Zarządzanie

Uchwała nie została skutecznie podjęta, ponieważ nie uzyskała wymaganej większości udziałów właścicieli lokali, a część głosów oddano z naruszeniem przepisów o reprezentacji i ważności oświadczeń woli. Skoro uchwała nie zaistniała w sensie prawnym, nie mogła być ani uchylona, ani uznana za nieważną. Powódka pierwotnie domagała się uchylenia uchwały w trybie art. 25 ustawy z 24 […]

Rejestrowanie obrazu i dźwięku z klatki schodowej narusza prawa osób trzecich i nie mieści się w wyłączeniu spod stosowania RODO. Nawet zagrożenie bezpieczeństwa nie usprawiedliwia monitoringu, który obejmuje przestrzeń wspólną i przetwarza dane bez podstawy prawnej. Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUDO) nakazał sąsiadowi osoby skarżącej, by ten niezwłocznie zaprzestał nagrywania tego, co dzieje się

Głos oddany przez właściciela lokalu e-mailem jest skuteczny, nawet jeśli wspólnota mieszkaniowa formalnie nie dopuściła tej formy głosowania. Sąd uznał, że skoro przepisy nie wymagają szczególnej formy dla indywidualnego zbierania głosów, wystarczy każde zachowanie ujawniające wolę właściciela w sposób dostateczny. Wspólnota mieszkaniowa jest jednostką organizacyjną niebędącą osobą prawną, której ustawa z 24 czerwca 1994 r.

Uchwała wspólnoty mieszkaniowej zatwierdzająca sprawozdanie finansowe, w którym ujęto wydatki na usługi concierge i opiekę trenera, są niegodne z ustawą o własności lokali i zasadami prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną. Świadczenia te nie służą utrzymaniu nieruchomości wspólnej, lecz realizują prywatne potrzeby wybranych właścicieli lokali. Sąd uznał za uzasadnione stanowisko powoda, że sprawozdanie finansowe wspólnoty obarczone było