Prawo

Szafa w garażu podziemnym

Nasza wspólnota mieszkaniowa nie posiada wewnętrznego regulaminu dotyczącego użytkowania podziemnej hali garażowej. Chcielibyśmy postawić na miejscu postojowym niewielką metalową szafkę. W środku znajdowałby się m. in. odkurzacz, ścierki do czyszczenia oraz butelki z płynami (olej, płyn do chłodnicy, płyn do spryskiwaczy). Czy w świetle obowiązujących przepisów możemy ją postawić? Odpowiedź. W świetle istniejących przepisów istnieje […]

Szafa w garażu podziemnym Read More »

Zawiadomienie o zebraniu drogą elektroniczną

Czy zarząd wspólnoty mieszkaniowej może wysłać zawiadomienie o zebraniu wspólnoty drogą elektroniczną aby zminimalizować koszty? Czy takie zawiadomienie o zebraniu jest skuteczne? Czy można odejść od tradycyjnego wysyłania listu poleconego? Jeżeli członkowie wspólnoty lub zarząd czy zarządca chcą wprowadzić możliwość wysyłania zawiadomień o zebraniu w formie elektronicznej, to powinno to zostać przewidziane w uchwale właścicieli

Zawiadomienie o zebraniu drogą elektroniczną Read More »

Czy odpowiedzialność współwłaścicieli lokalu jest solidarna

Kwestia ustalenia rodzaju odpowiedzialności (solidarnej lub singularnej) współwłaścicieli lokalu za zobowiązania wobec wspólnoty ma kolosalne znaczenie z punktu widzenia windykacji roszczeń i ewentualnej ich egzekucji. Warto zatem dokładanie zbadać, kiedy mamy do czynienia z jej poszczególnymi rodzajami. Stosownie do brzmienia art. 207 kodeksu cywilnego (dalej: kc) w związku z art. 1 ust. 2 ustawy z

Czy odpowiedzialność współwłaścicieli lokalu jest solidarna Read More »

Wezwanie do zapłaty sposobem na dłużników i wsparciem dla zarządców

Mobilizacja dłużników do spłaty długów wielu zarządcom nieruchomości wciąż kojarzy się z czymś skomplikowanym, długotrwałym i kosztownym. Ale  może to być całkiem łatwe. Zarządcę, wspólnotę czy spółdzielnię może przynajmniej częściowo wyręczyć w tym zadaniu BIG InfoMonitor, który już dziś wysyła w imieniu zainteresowanych klientów tysiące wezwań do zapłaty miesięcznie, co często skutkuje spłatą zaległości. Informuje

Wezwanie do zapłaty sposobem na dłużników i wsparciem dla zarządców Read More »

Jak skutecznie radzić sobie z internetowym prześladowaniem

Mowa nienawiści, plamienie wizerunku, czarny PR to tylko nieliczne określenia opisujące zjawisko obrażania kogoś w Internecie. Anonimowe wpisy na forach internetowych oczerniające zarządców nieruchomości to plaga dzisiejszych czasów. Jak reagować na tego typu bezprawne zachowanie? Internet jako środek przekazu umożliwia rozpowszechnianie nienawistnych treści w sposób szybki, anonimowy i niebezpośredni. Obiektem prześladowania może stać się każdy.

Jak skutecznie radzić sobie z internetowym prześladowaniem Read More »

Zarządcy muszą uważać na porzucone hulajnogi

Elektromobilność w Polsce rozwija się w szybkim tempie. Do kolejnych miast wkraczają rozwiązania umożliwiające wypożyczenie elektrycznych hulajnóg. Niestety można natknąć się na nie wszędzie i potknąć przez nieuwagę. Ten bałagan naraża na odpowiedzialność także zarządców nieruchomości. Hulajnogi elektryczne to nowoczesny środek transportu miejskiego, ciekawy i prosty sposób na poruszanie się na krótkich odcinkach. Idealnie wpisują

Zarządcy muszą uważać na porzucone hulajnogi Read More »

Co robić, by drony nie były uciążliwe dla mieszkańców

Drony zazwyczaj wyposażone są w aparaty i kamery, które umożliwiają nie tylko robienie zdjęć i nagrywanie filmów, ale również podglądanie sąsiadów. Jak ustrzec mieszkańców wspólnoty przed niechcianymi intruzami? Odpowiedzi na nurtujące pytania należy szukać w kilku aktach prawnych: Kodeksie cywilnym, Kodeksie karnym, Prawie lotniczym i Kodeksie wykroczeń. Najważniejsze jednak, z punktu widzenia analizy prawnej, jest

Co robić, by drony nie były uciążliwe dla mieszkańców Read More »

Nowe  Standardy Wyceny Nieruchomości. Co trzeba wiedzieć

Niejednokrotnie zdarza się  tak, że wyceny nieruchomości dla tego samego celu i przy zastosowaniu takiego samego podejścia, ale przez różnych rzeczoznawców majątkowych diametralnie się od siebie różnią. Różnice sięgają często nawet do 30 %. Wkrótce może się to zmienić. Wyceny nieruchomości od wielu lat budzą dużo kontrowersji wśród zainteresowanych stron. Przyczyną diametralnych różnic jest rozbieżne

Nowe  Standardy Wyceny Nieruchomości. Co trzeba wiedzieć Read More »

Obiad biznesowy kosztem podatkowym zarządcy

W branży zarządzania nieruchomościami, jak w większości profesji, mogą wystąpić sytuacje, kiedy w ramach prowadzonych działań, rozmów, czy negocjacji zarządca nieruchomości poniesie koszty nabycia usług gastronomicznych i przy odpowiednim udokumentowaniu tych wydatków, będzie można uznać je za uzasadnione biznesowo. Możliwość zaliczenia wydatków na obiady biznesowe, czy też szerzej – wydatków na usługi gastronomiczne – budzi

Obiad biznesowy kosztem podatkowym zarządcy Read More »

Leasing auta czy najem. Która opcja jest najlepsza

Prawie każdy przedsiębiorca na pewnym etapie prowadzenia działalności gospodarczej podejmuje decyzję np. o zakupie samochodu osobowego. Kiedy dokona wyboru odpowiedniego auta, pojawia się pytanie o odpowiednią formę jego finansowania: leasing operacyjny, leasing finansowy oraz najem. Co będzie optymalne pod kątem podatkowym? Na wstępie warto dodać, że nazwy „leasing operacyjny” oraz „leasing finansowy” są jedynie pojęciami

Leasing auta czy najem. Która opcja jest najlepsza Read More »

Scroll to Top