Technika

Pytanie. W dużej wspólnocie podczas przeglądu budowlanego stwierdzono nieszczelność wszystkich balkonów. Pierwotnie zostały one wykończone przez dewelopera płytkami, które teraz należy usunąć wraz z wylewką, aby przeprowadzić niezbędną izolację przeciwwilgociową. Kto w takiej sytuacji powinien ponieść koszty naprawy izolacji balkonów? Odpowiedź. Koszt remontu płyty balkonowej, wykonania izolacji przeciwwilgociowej, usunięcia i wykonania nowej wylewki ponosi wspólnota

Brak koniecznych remontów części wspólnych budynku może doprowadzić do szkody, którą poniosą wszyscy właściciele, gdyż jego brak pogarsza substancję nieruchomości i obniża jej wartość. Sąd może zezwolić wnioskodawcy na przeprowadzenie remontu wskazując przy tym, że jego koszty muszą pokryć współwłaściciele proporcjonalnie do ich udziałów w nieruchomości wspólnej. Właściciel lokalu w małej wspólnocie skierował do sądu

Odpowiedni stan techniczny jest kluczowy dla zapewnienia komfortu użytkowania budynku oraz bezpieczeństwa jego mieszkańców. Oznacza on, że budynek jest w dobrym stanie pod względem konstrukcji, instalacji, wyposażenia oraz ogólnego funkcjonowania. Przepisy Prawa budowlanego szczegółowo opisują, co kryje się pod tym pojęciem oraz na kim ciąży obowiązek jego utrzymania. Artykuł 61 ustawy z 7 lipca 1994