Prawo

Zewnętrzne elementy balkonów i tarasów oraz konstrukcyjne części garażu podziemnego, istotne dla bezpieczeństwa i funkcjonowania całego budynku, stanowią nieruchomość wspólną i podlegają obowiązkom wynikającym z nadzoru budowlanego. Wspólnota musi wykonać nakazane prace, nawet gdy poszczególne elementy służą bezpośrednio tylko niektórym właścicielom. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego we Wrocławiu nakazał wspólnocie usunięcie nieprawidłowości w zakresie stanu technicznego

Naruszono interes właścicielki podejmując uchwałę, która jednostronnie i wstecznie określała jej obowiązki finansowe, choć rozstrzyganie takich sporów należy wyłącznie do sądów. Wspólnota może dochodzić roszczeń za bezumowne korzystanie, ale nie może sama kreować wiążących obowiązków w indywidualnej sprawie. We wspólnotach mieszkaniowych, oprócz interesów poszczególnych właścicieli lokali, występuje także interes wspólnoty jako ogółu właścicieli. Niekiedy interesy

Sąd uznał, że uchwała wspólnoty mieszkaniowej, której celem było przywrócenie dopływu gazu po awarii, nie naruszała interesów właścicieli lokalu, którzy utrudniali przeprowadzenie remontu instalacji. Ochrona interesu jednostki nie może odbywać się kosztem bezpieczeństwa i potrzeb pozostałych mieszkańców. W mieszkaniu powódki w połowie czerwca 2018 r. nastąpił wyciek gazu. Poinformowała jednak o tym przedstawicieli wspólnoty dopiero

Coraz częściej do zarządców nieruchomości zgłaszają się właściciele lokali z prośbą  o pomoc w procesie ustanowienia odrębnej własności lokalu. Zazwyczaj interesuje ich to w kontekście podziału jednego lokalu na kilka lokali np. w celu ich sprzedaży. Niezależnie od celu podziału warto zapoznać się procedurą ustanowienia odrębnej własności lokali, a także dowiedzieć się, jakie dokumenty należy

Pytanie. W jednym z lokali znajdujących się w zarządzanym przez nas budynku pojawił się problem zawilgocenia i zagrzybienia ścian. Z opinii inspektora budowlanego wynika, że jedną z przyczyn może być brak ogrzewania w mieszkaniu położonym bezpośrednio pod tym lokalem. Czy można zobligować właściciela lokalu położonego niżej do ogrzewania mieszkania, pomimo że nikt w nim nie