Szukasz konkretnej informacji? Skorzystaj z naszej wyszukiwarki
Szukasz konkretnej informacji? Skorzystaj z naszej wyszukiwarki
Pytanie. Czy wspólnota mieszkaniowa może podjąć uchwałę wyrażającą zgodę na odcięcie wody właścicielowi lokalu, który zalega z opłatami za nią? Odpowiedź. Wspólnota mieszkaniowa nie może podjąć tego typu uchwały. Uzasadnienie. Kwestię zaopatrzenia w wodę reguluje ustawa z 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz.U. z 2001 r. Nr 72 […]
Wspólnota nie zakręci wody Read More »
Zgodnie z ugruntowanym orzecznictwem treść sprawozdania finansowego powinna być przejrzysta i czytelna dla właścicieli lokali i składać się co najmniej z dwóch części. Pierwsza, opisowa, powinna zawierać opis działań podejmowanych przez zarząd, a druga, finansowa – analizę wykonania planu gospodarczego. Niespełnienie tych wymogów może oznaczać co najwyżej, że uchwała narusza interesy właściciela lokalu i stanowić
Wymogi dla sprawozdania finansowego Read More »
Kluczowym zagadnieniem, z którym styka się wiele wspólnot, jest określenie, kto może być członkiem zarządu. Prawo powszechne wprowadza tu tylko dwa ograniczenia. Po pierwsze, członkiem zarządu może być tylko osoba fizyczna, choć zarządcą – w umownym modelu zarządu – może być zarówno osoba fizyczna, jak i osoba prawna. Po drugie, członek zarządu musi posiadać pełną
Ograniczenia w wyborze członka zarządu Read More »
Pytanie. Nowy właściciel jednego z lokali we wspólnocie mieszkaniowej planuje wyremontować mieszkanie. Remont zakłada m.in. częściowe wyburzenie ściany nośnej. Czy ingerencja w ścianę nośną wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej? Odpowiedź. Tak, ingerencja w ścianę nośną budynku wymaga zgody członków wspólnoty mieszkaniowej wyrażonej w formie uchwały. Uzasadnienie. Ściana nośna to element konstrukcji budynku, który odpowiada m.in. za
Ściana nośna – częścią wspólną? Read More »
Ustawa o własności lokali nie wprowadza żadnych regulacji odnośnie formy i zawartości sprawozdania składanego właścicielom lokali przez zarząd lub zarządcę. Należy więc zakładać, że do takiego sprawozdania stosować się będzie, podobnie jak do innych sprawozdań, wymogi rzetelności, czyli zgodności z faktami i dokumentami, kompletności, a więc ujmowania wszystkich faktów, jakie miały miejsce, i czytelności rozumianej
Jak powinno wyglądać sprawozdanie zarządu? Read More »
Właściciel lokalu planuje skontrolować dokumenty wspólnoty oraz dokonać ich fotokopii. Czy jest do tego uprawniony? Czy zarządca powinien udostępnić mu dokumenty z danymi innych właścicieli? Tytułowe zagadnienie dotyczy prawa dostępu właściciela lokalu do dokumentów wspólnoty, jak również ewentualnego ograniczenia takiego dostępu na podstawie przepisów RODO oraz ustawy z 10 maja 2018 r. o ochronie danych
Czy warto zasłaniać się RODO? Read More »
Pytanie. Czy właściciele lokali są stronami postępowania w postępowaniu administracyjnym, którego przedmiotem jest remont dachu będącego pod ochroną konserwatora zabytków? Odpowiedź. W imieniu mieszkańców powinna działać wspólnota, organ powinien jednak dopuścić do udziału w postępowaniu właścicieli lokali, którzy wykazują interes prawny, a nie tylko faktyczny, w wydaniu decyzji o pozwoleniu na budowę. Uzasadnienie. Zgodnie z
Właściciele lokali stroną postępowania? Read More »
11 stycznia 2024 r. odbędzie się XIV Ogólnopolski Kongres Zarządców Nieruchomości w Warszawie, organizowany przez redakcję miesięcznika „Wspólnota Mieszkaniowa”. Wydarzenie odbędzie się w Centrum Konferencyjnym West Gate (Al. Jerozolimskie 92, Warszawa). Wzorem poprzednich lat przygotowaliśmy dla Państwa bogaty program merytoryczny stanowiący odpowiedź na codzienne wyzwania stawiane przed zarządcami. Doświadczeni eksperci i praktycy omówią m.in. zmiany
Rejestracja na XIV Ogólnopolski Kongres Zarządców Nieruchomości już otwarta! Read More »
Wspólnoty mieszkaniowe coraz częściej przeżywają kłopoty: zanika aktywność właścicieli, na zebraniach pojawia się coraz mniej ludzi, zatraca się idea wspólnotowa, właściciele lokali przestają wierzyć w swoją moc sprawczą. Dochodzi do tego, że nie ma chętnych do działania w zarządzie wspólnoty. Do redakcji „Wspólnoty Mieszkaniowej” dociera coraz więcej listów sfrustrowanych właścicieli, którzy nadal przejmują się losem
Co trapi właścicieli lokali? Read More »
Wspólnota może, i nawet powinna, jeśli tylko ma takie możliwości, prowadzić działalność gospodarczą lub podejmować decyzje przynoszące jej dochody, bo te zmniejszają obciążenia właścicieli lokali z tytułu kosztów zarządu nieruchomością wspólną. Zwłaszcza zaś w obecnej sytuacji galopujących wzrostów cen, ma to niebagatelne znaczenie dla budżetów wszystkich właścicieli. Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa w momencie
Celem wspólnoty nie jest zysk Read More »
Kontakt
ul. Marynarska 19A, piętro X
02-674 Warszawa
(Marynarska Tower)
tel: 22 242 80 31 fax: 22 242 80 57
Prenumerata i dział handlowy
email: handlowy@municipium.com.pl
tel: 22 242 80 44 fax: 22 242 80 57
Wspólnota Mieszkaniowa ©2020.Wszystkie prawa zastrzeżone.