Prawo

Jak rozliczyć podatek od kluczy i pilotów do bram

Prawo / Autor: /

Wspólnota ma zamiar zamontować bramę na pilota. Jednocześnie zapewnia każdemu członkowi pilota do bramy oraz nabywa kilka sztuk więcej jako rezerwę dla tych właścicieli, którzy będą chcieli posiadać dodatkowe piloty. Podstawowy zestaw każdy właściciel otrzymuje bezpłatnie. Za dodatkowe egzemplarze właściciele zwracają kwotę równą równowartości zapłaty za te egzemplarze (wspólnota nie dolicza marży). Czy opisany sposób […]

Jak rozliczyć podatek od kluczy i pilotów do bram Read More »

Leasing auta czy najem. Która opcja jest najlepsza

Finanse, Prawo, Zarządzanie / Autor: /

Prawie każdy przedsiębiorca na pewnym etapie prowadzenia działalności gospodarczej podejmuje decyzję np. o zakupie samochodu osobowego. Kiedy dokona wyboru odpowiedniego auta, pojawia się pytanie o odpowiednią formę jego finansowania: leasing operacyjny, leasing finansowy oraz najem. Co będzie optymalne pod kątem podatkowym? Na wstępie warto dodać, że nazwy „leasing operacyjny” oraz „leasing finansowy” są jedynie pojęciami

Leasing auta czy najem. Która opcja jest najlepsza Read More »

Czy można zaskarżyć uchwałę małej wspólnoty?

Prawo, Zarządzanie / Autor: /

Aby odpowiedzieć na tytułowe pytanie należy w pierwszej kolejności ustalić co rozumiemy pod pojęciem uchwały wspólnoty mieszkaniowej. Na tej podstawie odpowiedź będzie stosunkowo prosta. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (dalej: uwl) nie definiuje tego pojęcia bezpośrednio, ale zawiera wiele zapisów, które je określają. Mamy więc podane w jakich sprawach podejmowane

Czy można zaskarżyć uchwałę małej wspólnoty? Read More »

Wspólnota odpowiada za naruszenie dóbr osobistych przez zarząd

Prawo / Autor: /

Kto odpowiada za naruszenie dóbr osobistych członka wspólnoty przez jej zarząd? Czy zarząd może bezkarnie rzucać oskarżenia (bez żadnych dowodów) np. o dokonywanie kradzieży energii elektrycznej na członków wspólnoty? Wspólnota mieszkaniowa ponosi odpowiedzialność deliktową na równi z osobami prawnymi, w szczególności zaś odpowiada za naruszenie dóbr osobistych, którego dopuścił się jej zarząd działaniami podjętymi w

Wspólnota odpowiada za naruszenie dóbr osobistych przez zarząd Read More »

Zarząd jako adresat grzywny

Prawo / Autor: /

Czy grzywna w celu przymuszenia może zostać nałożona na zarząd lub zarządcę wspólnoty mieszkaniowej? Osobami, na które można nałożyć grzywnę w celu przymuszenia, będą w pierwszym rzędzie osoby (określone co do tożsamości), do których należy bezpośrednie czuwanie nad wykonaniem obowiązku objętego tytułem wykonawczym. W przypadku wspólnoty mieszkaniowej uwzględnić należy zarząd, który kieruje sprawami wspólnoty i

Zarząd jako adresat grzywny Read More »

Kto odbiera pisma w imieniu wspólnoty?

Prawo / Autor: /

Czy pismo, aby zostało skutecznie dostarczone do wspólnoty mieszkaniowej powinno zostać doręczone wszystkim członkom zarządu wspólnoty czy wystarczy aby otrzymał je tylko jeden z nich? Doręczenie powinno być dokonane do rąk osoby uprawnionej do odbioru pism. Przyjąć należy, że skuteczne jest wobec wspólnoty doręczenie pisma tylko jednemu z członków zarządu. W postępowaniu administracyjnym przymiot strony

Kto odbiera pisma w imieniu wspólnoty? Read More »

Konkurencja zarządców, czyli jak walczyć o klienta

Prawo, Zarządzanie / Autor: /

W wielu przypadkach spór zarządców o kontrakty na zarządzanie  to wojna totalna.  Stosuje się w niej wszelkie dostępne metody. Jak wiadomo pierwszą ofiarą każdej wojny jest prawda. Kłamstwo zatem jest naturalną bronią. Ponadto stosowane są: podstęp, manipulacja, prowokacja, szantaż, korupcja, zastraszanie, pochlebstwo, dezinformacja i każdy inny chwyt, który walczącym przyjdzie do głowy. Jak się przed

Konkurencja zarządców, czyli jak walczyć o klienta Read More »

Przychód ze zwrotu zaliczek zwróconych członkom wspólnoty mieszkaniowej

Finanse, Prawo / Autor: /

W naszej wspólnocie wysokość zaliczek jest określana według oszacowanych kosztów, jakie musi ponieść wspólnota. Konieczny jest zgodnie szacunek. Właściciele uiszczają zaliczki na dostawę mediów do ich lokali, które podlegają rozliczeniu według ich faktycznego zużycia w ustalonych okresach (6 lub 12 miesięcy). Wpłaty zaliczek na media i ich rozliczanie odbywa się na podstawie regulaminów przyjętych stosowną

Przychód ze zwrotu zaliczek zwróconych członkom wspólnoty mieszkaniowej Read More »

Wymeldowanie z licytowanego lokalu

Prawo, Zarządzanie / Autor: /

Pytanie: W naszej wspólnocie toczy się obecnie proces licytacji komorniczej mieszkania  jednego z właścicieli. Obecnie właściciel nie przebywa w lokalu, ale jego wyposażenie ciągle tam jest. Co zrobić, by w chwili nabycia lokalu nowy właściciel mógł wymeldować z niego dłużnika? Odpowiedź: Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości

Wymeldowanie z licytowanego lokalu Read More »

Koszty administrowania nieruchomością a przychody z najmu dachu pod antenę telefonii komórkowej

Prawo, Technika, Zarządzanie / Autor: /

Wspólnota Mieszkaniowa ponosi koszty gospodarowania zasobami mieszkaniowymi, m.in. administrowanie nieruchomością, konserwacje, remonty, utrzymanie czystości części wspólnej, które finansowane są zarówno z wpłat właścicieli, jak i przychodów uzyskanych z wynajmu dachu. Obecnie przeprowadzone zostały remonty kominów oraz dachu. Czy, skoro przychody z najmu dachu podlegały opodatkowaniu podatkiem CIT, to mogą być one pomniejszone o koszty ich

Koszty administrowania nieruchomością a przychody z najmu dachu pod antenę telefonii komórkowej Read More »

Kontakt
ul. Marynarska 19A, piętro X
02-674 Warszawa
(Marynarska Tower)
tel: 22 242 80 31 fax: 22 242 80 57

Prenumerata i dział handlowy
email: handlowy@municipium.com.pl
tel: 22 242 80 44 fax: 22 242 80 57

Dołącz do nas:

Wspólnota Mieszkaniowa ©2020.Wszystkie prawa zastrzeżone.

Realizacja: bizWebStudio
Scroll to Top