Finanse

Biała lista – zagadnienia praktyczne

Przepisy dotyczące białej listy obowiązują od 1 września 2019 r. Konsekwencje z tytułu ich nieprzestrzegania dopiero od 1 stycznia 2020 r. Z uwagi na sankcje na gruncie VAT, CIT lub PIT warto śledzić planowane zmiany legislacyjne, bieżące objaśnienia Ministerstwa Finansów oraz interpretacje wydawane przez organy podatkowe w tym zakresie.   Wprowadzenie białej listy podatników było […]

Biała lista – zagadnienia praktyczne Read More »

Skutki podatkowe umowy barteru

Przychody uzyskane ze sprzedaży powierzchni strychowej zaadoptowanej na cele mieszkalne w ramach umowy barteru stanowią przychody dotyczące gospodarki zasobami mieszkaniowymi i są źródłem dochodu.   Wspólnota mieszkaniowa ma zamiar zawrzeć z osobą fizyczną umowę barteru, na mocy której przekaże jej powierzchnię strychową, będącą częścią wspólną nieruchomości. Osoba ta ma zaadaptować powierzchnię na cele mieszkalne. Po

Skutki podatkowe umowy barteru Read More »

Zmiany w prawie podatkowym w 2020 r.

Walka z wyłudzeniami i przestępcami podatkowymi, wzrost roli tzw. należytej staranności, podzielona płatność, raportowanie schematów podatkowych, wzrost sankcji za błędy w rozliczeniach czy nieprawidłowościach  – to część zmian, które czekają wspólnoty mieszkaniowe i zarządców nieruchomości w 2020 r. Nadchodzący rok w podatkach nie będzie łatwy. Zarządcy i wspólnoty mieszkaniowe będą musieli zmierzyć się z konsekwencjami

Zmiany w prawie podatkowym w 2020 r. Read More »

Mechanizm podzielonej płatności – pytania i odpowiedzi

Od 1 listopada 2019 r. podzielona płatność stała się obowiązkowa w przypadku dostaw niektórych towarów i usług. Zlikwidowano odwrotne obciążenie w obrocie krajowym. Zmiany dotknęły również wspólnot mieszkaniowych jako podatników VAT. Modyfikacji uległy także kwestie związane z rachunkiem VAT. Formie pytań i odpowiedzi przedstawiamy najważniejsze kwestie.   Na czym polega podzielona płatności? Zastosowanie mechanizmu podzielonej

Mechanizm podzielonej płatności – pytania i odpowiedzi Read More »

Więcej wydatków w kosztach przychodów

Zmiany w prawie oraz przychylność organów podatkowych umożliwiają jednoosobowym działalnościom gospodarczym zaliczyć w koszty uzyskania przychodów coraz to więcej wydatków.   1 stycznia 2019 r. weszła w życie ustawa z 9 listopada 2018 r. o zmianie niektórych ustaw w celu wprowadzenia uproszczeń dla przedsiębiorców w prawie podatkowym i gospodarczym (Dz. U. z 2018 r. poz.

Więcej wydatków w kosztach przychodów Read More »

Leasing auta czy najem. Która opcja jest najlepsza

Prawie każdy przedsiębiorca na pewnym etapie prowadzenia działalności gospodarczej podejmuje decyzję np. o zakupie samochodu osobowego. Kiedy dokona wyboru odpowiedniego auta, pojawia się pytanie o odpowiednią formę jego finansowania: leasing operacyjny, leasing finansowy oraz najem. Co będzie optymalne pod kątem podatkowym? Na wstępie warto dodać, że nazwy „leasing operacyjny” oraz „leasing finansowy” są jedynie pojęciami

Leasing auta czy najem. Która opcja jest najlepsza Read More »

Samofakturowanie w obrocie krajowym

Zasadą jest, iż faktury wystawia podatnik będący dostawca towaru lub usługodawcą. Dotyczy to faktur wystawianych na rzecz innych podatników, osób prawnych niebędących podatnikami oraz pozostałych nabywców, w szczególności osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej (zob. art. 106b ustawy o VAT). W sytuacji, gdy nabywcą towaru lub usługi jest inny podatnik lub osoba prawna niebędąca podatnikiem możliwe

Samofakturowanie w obrocie krajowym Read More »

Przychód ze zwrotu zaliczek zwróconych członkom wspólnoty mieszkaniowej

W naszej wspólnocie wysokość zaliczek jest określana według oszacowanych kosztów, jakie musi ponieść wspólnota. Konieczny jest zgodnie szacunek. Właściciele uiszczają zaliczki na dostawę mediów do ich lokali, które podlegają rozliczeniu według ich faktycznego zużycia w ustalonych okresach (6 lub 12 miesięcy). Wpłaty zaliczek na media i ich rozliczanie odbywa się na podstawie regulaminów przyjętych stosowną

Przychód ze zwrotu zaliczek zwróconych członkom wspólnoty mieszkaniowej Read More »

Koszty administrowania nieruchomością a przychody z najmu dachu

Wspólnota mieszkaniowa ponosi koszty gospodarowania zasobami mieszkaniowymi, m.in. administrowanie nieruchomością, konserwacje, remonty, utrzymanie czystości części wspólnej, które finansowane są zarówno z wpłat właścicieli, jak i przychodów uzyskanych z wynajmu dachu. Obecnie przeprowadzone zostały remonty kominów oraz dachu. Czy, skoro przychody z najmu dachu podlegały opodatkowaniu podatkiem CIT, to mogą być pomniejszone o koszty ich uzyskania,

Koszty administrowania nieruchomością a przychody z najmu dachu Read More »

Ulga na złe długi u zarządcy nieruchomości

Zarządcy nieruchomości, jak inni podatnicy mogą być uprawnieniu (zobowiązani) do korzystania z ulgi na złe długi. Oczywiście pod pewnymi warunkami.  Po stronie wierzyciela ulga na złe długi polega na uprawnieniu do zmniejszenia kwoty podatku w przypadku uprawdopodobnienia nieściągalności wierzytelności. Stosownie do art. 89a ust. 1 ustawy o VAT, podatnik może skorygować podstawę opodatkowania oraz podatek

Ulga na złe długi u zarządcy nieruchomości Read More »

Przewijanie do góry