Wspólnota Mieszkaniowa

Zwykły zarząd w małej wspólnocie

Można wyobrazić sobie szereg czynności, które w sposób oczywisty będą przynosić wszystkim współwłaścicielom konkretne korzyści, ale też i czynności, które nigdy nie będą przysparzające dla niektórych współwłaścicieli. W obu jednak wypadkach będziemy mieli do czynienia z czynnościami przekraczającymi zwykły zarząd i z koniecznością badania ustawowej przesłanki interesu współwłaścicieli. Zgodnie z treścią art. 199 ustawy z […]

Zwykły zarząd w małej wspólnocie Read More »

Ile pojazdów na miejscu parkingowym?

Czy istnieje przepis, na podstawie którego spółdzielnia lub wspólnota mieszkaniowa może nakazać użytkownikowi miejsca postojowego w garażu podziemnym parkowania tylko jednego pojazdu? Czy na jednym miejscu można zaparkować samochód i motor? Przepisy prawa powszechnie obowiązującego nie zakazują parkowania jednocześnie samochodu i motocykla na jednym miejscu parkingowym w hali garażowej, w granicach obrysu tego miejsca. Użytkownik

Ile pojazdów na miejscu parkingowym? Read More »

Wybór biegłego w postępowaniach dotyczących podatku od nieruchomości – rozmowa z Mateuszem Żurawieckim

Rozmowa z Mateuszem Żurawieckim, prezesem zarządu Tech-tax Sp. z o.o., firmy zatrudniającej specjalistów technicznych pomagających gminom w tematach z zakresu podatku od nieruchomości Geodezja, budownictwo, konstrukcja maszyn, materiałoznawstwo, wyceny wartości oraz podatek od nieruchomości. Nietypowy zbiór. Co łączy wszystkie te dziedziny? Dla laika to różne, zupełnie niepowiązane ze sobą tematy. Osoby zajmujące się na co

Wybór biegłego w postępowaniach dotyczących podatku od nieruchomości – rozmowa z Mateuszem Żurawieckim Read More »

Właściciel lokalu nie zapłaci CIT-u

Nie można utożsamiać obciążeń fiskalnych ze sposobem korzystania z jakiejkolwiek rzeczy. Istnienie i utrzymywanie obowiązku podatkowego nie jest w żaden sposób uzależnione od woli właściciela tej rzeczy, a wynika jedynie z woli ustawodawcy lub innego podmiotu uprawnionego do nakładania podatków. Spółka jawna będąca właścicielem lokalu wniosła pozew o uchylenie uchwały wspólnoty w sprawie pokrycia przez

Właściciel lokalu nie zapłaci CIT-u Read More »

Prywatna kamera na nieruchomości wspólnej

Treść uchwały wskazywała, że co najmniej niektórzy ze współwłaścicieli nie akceptowali faktu instalacji kamer i prowadzenia prywatnego monitoringu w przestrzeni nieruchomości wspólnej i mieli w związku z tym odczucie naruszenia ich dóbr osobistych. Taki stan upoważniał wspólnotę do podjęcia uchwały wzywającej do usunięcia monitoringu, a w braku dobrowolnego wykonania wezwania wyrażających zgodę na skierowanie sprawy

Prywatna kamera na nieruchomości wspólnej Read More »

Warszawski Kongres Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości

Warszawski Kongres Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości zdominowały zagadnienia związane z odnawialnymi źródłami energii. Skupiono się nie tylko na stronie technologicznej, ale również na pozyskiwaniu finansowania. Zarządcy i zarządy wspólnot uzyskali praktyczne informacje od czego najlepiej zacząć transformację energetyczną nieruchomości. Po raz drugi w Ursynowski Centrum Kultury „Alternatywy” odbył się kongres wspólnot mieszkaniowych i zarządców

Warszawski Kongres Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości Read More »

Zgoda na urządzenie grzewcze

Pytanie. Właściciel lokalu planuje zmienić sposób ogrzewania. W ramach zmiany planuje wpiąć do przewodu kominowego urządzenia grzewcze. Czy zmiany te będą stanowiły czynność przekraczającą zwykły zarząd? Czy podjęta powinna zostać uchwała w tym zakresie, czy może wystarczy zgoda zarządcy? Odpowiedź. Uchwała wspólnoty mieszkaniowej będzie konieczna, ponieważ wpięcie do przewodu kominowego urządzeń grzewczych przekracza zakres zwykłego

Zgoda na urządzenie grzewcze Read More »

Jak przeprowadzić zdalne zebranie?

Celem wspólnoty mieszkaniowej jest zarządzanie nieruchomością. Pomimo że część decyzji podejmuje zarząd, pozostałe są poddawane głosowaniom na zebraniach wspólnoty. Roczne zebrania, na których m.in. przyjmuje się sprawozdanie zarządu i podejmuje uchwały w przedmiocie udzielenia mu absolutorium, powinny mieć formę stacjonarną, z ewentualnym udziałem głosów zebranych przez zarząd w trybie indywidualnym. Sprawy objęte porządkiem obrad bywają

Jak przeprowadzić zdalne zebranie? Read More »

fot. Pixabay

Fotowoltaika dla wspólnot – poradnik Bison Energy

Grant OZE sprawił, że wspólnoty mieszkaniowe chcą poprawić swoją sytuację finansową, inwestując w fotowoltaikę na dachach swoich budynków. Zarządco – wiemy, co to dla Ciebie znaczy. Wybór wykonawcy ma długotrwały wpływ na koszty utrzymania, ale też relacje ze wspólnotą. Kluczowe, aby wybrać firmę, która poza wykonaniem, zagwarantuje sukces projektu w ramach grantu. W tym artykule,

Fotowoltaika dla wspólnot – poradnik Bison Energy Read More »

Kto płaci za zadłużony lokal?

Pytanie. Gmina przekazała spółce miejskiej budynki w użytkowanie. Większa część lokali została wykupiona na własność, tylko niektóre pozostały własnością gminy. Utworzona została wspólnota mieszkaniowa. Osoby zajmujący mieszkania należące do gminy zalegają z opłatami za media i czynsz. Czy gmina powinna ponieść opłaty zamiast lokatorów? Odpowiedź.  W przypadku utworzenia wspólnoty mieszkaniowej gmina jako właściciel lokali ponosi

Kto płaci za zadłużony lokal? Read More »

Scroll to Top