Szukasz konkretnej informacji? Skorzystaj z naszej wyszukiwarki
Szukasz konkretnej informacji? Skorzystaj z naszej wyszukiwarki
Pytanie. Czy w związku z odwołaniem corocznego zebrania właścicieli lokali z uwagi na zagrożenie koronawirusem można głosować nad uchwałami w drodze indywidualnego zbierania głosów? Materiały na zebranie zostały doręczone właścicielom. Karty do głosowania można oddawać do skrzynki znajdującej się przed biurem wspólnoty w tym samym budynku. Odpowiedź. Tak, taka forma głosowania uchwał jest nie […]
Głosowanie w czasie epidemii Read More »
W Polsce ogłoszono stan epidemii. Mamy do czynienia z daleko idącymi zmianami w relacjach międzyludzkich oraz z nadzwyczajnymi zmianami w przepisach prawa. Zmianom ulegają reguły funkcjonowania życia gospodarczego. Jak zarządcy i wspólnoty radzą sobie w tej szczególnej sytuacji? Można zaryzykować stwierdzenie, że aktualnie każdy rodzaj wspólnoty ma się coraz gorzej, bo czas wymaga raczej
Zarządca w czasach koronowirusa Read More »
Przepisy dotyczące białej listy obowiązują od 1 września 2019 r. Konsekwencje z tytułu ich nieprzestrzegania dopiero od 1 stycznia 2020 r. Z uwagi na sankcje na gruncie VAT, CIT lub PIT warto śledzić planowane zmiany legislacyjne, bieżące objaśnienia Ministerstwa Finansów oraz interpretacje wydawane przez organy podatkowe w tym zakresie. Wprowadzenie białej listy podatników było
Biała lista – zagadnienia praktyczne Read More »
W związku z ryzykiem rozprzestrzeniania się koronawirusa Ministerstwo Rozwoju informuje, że roczne zebrania sprawozdawcze wspólnot mieszkaniowych mogą zostać przełożone. Nie będzie to rodziło sankcji dla zarządów oraz zarządców wspólnot. Zgodnie z ustawą o własności lokali zebrania wspólnot powinny być zwołane do końca marca br. Takie spotkania często organizowane są w placówkach szkolnych, które pozostają zamknięte
WAŻNE! Komunikat Ministerstwa Rozwoju w sprawie koronawirusa Read More »
Pytanie. W celu uniknięcia corocznych dopłat do zwiększanych płac minimalnych w pierwszych miesiącach roku, a także w celu zagwarantowania wzrostu płac powodujących utrzymywanie różnicy w wysokości wynagrodzeń np. głównej księgowej w stosunku do płac osób sprzątających, wspólnota zamierza podjąć uchwałę, w której zaakceptuje coroczny wzrost kosztów z tego tytułu. Czy wspólnota może podjąć tego typu
Uchwała waloryzująca wynagrodzenia Read More »
Pytanie. Do uchwał podejmowanych przez wspólnotę mieszkaniową dołączane są listy z danymi właścicieli lokali. Czy tego typu postępowanie nie narusza przepisów RODO? Odpowiedź. Nie, tego typu zachowanie nie narusza przepisów RODO. Uzasadnienie. Ustawa z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 1994 r. Nr 85 poz. 388 ze zm., dalej: uwl) nie precyzuje
Nazwiska właścicieli na liście do głosowania Read More »
Wybudowanie windy w istniejącym budynku stanowi znaczną ingerencję w jego strukturę. Instalacja wpływa na sposób korzystania z lokali, często obniża wartość rynkową nieruchomości. Czy wspólnota mieszkaniowa może odmówić wybudowania windy w przypadku, gdy ta służyć ma szczególnym potrzebom niepełnosprawnego lokatora? Wspólnota mieszkaniowa odmówiła budowy windy prowadzącej do jednego z mieszkań. Jego lokatorem była osoba
Winda dla niepełnosprawnego właściciela lokalu Read More »
Zarządy i zarządcy oraz administratorzy wspólnot mieszkaniowych spotykają się z pytaniem o możliwość ładowania i garażowania samochodu elektrycznego w garażu wspólnoty. Przy podejmowaniu decyzji dotyczących tych kwestii należy szczegółowo przeanalizować wszystkie wiążące się z tym koszty i ryzyko. Na naszych drogach wciąż przybywa samochodów elektrycznych. Ich garażowanie i ładowanie związane jest z szeregiem aspektów
Samochód elektryczny w garażu wspólnoty Read More »
Zarządca nieruchomości to zawód szczególnej staranności. Obowiązki ustawowe nałożone na zarządcę zwiększają wystąpienie ryzyka odszkodowawczego. Jak zabezpieczyć się przed skutkami niewłaściwych decyzji? Zarządca nieruchomości to zawód utożsamiany ze szczególną starannością i profesjonalizmem działania. Pomimo zniesienia powyższego obowiązku posiadania licencji zarządcy nadal są zobligowane do świadczenia usług z podwyższoną starannością. Odpowiedzialność zarządcy nieruchomości wynika zarówno
Jak zredukować ryzyko Read More »
Grodzimy lub planujemy grodzić coraz więcej osiedli. Kwestia dotyczy również osiedli z wielkiej płyty. Czy postawienie płotu to nadal moda, czy już obowiązek? Grodzone osiedla są w Polsce socjologicznym fenomenem. Ich liczba jest zdecydowanie większa w porównaniu do zachodnich państw. W 2005 r. niemiecki socjolog Henrik Werth doliczył się ponad 200 tego typu zabudowań
Grodzenie osiedli – moda czy konieczność? Read More »
Kontakt
ul. Marynarska 19A, piętro X
02-674 Warszawa
(Marynarska Tower)
tel: 22 242 80 31
Prenumerata i dział handlowy
email: handlowy@municipium.com.pl
tel: 22 242 80 44
Wspólnota Mieszkaniowa ©2020.Wszystkie prawa zastrzeżone.