Wspólnota Mieszkaniowa

Systemowe wsparcie inwestycji jest coraz atrakcyjniejsze

Leave a Comment / Finanse / Autor: /

Wzrosła premia termomodernizacyjna oraz remontowa. Uruchomiliśmy pożyczki z Funduszu Dostępności na budowę wind. Wprowadziliśmy granty OZE. Inflacja nie powinna hamować inwestycji w budynkach – mówi Przemysław Osuch, dyrektor Departamentu Funduszy Mieszkaniowych w Banku Gospodarstwa Krajowego. Niestabilność otoczenia gospodarczego sprawia, że część wspólnot mieszkaniowych wstrzymuje się z decyzją o większych remontach czy termomodernizacji. Obawiają się zaciągać […]

Systemowe wsparcie inwestycji jest coraz atrakcyjniejsze Read More »

Pożytki z części wspólnych

Leave a Comment / Zarządzanie / Autor: /

W obliczu rosnącej inflacji oraz zmian podatkowych coraz więcej wspólnot mieszkaniowych szuka oszczędności. Nie wszystkie jednak wydatki da się ograniczyć. Szczególnie gdy budżet jest dobrze skalkulowany. Dlatego warto szukać nie tylko oszczędności, ale również zysków, czyli tzw. pożytków. Takich miejsc w każdej wspólnocie jest co najmniej kilka. Rozważania na temat poszukiwania pożytków z nieruchomości należy

Pożytki z części wspólnych Read More »

Zwolnienie właścicieli z części kosztów

Leave a Comment / Finanse / Autor: /

Pytanie. Czy członkowie wspólnoty, którzy ponosić będą koszty utrzymania nieruchomości wspólnej w wysokości niższej niż przypadający na nich udział w nieruchomości wspólnej, osiągać będą z tego tytułu przychód podlegający opodatkowaniem podatkiem PIT? Jeżeli tak, to czy na wspólnocie ciążyć będą obowiązki płatnika podatku PIT? Odpowiedź. Zwolnienie z obowiązku ponoszenia części kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej (i

Zwolnienie właścicieli z części kosztów Read More »

Interes właściciela a interes wspólnoty

Leave a Comment / Prawo, Zarządzanie / Autor: /

Dla uchylenia uchwały niezbędne jest istnienie znacznej dysproporcji między potrzebą ochrony interesu określonego właściciela a ochroną interesu wyrażonego podjętą uchwałą. Spór sprowadza się zatem do rozstrzygnięcia konfliktu między dobrem wspólnoty a dobrem jej indywidualnego członka. W omawianej sprawie udostępnienie pomieszczenia byłej pralni właścicielce lokalu na czas odgrzybiania jej piwnicy miało tak naprawdę na celu uchronienie

Interes właściciela a interes wspólnoty Read More »

Amortyzacja podatkowa biura

Leave a Comment / Finanse, Prawo / Autor: /

Pytanie. Biuro zarządcy nieruchomości mieści się w lokalu mieszkalnych. Lokal ten jest od grudnia 2018 r. środkiem trwałym amortyzowanym według indywidualnej 10 proc. rocznej stawki amortyzacyjnej. Czy w 2023 r. lokal ten będzie mógł być nadal amortyzowany? Odpowiedź. Zarządca na podstawie regulacji przejściowych mógł amortyzować lokal mieszkalny w trakcie 2022 r. Natomiast od 1 stycznia

Amortyzacja podatkowa biura Read More »

Roszczenia wspólnoty wobec dewelopera

Leave a Comment / Prawo, Zarządzanie / Autor: /

Ostatnie lata to bardzo dobry okres dla deweloperów. W 2020 r. deweloperzy i inwestorzy indywidualni oddali do użytku w Polsce ponad 221 tys. mieszkań i domów. Nowe inwestycje obarczone są ryzykiem wystąpienia wad i usterek, które mogą wystąpić w lokalach wyodrębnionych czy też na nieruchomości wspólnej. Jakie więc uprawnienia i roszczenia przysługują wspólnocie mieszkaniowej z

Roszczenia wspólnoty wobec dewelopera Read More »

Odpowiedzialność małżonków wobec wspólnoty

Leave a Comment / Prawo / Autor: /

Odpowiedzialność byłych małżonków będących współwłaścicielami lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, który uprzednio wchodził w skład ich majątku wspólnego, jest odrębną odpowiedzialnością każdego z nich w zakresie odpowiadającym ich udziałom w nieruchomości wspólnej. Sąd Najwyższy odpowiedział na pytanie prawne Sądu Okręgowego w Lublinie (postanowienie z 10 lutego 2022 r., sygn. akt II Ca 555/21). Sąd Okręgowy

Odpowiedzialność małżonków wobec wspólnoty Read More »

Środki z funduszu remontowego nie do zwrotu

Leave a Comment / Prawo, Finanse, Zarządzanie / Autor: /

Pytanie. Były właściciel lokalu mieszkalnego po dokonaniu transakcji sprzedaży wystąpił do wspólnoty mieszkaniowej o zwrot niewykorzystanych środków funduszu remontowego wpłacanych na podstawie regulaminu funduszu remontowego. Czy środki powinny zostać mu zwrócone? Odpowiedź. Nie, środki nie powinny zostać zwrócone poprzedniemu właścicielowi. Uzasadnienie. Zgodnie z art. 12 ust. 1 i 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r.

Środki z funduszu remontowego nie do zwrotu Read More »

Regulamin użytkowania terenów zielonych

Leave a Comment / Prawo / Autor: /

W przypadku zaskarżenia uchwały z uwagi na naruszenie interesu właściciela konieczne jest wystąpienie znacznej dysproporcji pomiędzy potrzebą ochrony interesu określonego właściciela a ochroną interesu wyrażonego podjętą uchwałą. Rolą sądu dokonującego kontroli uchwały nie jest zastępowanie właścicieli przez odmawianie im prawa do stanowienia o wspólnej nieruchomości, czy też ograniczanie ich w swobodzie decyzji przez pozostawianie w

Regulamin użytkowania terenów zielonych Read More »

Jak nowe technologie zmieniają wspólnoty?

Leave a Comment / Zarządzanie, Technika / Autor: /

Prawidłowe funkcjonowanie nieruchomości wymaga od zarządcy szerokiej wiedzy i organizacji szeregu działań. Praktycznie w każdym zakresie dostępne jest odpowiednie oprogramowanie. Od systemów do obsługi mieszkańców, poprzez wewnętrzne CRM-y umożliwiające spójne planowanie przeglądów, remontów, modernizacji i tworzenie procedur. Systemy pomagają rozliczać media, a także gromadzić, archiwizować i przetwarzać dane związane ze stanem konkretnych instalacji. Kontrola zarządzanych

Jak nowe technologie zmieniają wspólnoty? Read More »

Kontakt
ul. Marynarska 19A, piętro X
02-674 Warszawa
(Marynarska Tower)
tel: 22 242 80 31 

Prenumerata i dział handlowy
email: handlowy@municipium.com.pl
tel: 22 242 80 44 

Dołącz do nas:

Wspólnota Mieszkaniowa ©2020.Wszystkie prawa zastrzeżone.

Realizacja: bizWebStudio
Scroll to Top