Wspólnota Mieszkaniowa

Termoizolacja pianą systemową

Poprawa efektywności energetycznej budynków to jeden z priorytetów zarządców nieruchomości. Wyeliminowanie strat ciepła poprzez odpowiednią izolację termiczną budynków przekłada się na niższe koszty ich utrzymania i obniżenie rachunków za ogrzewanie nawet do 50 proc. Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe mogą teraz skorzystać ze środków unijnych i otrzymać dofinansowanie planowanych inwestycji. Pierwsze konkursy mają zostać ogłoszone jeszcze […]

Termoizolacja pianą systemową Read More »

Podatek od przekazania kluczy

Wspólnota zapewnia w ramach opłaty eksploatacyjnej każdemu członkowi zestaw kluczy do klatki schodowej. Kupuje po 1 sztuce dla każdego właściciela oraz kilka sztuk jako rezerwę dla tych właścicieli, którzy będą chcieli posiadać dodatkowe klucze lub piloty do bramy. Podstawowy zestaw każdy właściciel otrzymuje bezpłatnie. Jego koszt jest skalkulowany jako część zaliczki na utrzymanie części wspólnych.

Podatek od przekazania kluczy Read More »

Kodeks klubowy receptą na ciszę nocą w Warszawie?

Miasto stołeczne Warszawa wydało właśnie „Kodeks dobrych praktyk dotyczący funkcjonowania klubokawiarni w przestrzeni publicznej”. Dokument ma pomóc w rozwiązywaniu konfliktów pomiędzy osobami chcącymi się dobrze bawić „na mieście” i właścicielami lokali a mieszkańcami, którzy w tym samym czasie chcą spokojnie przespać noc. Idzie lato, a wraz z nim nie tylko piękna pogoda, która będzie cieszyć

Kodeks klubowy receptą na ciszę nocą w Warszawie? Read More »

„Geometria” nieruchomości wspólnot

Rozliczenie powierzchni lokali w budynkach nieruchomości wspólnoty winno mieć miejsce tylko w granicach prawnych wraz ze wzmianką, które lokale położone są w granicach nieruchomości w całości, a które tylko w części. Odrębna własność lokalu jest jedną z form własności nieruchomości. Formą najbardziej skomplikowaną. Konstrukcja prawa odrębnej własności lokalu polega na nierozerwalnym współistnieniu łącznie trzech praw,

„Geometria” nieruchomości wspólnot Read More »

Murale na naszych ścianach

Sztuka zwana w Polsce muralami staje się coraz bardziej popularna. organizatorzy festiwalu murali „traffic Design” w Gdyni zauważają, że wśród mieszkańców wzrasta zainteresowanie tym rodzajem malowideł na elewacjach do tego stopnia, że zgłasza się do nich coraz więcej właścicieli kamienic, wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni, które chciałyby gościć na swoich ścianach artystów współpracujących z festiwalem. Firmy

Murale na naszych ścianach Read More »

Odsprzedaż mediów a zwolnienia od VAT

Czy wspólnota mieszkaniowa jako czynny podatnik VAT prawidłowo stosuje zwolnienia od podatku VAT od od sprzedaży mediów. Dotyczy to wody, energii cieplnej, odbioru ścieków z lokali mieszkalnych i użytkowych oraz wywozu nieczystości? Właściciel lokalu jako członek wspólnoty ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu. Jest obowiązany uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

Odsprzedaż mediów a zwolnienia od VAT Read More »

Inspekcja na dachach płaskich

Przystępując do ekspertyzy stropodachu, zarządca powinien określić jego rodzaj, a następnie zapoznać się z posiadaną dokumentacją techniczną przeprowadzonych remontów i napraw oraz z ewentualnymi wcześniejszymi ekspertyzami. W większości budynków wielorodzinnych, szczególnie w starych budynkach z wielkiej płyty, występują dachy płaskie, tzw. stropodachy. Wskutek eksploatacji ulegają zużyciu, a gdy ich wartość użytkowa osiąga wartość graniczną, powinny

Inspekcja na dachach płaskich Read More »

Przychód ze sprzedaży strychu

Czy przychód, jaki uzyska wspólnota mieszkaniowa ze sprzedaży części nieruchomości wspólnej w postaci pomieszczeń strychu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, z przeznaczeniem tych powierzchni na adaptację przez ich nabywców na cele mieszkaniowe, jest objęty podatkiem dochodowym od osób prawnych w przypadku, gdy dochód z tego tytułu będzie przeznaczony na zasilenie funduszu remontowego? Uzyskany dochód

Przychód ze sprzedaży strychu Read More »

Parkingi jako środki trwałe

Czy wspólnota ma prawo zaliczyć budowle parkingów, zarówno wybudowane na własnym, jak i cudzym gruncie, do własnych środków trwałych podlegających amortyzacji oraz czy odpisy amortyzacyjne od tych parkingów będą stanowić dla niej koszty uzyskania przychodów? W skład wspólnoty mieszkaniowej wchodzą wyłącznie stanowiące odrębną własność lokale użytkowe, a żaden z lokali nie służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych.

Parkingi jako środki trwałe Read More »

Co lepsze: ocieplanie nowe czy dodatkowe?

Właściciele i zarządcy ocieplonych przed laty budynków często stają przed dylematem: czy usunąć pierwotne ocieplenie, a następnie zainstalować nowe na odpowiednio przygotowanych, odkrytych ścianach, czy też dołożyć kolejne ocieplenie na już istniejącym, a wykonanym przed wielu laty? Technologia ociepleń ścian zewnętrznych budynków metodą lekką mokrą (obecnie ETICS) stała się powszechna w naszym kraju w latach

Co lepsze: ocieplanie nowe czy dodatkowe? Read More »

Scroll to Top