkaniowa ©2020.Wszystkie prawa zastrzeżone.

Realizacja: bizWebStudio
Scroll to Top