Szukasz konkretnej informacji? Skorzystaj z naszej wyszukiwarki
Szukasz konkretnej informacji? Skorzystaj z naszej wyszukiwarki
Za brak tabliczki z numerem budynku na elewacji lub ogrodzeniu posesji będzie groziła grzywna. Równocześnie nie będzie już czynem zabronionym pod groźbą kary za wykroczenie niedopełnienie obowiązku oświetlenia tabliczki z numerem porządkowym nieruchomości ze względu na brak normy prawnej, która nakładałaby taki obowiązek na właścicieli nieruchomości. Przepis penalizujący znalazł się w ustawie z 26 stycznia […]
Kara za brak tabliczki Read More »
Pojęcie uchwał nieistniejących nie jest pojęciem ustawowym, lecz stanowi kategorię wyróżnianą w doktrynie i judykaturze w odniesieniu do szczególnie drastycznych uchybień przy podejmowaniu uchwał skutkujących oceną, że sama uchwala nie została de facto podjęta, a to wyklucza możność jej kontroli. Sąd stwierdził, że albo uchwala wyraża wolę wspólnoty w podjęciu określonej decyzji — i może
Uchwała nieistniejąca w obrocie prawnym Read More »
Pytanie. Czy wspólnota mieszkaniowa może eksmitować właściciela lokalu, który zalega z opłatami? Odpowiedź. W sytuacji, gdy właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych opłat, wspólnota może żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji. Kwestie te reguluje Kodeks postępowania cywilnego. Uzasadnienie. Zgodnie z art. 16 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2021
Przymusowa eksmisja właściciela lokalu Read More »
Uniemożliwienie członkom wspólnoty zajęcia stanowiska przed głosowaniem, nie powiadamiając ich o procedowaniu uchwały, świadczy o naruszeniu zasad współzarządzania. W ten sposób dochodzi do naruszenia trybu procedowania uchwały – gdyż wyklucza to przedstawienie swoich argumentów ogółowi właścicieli, tak aby mogli oni świadomie zdecydować np., czy negują sposób korzystania z części wspólnych. Zgodnie z art.
Właściciel lokalu ma prawo się wypowiedzieć Read More »
Sejm przyjął uregulowania dotyczące tzw. prosumenta lokatorskiego. Dzięki nowym rozwiązaniom wspólnoty, spółdzielnie, TBS-y czy też inni zarządcy budynków będą mogli zmienić formę rozliczeń za energię elektryczną. Wynagrodzenie w postaci obniżenia rachunków za prąd będzie mogło zostać zmienione na formę pieniężną. Wartość energii będzie określana na podstawie rynkowej miesięcznej ceny tej energii. Jak podaje Ministerstwo Rozwoju
Prosument lokatorski Read More »
W biznesie cel jest podstawą funkcjonowania mniejszej czy większej firmy. Wyznaczanie celów do perfekcji wypracowały korporacje. Wszystkie małe działania i ich efekt są składową do osiągnięcia celu głównego korporacji. Warto tego typu zachowania przenieść na codzienną działalność zarządcy nieruchomości. Z pewnością ułatwi to wiele kwestii. Zarządcy nieruchomości raz do roku, podczas zebrania wspólnoty mieszkaniowej, składają
Zarządca jak mała korporacja Read More »
Pytanie. Czy przychody wspólnoty mieszkaniowej z tytułu zawartej umowy najmu pomieszczeń gospodarczych i miejsc postojowych stanowią dla wspólnoty mieszkaniowej przychód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, który podlega zwolnieniu na podstawie art 17 ust.1 pkt 44 ustawy o CIT, jeżeli zostanie wydatkowany na utrzymanie nieruchomości wspólnej? Odpowiedź. Tak, dochód ten może podlegać zwolnieniu z CIT. Uzasadnienie. Zgodnie
Wynajem pomieszczeń a zwolnienie z CIT Read More »
Zastrzeżenia właścicieli lokali wobec działań wspólnoty mogą być dochodzone na podstawie ustawy o własności lokali oraz Kodeksu cywilnego, także na drodze sądowej. Natomiast właściciel nie może samowolnie i jednostronnie wstrzymywać się z terminowym regulowaniem swoich ustawowych zobowiązań wobec wspólnoty. Zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.
Zaniechanie płatności ze względu na spór Read More »
Wspólnota mieszkaniowa lub zarządca nie mogą odmówić komornikowi udzielenia żądanych informacji z powołaniem się na ochronę danych osobowych. Wyjątkowo mogą odmówić, tylko jeśli zaistnieją przesłanki określone w Kodeksie postępowania cywilnego. Minęło już pięć lat od momentu, gdy rozpoczęliśmy stosować Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób
Jakie dane udostępnić komornikowi? Read More »
Pytanie. Czy zmieniona wysokość zaliczek przewidziana w uchwale o przyjęciu rocznego planu finansowego obowiązuje od początku roku (na który został przyjęty plan), czy od momentu podjęcia uchwały? Odpowiedź. Zmieniona wysokość stawek obowiązuje od momentu podjęcia uchwały. Uzasadnienie. Zgodnie z art. 14 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2021 r. poz.
Od kiedy nowe zaliczki? Read More »
Kontakt
ul. Marynarska 19A, piętro X
02-674 Warszawa
(Marynarska Tower)
tel: 22 242 80 31
Prenumerata i dział handlowy
email: handlowy@municipium.com.pl
tel: 22 242 80 44
Wspólnota Mieszkaniowa ©2020.Wszystkie prawa zastrzeżone.