Szukasz konkretnej informacji? Skorzystaj z naszej wyszukiwarki
Szukasz konkretnej informacji? Skorzystaj z naszej wyszukiwarki
Pytanie. Czy należy ustanawiać fundusz remontowy dla garażu, który posiada oddzielną księgę wieczystą? Czy środki wpłacane powinny być na oddzielne konto niż fundusz remontowy części wspólnych? Odpowiedź. Ani ustawa o własności lokali, ani Kodeks cywilny nie obligują wspólnoty do utworzenia jakiegokolwiek funduszu. Fakt, że większość wspólnot tworzy fundusze celowe, ma uzasadnienie czysto praktyczne, a nie […]
Obowiązkowy fundusz garażowy? Read More »
Opieka nad zabytkiem ma charakter zindywidualizowany. Odpowiedzialny za nią jest bowiem aktualny dysponent zabytku, czyli również wspólnota mieszkaniowa. Sprawowanie opieki nad zabytkiem oznacza konieczność przestrzegania przepisów ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Z jakimi wyzwaniami muszą liczyć się osoby zarządzające zabytkowym budynkiem? Definicję zabytku określa ustawa z 23 lipca 2003 r. o ochronie
Budynek w rejestrze zabytków Read More »
Ustawa o własności lokali nie określa minimalnej treści uchwały wspólnoty. W związku z tym ocenę, czy zawiera ona dostatecznie precyzyjną treść, pozwalającą na jej zrozumienie oraz wykonanie, z zapewnieniem realnej kontroli prawidłowości, można odnosić tylko do okoliczności konkretnej sprawy. Małżonkowie, właściciele sąsiadujących lokali mieszkalnych, uzyskali wyrażoną w uchwale zgodę wspólnoty na wykucie w ścianie nośnej
Treść uchwały remontowej Read More »
Pytanie. Czy przychody wspólnoty mieszkaniowej z najmu miejsc postojowych w garażach i pomieszczeń piwnicznych podlegają zwolnieniu z CIT? Odpowiedź. Tak, przychody te będą podlegały zwolnieniu z CIT. Uzasadnienie. Wspólnoty mieszkaniowe jako jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej, zgodnie z art. 1 ust. 2 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz.U.
Podatek od miejsc postojowych Read More »
Z uwagi na zmienność cen, trudno oczekiwać od wspólnoty, by w swych przewidywaniach uwzględniała takie składowe zaliczek, które będą identyczne z przyszłymi kosztami. W rzeczywistości te przewidywania są zazwyczaj odmienne od kosztów realnie poniesionych. Stawiany przez powoda zarzut zawyżenia zaliczek był jednym z głównych argumentów, które miały uzasadniać konieczność uchylenia zaskarżonych uchwał. W ocenie sądu
Zaliczki nie odpowiadające kosztom zarządu Read More »
Pytanie. Czy został już przywrócony obowiązek zwoływania zebrań w formie stacjonarnej? Odpowiedź. Tak, przepis, który wydłużał ustawowy termin zwoływania przez wspólnotę mieszkaniową zebrania rocznego, został uchylony. Aktualnie wspólnoty zobowiązane są do organizowania zebrań rocznych. Uzasadnienie. 7 lipca 2022 r. na 58. posiedzeniu Sejmu RP uchwalona została ustawa o zmianie niektórych ustaw w zakresie sposobu finansowania
Zebrania w formie stacjonarnej Read More »
Hejt to coś więcej niż krytyka, bo jest najczęściej wspomagany przez nacechowaną pejoratywnie wulgarność i agresję, która ma sprawić, że druga strona dialogu poczuje się dotknięta, czy wręcz zastraszona. Co zatem możemy zrobić, jeśli krytyka przestaje być konstruktywna, a wymiana poglądów odbywa się w świecie cyfrowym, w którym często obrażający jest dla nas anonimowy –
Czy można pozyskać dane hejtera? Read More »
Ustawa o własności lokali nie nakłada obowiązku uczestniczenia w głosowaniu przez wszystkich właścicieli lokali, nie przewiduje także określonego quorum. Decydujące znaczenie ma wyłącznie fakt, czy za podjęciem wypowiedziała się większość właścicieli, obliczana w stosunku do wszystkich osób wchodzących w skład wspólnoty mieszkaniowej. W omawianej sprawie sąd podkreślił, że powódka nie wskazała w pozwie żadnych przepisów,
Moment zapadnięcia uchwały Read More »
Wspólnota nie jest uprawniona do podejmowania uchwał nie odnoszących się do kwestii związanych z zarządem nieruchomością wspólną, ale do przedmiotu współwłasności w znaczeniu prawnorzeczowym. Nie zmienia tego fakt, że np. w pomieszczeniu garażowym znajdują się elementy konstrukcji budynku oraz infrastruktury technicznej, które mogłyby nadawać lokalowi cechy nieruchomości wspólnej. Przyjęta w ocenianej przez sąd uchwale reguła
Monitoring we współwłasnościowym garażu Read More »
Pytanie. Czy zawarcie umowy najmu terenu na prowadzenie tymczasowego ogródka gastronomicznego należącego do wspólnoty mieszkaniowej stanowi czynność przekraczającą zwykły zarząd? Odpowiedź. Zawarcie umowy najmu terenu na prowadzenie tymczasowego ogródka gastronomicznego należącego do wspólnoty mieszkaniowej nie stanowi czynności przekraczającej zwykły zarząd. Uzasadnienie. Zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności
Zgoda na ogródek gastronomiczny Read More »
Kontakt
ul. Marynarska 19A, piętro X
02-674 Warszawa
(Marynarska Tower)
tel: 22 242 80 31
Prenumerata i dział handlowy
email: handlowy@municipium.com.pl
tel: 22 242 80 44
Wspólnota Mieszkaniowa ©2020.Wszystkie prawa zastrzeżone.