Prawo

Pytanie. W celu uniknięcia corocznych dopłat do zwiększanych płac minimalnych w pierwszych miesiącach roku, a także w celu zagwarantowania wzrostu płac powodujących utrzymywanie różnicy w wysokości wynagrodzeń np. głównej księgowej w stosunku do płac osób sprzątających, wspólnota zamierza podjąć uchwałę, w której zaakceptuje coroczny wzrost kosztów z tego tytułu. Czy wspólnota może podjąć tego typu […]

Pytanie. Do uchwał podejmowanych przez wspólnotę mieszkaniową dołączane są listy z danymi właścicieli lokali. Czy tego typu postępowanie nie narusza przepisów RODO? Odpowiedź. Nie, tego typu zachowanie nie narusza przepisów RODO. Uzasadnienie. Ustawa z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 1994 r. Nr 85 poz. 388 ze zm., dalej: uwl) nie precyzuje

Czy wspólnota może w formie uchwały podnieść opłatę za wywóz śmieci dla określonych lokali użytkowych?   Właściciel lokalu użytkowego zaskarżył do sądu uchwałę wspólnoty, wskazując na jej dyskryminujący charakter z uwagi na nieuzasadniony podział płatników opłat za wywóz odpadów komunalnych. Podniósł też, że doszło do uchybień formalnych podczas głosowania nad uchwałą, gdyż głosy zbierała osoba

Organ administracji zobligowany jest do udostępnienia zarządcy opinii technicznej inwestycji oraz do zrobienia jej kopii.   Wspólnota otrzymała zawiadomienie od nadzoru budowlanego o możliwości zapoznania się z materiałami w toczącym się postępowaniu administracyjnym w sprawie wybudowania parkingu obok nieruchomości wspólnoty. Po przeanalizowaniu dokumentów zarządca stwierdził, że parking utrudni dostęp do nieruchomości. Złożył pisemny wniosek o

Pytanie. Czy ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach nakłada na wspólnotę obowiązek zlikwidowaniu zsypu, skoro wszystkie śmieci muszą być od 2020 r. segregowane?   Odpowiedź. Nie. Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach nie przewiduje obowiązku likwidacji zsypu. Zsyp można wciąż wykorzystywać do wyrzucania odpadów zmieszanych. Wspólnota może też postanowić o likwidacji

Jeden z lokali użytkowych wspólnoty przeznaczony jest na żłobek. Generuje on dużo większe zapotrzebowanie na wodę i ogrzewanie, przez co w całym budynku wzrosła opłata za gaz (wyższa stawka za zwiększony pobór). Czy dla takiego lokalu można zwiększyć opłaty (tak jak w przypadku stawek za prąd: stawka dla gospodarstw domowych jest niższa, a wyższa –

Wspólnota wygospodarowała lokal z pomieszczeń piwnicznych, które były wykorzystywane do instalacji centralnego ogrzewania. Z czasem lokal przestał być potrzebny i wspólnota wyodrębniła go jako samodzielny lokal niemieszkalny. Wykorzystywany był na potrzeby wspólnoty jako schowek na narzędzia, a potem jako pomieszczenie na zebrania wspólnoty. W drodze uchwały wspólnota postanowiła przeznaczyć na remont generalny budynku całą kwotę

Czy opłaty za dodatkowe pomieszczenia służące zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych mieszkańców, pobierane przez spółdzielnie od osób posiadających spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu na podstawie art. 4 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, korzystają ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o VAT?   Używanie dodatkowych pomieszczeń

Kto odpowiada za rozebranie, uszczelnienie oraz odbudowę ogrodu zimowego wybudowanego na tarasie jednego z mieszkańców, stanowiącego stropodach części wspólnej nieruchomości?   Jeden z naszych czytelników zgłosił się do nas z prośbą o pomoc w rozstrzygnięciu poniższego zagadnienia. W 2009 r. jeden z właścicieli lokali wspólnoty mieszkaniowej wybudował sobie na tarasie ogród zimowy. Taras oddany został