Prawo

Zarządcy we wspólnotach mieszkaniowych często spotykają się z przypadkami nielegalnego poboru energii elektrycznej, uszkodzeniami urządzeń rejestrujących, cofaniem liczników itp. W przeciwieństwie do innych kradzieży, nielegalny pobór energii elektrycznej, zgodnie z art. 278 § 5 kk, jest zawsze przestępstwem (a nie wykroczeniem) i to niezależnie od wartości szkody. Przestępstwo kradzieży energii (elektrycznej, gazowej, cieplnej, wodnej) uregulowane […]

Na jakich zasadach i w jakim zakresie będą odpowiadali właściciele lokali, jeśli wspólnota mieszkaniowa zaciągnęła w banku kredyt z premią remontową i termomodernizacyjną, a także ustanowiła prawne zabezpieczenie tego kredytu, poprzez wyrażenie zgody na poddanie się egzekucji spełnienia świadczeń pieniężnych? Stan faktyczny przedstawia się następująco: zarząd wspólnoty mieszkaniowej na dorocznym zebraniu właścicieli lokali poddał pod

W kwietniu ma się rozpocząć remont elewacji naszego bloku. Zamierzamy jako wspólnota wykonać termoizolację i nową elewację, wymienić rynny. Szkopuł w tym, że nie mamy dostępu do jednej ze ścian bloku, bo granica naszej działki biegnie po obrysie budynku. Pertraktacje z sąsiadem, który na przyległej działce ma posadzone nowe drzewa i krzewy, nie doprowadziły do

Podczas rocznego zebrania w naszej wspólnocie mieszkaniowej zmieniliśmy zarząd. Następnie przeprowadziliśmy – zgodnie zresztą z wolą większości mieszkańców – kontrolę dotychczasowych działań poprzedniego zarządu. Okazało się, że zarząd pobierał dużo wyższe wynagrodzenie niż wynikało to z podjętej przed dwoma laty uchwały. Zapisy w uchwale przewidywały po 50 zł dla każdego z dwóch członków zarządu. Niestety,

Panie Barbara K.–M. i Grażyna S.-R. z Białegostoku proszą o rozstrzygnięcie następującego problemu: jak wylicza się udziały lokali mieszkalnych we wspólnocie, w której w mianowniku znajdują się powierzchnie użytkowe lokali mieszkalnych i powierzchnia miejsc postojowych garażu podziemnego. Czy wykonujemy to w sposób prawidłowy: udział lokalu mieszkalnego = pow. użytkowa lokalu / mianownik, w którym znajdują

W marcu na zebraniu rocznym wspólnoty mieszkaniowej zarządca nieruchomości poinformowała nas o zadłużeniu mieszkańców względem wspólnoty. Całość zadłużenia wszystkich mieszkańców opiewa na ponad 80 tys. złotych, przy czym dwóch właścicieli zalega ponad 15 tys. zł. Zarządca poinformował nas, że standardowe działania nie przyniosły spodziewanego efektu. Poza tym obaj dłużnicy śmieją się nam w twarz i

Czy spółdzielnia lub wspólnota mieszkaniowa może w swoim regulaminie wprowadzić zakaz palenia tytoniu w oknach i na balkonach budynków? Nie jest możliwe wprowadzenie takiej regulacji. Mieszkania, domu mieszkalnego (również wielorodzinnego) nie można zatem zaliczyć do przestrzeni publicznej ze względu na funkcję, do której należy m.in. ochrona prywatności. Dotyczy to zwłaszcza mieszkań, w których ingerencja z