Prawo

Pytanie. Kto jest uprawnionym do odbioru pism sądowych kierowanych do wspólnoty mieszkaniowej w sprawach toczących się przed sądem administracyjnym?   Odpowiedź. Uprawnionym do odbioru pism kierowanych do wspólnoty mieszkaniowej jest każdy członek jej zarządu, a wobec braku wskazania przez wspólnotę konkretnej osoby – członka zarządu, do której organ ma kierować korespondencję w niniejszej sprawie, organ

Zgodnie z ustawą o własności lokali każdy właściciel lokalu ma prawo zgłosić projekt uchwały w dowolnej kwestii. Czy zarządca może nie poddać pod głosowanie takiego projektu? Czy projekt powinien podlegać jego wstępnej ocenie? Zgodnie z art. 21 ustawy z 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz.U. z 1994 r. Nr 85, poz. 388 ze

Kwestie wykorzystania funduszu remontowego od zawsze są elementem analizy. Czy zaskarżyć uchwałę można tylko z art. 25 ustawy o własności lokali? Właściciel lokalu zaskarżył uchwałę wspólnoty mieszkaniowej w sprawie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną dotyczącego nowych miejsc parkingowych. Uchwalono nią powiększenie dotychczasowych miejsca postojowego dla mieszkańców i przystąpienie do znalezienia wykonawcy oraz upoważniono zarząd

Pytanie: Czy na terenie wspólnoty obowiązuje nakaz noszenia maseczek? Odpowiedź: Tak, na terenie wspólnoty obowiązuje nakaz noszenia maseczek. Uzasadnienie: Zgodnie z § 18.1 ust. 2 Rozporządzenia Rady Ministrów z 2 maja 2020 r. w sprawie ustanowienia określonych ograniczeń, nakazów i zakazów w związku z wystąpieniem stanu epidemii (Dz.U. z 2020 r. poz. 792) do odwołania

Pytanie: Małżonkowie są właścicielami (małżeńska wspólność ustawowa) lokalu mieszkalnego we wspólnocie mieszkaniowej. Czy podpis jednego z nich, reprezentującego udział w części nieruchomości wspólnej przypadający na dany lokal, pod uchwałą wspólnoty mieszkaniowej jest wystarczający? Czy też brak podpisu drugiego ze współmałżonków może być przyczyną podważenia jej ważności, gdyż reprezentowana jest tylko połowa tego udziału? Odpowiedź: Nie,

Pytanie. Czy za pieniądze z funduszu remontowego wspólnota może wyremontować parking? Odpowiedź. Wspólnota może wyremontować parking za pieniądze z funduszu remontowego, jeżeli parking należy do nieruchomości wspólnej. Inaczej wygląda jednak sytuacja parkingów usytuowanych na nieruchomościach nienależących do wspólnoty. Tego typu kwestię należy interpretować indywidualnie, ponieważ orzecznictwo sądowe w tej materii nie jest jednolite. Uzasadnienie. Ustawa