Prawo

Wezwanie do zapłaty sposobem na dłużników i wsparciem dla zarządców

Mobilizacja dłużników do spłaty długów wielu zarządcom nieruchomości wciąż kojarzy się z czymś skomplikowanym, długotrwałym i kosztownym. Ale  może to być całkiem łatwe. Zarządcę, wspólnotę czy spółdzielnię może przynajmniej częściowo wyręczyć w tym zadaniu BIG InfoMonitor, który już dziś wysyła w imieniu zainteresowanych klientów tysiące wezwań do zapłaty miesięcznie, co często skutkuje spłatą zaległości. Informuje […]

Wezwanie do zapłaty sposobem na dłużników i wsparciem dla zarządców Read More »

Jak skutecznie radzić sobie z internetowym prześladowaniem

Mowa nienawiści, plamienie wizerunku, czarny PR to tylko nieliczne określenia opisujące zjawisko obrażania kogoś w Internecie. Anonimowe wpisy na forach internetowych oczerniające zarządców nieruchomości to plaga dzisiejszych czasów. Jak reagować na tego typu bezprawne zachowanie? Internet jako środek przekazu umożliwia rozpowszechnianie nienawistnych treści w sposób szybki, anonimowy i niebezpośredni. Obiektem prześladowania może stać się każdy.

Jak skutecznie radzić sobie z internetowym prześladowaniem Read More »

Zarządcy muszą uważać na porzucone hulajnogi

Elektromobilność w Polsce rozwija się w szybkim tempie. Do kolejnych miast wkraczają rozwiązania umożliwiające wypożyczenie elektrycznych hulajnóg. Niestety można natknąć się na nie wszędzie i potknąć przez nieuwagę. Ten bałagan naraża na odpowiedzialność także zarządców nieruchomości. Hulajnogi elektryczne to nowoczesny środek transportu miejskiego, ciekawy i prosty sposób na poruszanie się na krótkich odcinkach. Idealnie wpisują

Zarządcy muszą uważać na porzucone hulajnogi Read More »

Co robić, by drony nie były uciążliwe dla mieszkańców

Drony zazwyczaj wyposażone są w aparaty i kamery, które umożliwiają nie tylko robienie zdjęć i nagrywanie filmów, ale również podglądanie sąsiadów. Jak ustrzec mieszkańców wspólnoty przed niechcianymi intruzami? Odpowiedzi na nurtujące pytania należy szukać w kilku aktach prawnych: Kodeksie cywilnym, Kodeksie karnym, Prawie lotniczym i Kodeksie wykroczeń. Najważniejsze jednak, z punktu widzenia analizy prawnej, jest

Co robić, by drony nie były uciążliwe dla mieszkańców Read More »

Nowe  Standardy Wyceny Nieruchomości. Co trzeba wiedzieć

Niejednokrotnie zdarza się  tak, że wyceny nieruchomości dla tego samego celu i przy zastosowaniu takiego samego podejścia, ale przez różnych rzeczoznawców majątkowych diametralnie się od siebie różnią. Różnice sięgają często nawet do 30 %. Wkrótce może się to zmienić. Wyceny nieruchomości od wielu lat budzą dużo kontrowersji wśród zainteresowanych stron. Przyczyną diametralnych różnic jest rozbieżne

Nowe  Standardy Wyceny Nieruchomości. Co trzeba wiedzieć Read More »

Obiad biznesowy kosztem podatkowym zarządcy

W branży zarządzania nieruchomościami, jak w większości profesji, mogą wystąpić sytuacje, kiedy w ramach prowadzonych działań, rozmów, czy negocjacji zarządca nieruchomości poniesie koszty nabycia usług gastronomicznych i przy odpowiednim udokumentowaniu tych wydatków, będzie można uznać je za uzasadnione biznesowo. Możliwość zaliczenia wydatków na obiady biznesowe, czy też szerzej – wydatków na usługi gastronomiczne – budzi

Obiad biznesowy kosztem podatkowym zarządcy Read More »

Leasing auta czy najem. Która opcja jest najlepsza

Prawie każdy przedsiębiorca na pewnym etapie prowadzenia działalności gospodarczej podejmuje decyzję np. o zakupie samochodu osobowego. Kiedy dokona wyboru odpowiedniego auta, pojawia się pytanie o odpowiednią formę jego finansowania: leasing operacyjny, leasing finansowy oraz najem. Co będzie optymalne pod kątem podatkowym? Na wstępie warto dodać, że nazwy „leasing operacyjny” oraz „leasing finansowy” są jedynie pojęciami

Leasing auta czy najem. Która opcja jest najlepsza Read More »

Monitoring wizyjny wspólnoty w świetle RODO

RODO wbrew panującej przez pewien czas opinii nie zdelegalizowało monitoringu wizyjnego osiedli. Wspólnoty na gruncie nowych przepisów uprawnione są do jego stosowania. Muszą jednak pamiętać o zachowaniu kilku ważnych zasad.   Monitoring wizyjny jest inwazyjną formą przetwarzania danych osobowych i co za tym idzie powinien podlegać szczególnej weryfikacji przez wspólnotę mieszkaniową pod kątem potrzeby jego

Monitoring wizyjny wspólnoty w świetle RODO Read More »

Zwolnienie  od opodatkowania dochodu z tytułu najmu dachu pod maszt telefonii

Wspólnota mieszkaniowa osiąga przychody z najmu części powierzchni dachu budynku mieszkalnego pozostającego w zarządzie wspólnoty pod maszt telefonii cyfrowej, wykorzystywany w ramach działalności gospodarczej najemcy świadczącego usługi telekomunikacyjne. Pożytki uzyskane z najmu powierzchni dachu są przeznaczane w całości na pokrycie utrzymania nieruchomości wspólnej. Przychody uzyskiwane z gospodarowania częściami wspólnymi budynku służą temu, by zapewnić właścicielom

Zwolnienie  od opodatkowania dochodu z tytułu najmu dachu pod maszt telefonii Read More »

Zakaz wyprowadzania psów. Czy to jest legalne?

Czy wspólnota może zgodnie z prawem umieścić na swoim terenie tabliczki z zakazem wprowadzania psów na określone części nieruchomości wspólnej?   W wielu wspólnotach oczkiem w głowie mieszkańców, jak również zarządów lub zarządców, są założone i utrzymywane dużym często nakładem sił i środków tereny zielone (trawniki, kwietniki, rabaty itp.) jak również place zabaw dla dzieci.

Zakaz wyprowadzania psów. Czy to jest legalne? Read More »

Scroll to Top