Szukasz konkretnej informacji? Skorzystaj z naszej wyszukiwarki
Szukasz konkretnej informacji? Skorzystaj z naszej wyszukiwarki
Przy składaniu sprawozdań zarządu wspólnoty za rok gospodarczy nie obowiązuje formalizm, charakterystyczny dla tego rodzaju dokumentów opracowywanych przez większe podmioty gospodarcze. Nie ma w związku z tym przeszkód, aby sprawozdanie takie zostało przedstawione np. tylko ustnie przez jednego z członków zarządu, czy nawet osobę przez zarząd do tego upoważnioną. Istotne jest tylko, aby zarząd wyraził […]
Ustna forma sprawozdania finansowego Read More »
Odpowiedni stan techniczny jest kluczowy dla zapewnienia komfortu użytkowania budynku oraz bezpieczeństwa jego mieszkańców. Oznacza on, że budynek jest w dobrym stanie pod względem konstrukcji, instalacji, wyposażenia oraz ogólnego funkcjonowania. Przepisy Prawa budowlanego szczegółowo opisują, co kryje się pod tym pojęciem oraz na kim ciąży obowiązek jego utrzymania. Artykuł 61 ustawy z 7 lipca 1994
Kto odpowiada za stan techniczny nieruchomości? Read More »
Rzecznik Praw Obywatelskich zarzucił sądowi okręgowemu naruszenie konstytucyjnego prawa do ochrony własności i praw majątkowych przez to, że uchylając wyrok sądu rejonowego, ustalający nieważność umowy sprzedaży nieruchomości, nie zapewnił ponad 100 właścicielom lokali właściwej ochrony sądowej. Sprzedana nieruchomość stała się własnością osoby trzeciej, która kierowała roszczenia majątkowe bezpośrednio do wspólnot i pozbawiła całe osiedle ciągów
Wspólnota zaskarża sprzedaż działki Read More »
Pytanie. Wspólnota mieszkaniowa pozyskuje dochody z wynajmu pomieszczenia, w którym zlokalizowane są urządzenia części technologicznej węzła grupowego. Węzeł obsługuje nieruchomość należącą do wspólnoty oraz trzy inne nieruchomości (nienależące do zasobów wspólnoty). Czy dochody uzyskane z wynajmu pomieszczenia, w którym znajduje się grupowy węzeł cieplny, są wolne od opodatkowania CIT? Odpowiedź. Dochody z wynajmu pomieszczenia, w
Rozliczenie wynajmu węzła cieplnego Read More »
Jeżeli w skład majątku wspólnego byłych małżonków wchodzi nieruchomość, to po rozwodzie stają się oni jej współwłaścicielami w równych częściach. Stosunki związane ze współwłasnością reguluje kodeks cywilny. Legitymacja procesowa przysługuje każdemu ze współwłaścicieli. Z chwilą orzeczenia rozwodu ustaje majątkowa wspólność małżeńska i powstaje majątek, w którym udziały osób współuprawnionych określone są ułamkiem. Sytuacja tych osób
Własność lokalu po rozwodzie Read More »
Umowa zlecenie to bardzo popularny rodzaj umowy stosowany w codziennych stosunkach gospodarczych, w tym również u zarządców nieruchomości. Pozostaje ona jednym z najpopularniejszych typów umów. Swoją popularność zawdzięcza przede wszystkim temu, że wiele podmiotów wybiera ją jako formę zlecania wykonania zadań np. usług podwykonawczych. Warto przeanalizować, kiedy i na jakich zasadach można ją wypowiedzieć. Kodeks
Wypowiedzenie umowy zlecenia Read More »
Pytanie. Czy wspólnota mieszkaniowa po uzyskaniu nakazu spłaty zadłużenia czynszowego wraz z klauzulą wykonalności i oddaniu długu do komornika, może wpłacane pieniądze za czynsz bieżący brać na poczet długu? I równocześnie naliczać odsetki za dług, skoro robi to komornik? Odpowiedź. Wspólnota, która zdecydowała się na złożenie wniosku o wszczęcie egzekucji długu, nie może samodzielnie, bez
Wspólnota musi współpracować z komornikiem Read More »
Interes ekonomiczny jednego ze właścicieli lokalu użytkowego, polegający na możliwości rozszerzenia zakresu świadczonych usług gastronomicznych na części nieruchomości wspólnej, nie może nadmiernie ingerować w prawa innych właścicieli. Dominujący charakter funkcji usługowej lokali nie nakłada na właścicieli lokali mieszkalnych obowiązku znoszenia wszelkich działań w przestrzeni wspólnej, które właściciele lokali użytkowych uznają za celowe z punktu widzenia
Usługi gastronomiczne w częściach wspólnych Read More »
Pytanie. Jestem jednym z właścicieli mieszkania w budynku, który liczy 3 lokale mieszkalne. Jak powinniśmy dokonać wyboru zarządu i na jakich zasadach powinniśmy zarządzać budynkiem? Odpowiedź. W omawianym przypadku zastosowanie będą miały przepis kodeksu cywilnego dotyczące współwłasności, można również uregulować te kwestie w umowie lub skorzystać z ustawy o własności lokali. Uzasadnienie. Kwestie współwłasności uregulowane
Metody zarządzania małą wspólnotą Read More »
Nie każda uchwała musi w sposób kazuistyczny precyzować wszystkie elementy podmiotowo i przedmiotowo istotne dla umowy o wykonanie prac budowlanych. W wielu przypadkach wystarczające jest wskazanie kryteriów istotnych z punktu widzenia współwłaścicieli, a więc np. zakresu prac określonych szczegółowo w koncepcjach architektonicznych. W odniesieniu do przesłanek, o których mowa w art. 25 ustawy z 24
Co decyduje o blankietowości uchwały? Read More »
Kontakt
ul. Marynarska 19A, piętro X
02-674 Warszawa
(Marynarska Tower)
tel: 22 242 80 31
Prenumerata i dział handlowy
email: handlowy@municipium.com.pl
tel: 22 242 80 44
Kongresy
email: konferencje@municipium.com.pl
tel: 22 242 80 18 / 53 / 55
Wspólnota Mieszkaniowa ©2020.Wszystkie prawa zastrzeżone.