Finanse

Prawo do odliczenia VAT od modernizacji energetycznej budynku

Finanse / Autor: /

Wspólnota mieszkaniowa nie jest podatnikiem VAT czynnym. Zawarła umowę z województwem o dofinansowanie projektu dotyczącego modernizacji energetycznej budynków. Projekt polega na budowie systemu instalacji ciepłej wody w oparciu o wykorzystanie technologii. Wydatki kwalifikowane projektu były pokrywane w wysokości 82 % ze środków europejskich (EFRR) oraz 18% poprzez wkład własny wnioskodawcy. W zakresie realizacji projektu poszczególni […]

Prawo do odliczenia VAT od modernizacji energetycznej budynku Read More »

Kto może mieć dostęp do wspólnotowego rachunku bankowego

Finanse, Zarządzanie / Autor: /

Mieszkańcy wspólnot mieszkaniowych coraz częściej żądają od zarządców nieruchomości dostępu do rachunków bankowych wspólnoty. Troszcząc się o losy nieruchomości, chcą wiedzieć czy reszta mieszkańców wywiązuje się ze swoich obowiązków i płaci regularnie czynsz. Czy zarządca może udostępnić dokumenty, w których znajdują się dane osobowe innych mieszkańców? I na jakich warunkach? Zgodnie z art. 30 ust.

Kto może mieć dostęp do wspólnotowego rachunku bankowego Read More »

Obiad biznesowy kosztem podatkowym zarządcy

Finanse, Prawo / Autor: /

W branży zarządzania nieruchomościami, jak w większości profesji, mogą wystąpić sytuacje, kiedy w ramach prowadzonych działań, rozmów, czy negocjacji zarządca nieruchomości poniesie koszty nabycia usług gastronomicznych i przy odpowiednim udokumentowaniu tych wydatków, będzie można uznać je za uzasadnione biznesowo. Możliwość zaliczenia wydatków na obiady biznesowe, czy też szerzej – wydatków na usługi gastronomiczne – budzi

Obiad biznesowy kosztem podatkowym zarządcy Read More »

Leasing auta czy najem. Która opcja jest najlepsza

Finanse, Prawo, Zarządzanie / Autor: /

Prawie każdy przedsiębiorca na pewnym etapie prowadzenia działalności gospodarczej podejmuje decyzję np. o zakupie samochodu osobowego. Kiedy dokona wyboru odpowiedniego auta, pojawia się pytanie o odpowiednią formę jego finansowania: leasing operacyjny, leasing finansowy oraz najem. Co będzie optymalne pod kątem podatkowym? Na wstępie warto dodać, że nazwy „leasing operacyjny” oraz „leasing finansowy” są jedynie pojęciami

Leasing auta czy najem. Która opcja jest najlepsza Read More »

Monitoring wizyjny wspólnoty w świetle RODO

Finanse, Prawo, Zarządzanie / Autor: /

RODO wbrew panującej przez pewien czas opinii nie zdelegalizowało monitoringu wizyjnego osiedli. Wspólnoty na gruncie nowych przepisów uprawnione są do jego stosowania. Muszą jednak pamiętać o zachowaniu kilku ważnych zasad.   Monitoring wizyjny jest inwazyjną formą przetwarzania danych osobowych i co za tym idzie powinien podlegać szczególnej weryfikacji przez wspólnotę mieszkaniową pod kątem potrzeby jego

Monitoring wizyjny wspólnoty w świetle RODO Read More »

Jaka stawka VAT na usługi konserwacyjne?

Finanse / Autor: /

Wspólnota mieszkaniowa zawarła umowę z konserwatorem na usługi konserwacyjne obiektu mieszkalnego. Firma realizująca wspomniane usługi wystawia fakturę VAT na konserwację ze stawką 8% VAT, natomiast stawka na materiał wynosi 23% VAT. Czy takie ujęcie stawek na fakturze jest prawidłowe? Tak postawione pytanie jest nieprecyzyjne. Dla potrzeb odpowiedzi zakładam, że intencją pytającego było uzyskanie informacji, jakie

Jaka stawka VAT na usługi konserwacyjne? Read More »

Zwolnienie  od opodatkowania dochodu z tytułu najmu dachu pod maszt telefonii

Finanse, Prawo, Zarządzanie / Autor: /

Wspólnota mieszkaniowa osiąga przychody z najmu części powierzchni dachu budynku mieszkalnego pozostającego w zarządzie wspólnoty pod maszt telefonii cyfrowej, wykorzystywany w ramach działalności gospodarczej najemcy świadczącego usługi telekomunikacyjne. Pożytki uzyskane z najmu powierzchni dachu są przeznaczane w całości na pokrycie utrzymania nieruchomości wspólnej. Przychody uzyskiwane z gospodarowania częściami wspólnymi budynku służą temu, by zapewnić właścicielom

Zwolnienie  od opodatkowania dochodu z tytułu najmu dachu pod maszt telefonii Read More »

Projekt nowej ordynacji podatkowej – zmiany dla przedsiębiorców

Finanse / Autor: /

W lipcu Ministerstwo Finansów przedstawiło projekt nowej ordynacji podatkowej, która ma zastąpić obowiązującą już od 20 lat ustawę. Przyjrzyjmy się niektórym z projektowanych regulacji – zarówno tym, które dotychczas nie istniały w systemie polskiego prawa podatkowego, jak i tym, które znajdziemy w obecnej ordynacji podatkowej, lecz które mają ulec znaczącej modyfikacji. Ordynacja podatkowa jest częścią

Projekt nowej ordynacji podatkowej – zmiany dla przedsiębiorców Read More »

Podzielona płatność VAT w praktyce

Finanse / Autor: /

Wdrożenie przez wspólnoty, spółdzielnie mieszkaniowe i zarządców nieruchomości mechanizmu podzielonej płatność w podatku VAT to niełatwy proces. Wymaga zapoznania się z zasadami obowiązującymi podatników, a także z istotnymi ograniczeniami. Posiadacz rachunku VAT nie będzie mógł dowolnie zrobić z rachunku VAT wypłat i wpłat. 1 lipca br. weszły w życie przepisy dotyczące podzielonej płatności (ang. split

Podzielona płatność VAT w praktyce Read More »

Odwrócony VAT za montaż domofonów

Finanse / Autor: /

Kto powinien odprowadzić podatek VAT za montaż instalacji domofonowej – wspólnota czy firma wykonująca instalację? Kiedy można wystawić fakturę z odwrotnym obciążeniem za takie prace? Wspólnota mieszkaniowa, która jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT zleciła firmie A. dostawę i montaż instalacji domofonowej w budynkach mieszkalnych. Firma A. również jest podatnikiem VAT czynnym. Montaż instalacji domofonowej zlecony

Odwrócony VAT za montaż domofonów Read More »

Przewijanie do góry