Zarządzanie

Ustawa o własności lokali w wyjątkowych okolicznościach uprawnia właściciela lokalu do żądania ustanowienia zarządcy przymusowego. Czy zakres jego uprawnień powinien odpowiadać zakresowi zarządu wspólnoty mieszkaniowej? Na jakiej podstawie określić jego wynagrodzenie? Właściciele lokali we wspólnocie mieszkaniowej planują wystąpić do sądu z wnioskiem o ustanowienie zarządcy przymusowego. Dotychczasowy zarząd działa na niekorzyść wspólnoty, przekracza uprawnienia oraz

Pytanie. Jak prawidłowo odwołać administratora? Odpowiedź. W przypadku, kiedy administrator nie wywiązuje się z obowiązków wynikających z umowy o administrowanie lub czyni to nienależycie, powinno się z nim rozwiązać umowę o administrowanie, ewentualnie podjąć stosowną uchwałę wspólnoty. Uzasadnienie. Zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2020 r.

Pytanie: Do wejścia głównego budynku prowadzi chodnik (ok. metra szerokości). Ostatnio pojawiła się na nim zapora parkingowa. Po kontakcie z wspólnotą okazało się, że chodnik został bezpłatnie, bezterminowo wynajęty jednemu z mieszkańców. Czy zarządca może wyrazić zgodę na zajęcie chodnika, nie pytając o zgodę innych członków wspólnoty? Odpowiedź: Chodnik prowadzący do wejścia do budynku głównego

Odcięcie ciepłej wody i centralnego ogrzewania zadłużonemu właścicielowi jest jedną z najbardziej efektywnych metod dochodzenia przez wspólnotę swoich wierzytelności. Jak pokazuje praktyka, metoda taka jest bardziej skuteczna nie tylko od monitów i wezwań, ale często także od egzekucji komorniczych, w przypadku których nierzadko okazuje się, że dłużnik nie ma poza lokalem żadnego majątku do zajęcia,

O ile można było się zgodzić z tym, że charakter prawny balkonów i tarasów jest w pewnym zakresie zbliżony, to jednak należało mieć na uwadze, że specyfika tarasu pełniącego funkcję stropodachu jest całkowicie inna niż balkonu. Konstrukcja obu tych obiektów jest zasadniczo różna, co pociąga za sobą konieczność odrębnego ustalenia, które koszty remontu powinna ponieść