Wspólnota Mieszkaniowa - Wspólnota Mieszkaniowa

Poddasze „użytkowe” czy „użytkowane”?

Prawo / Autor: Wspólnota Mieszkaniowa / 20 października 2016

Czy współwłaściciele strychu mają prawo przechowywać w części wspólnej meble, książki czy ubrania, stwarzając przy tym zagrożenie przeciwpożarowe? Stan faktyczny przedstawia się następująco: wspólnota mieszkaniowa posiada ogólnodostępny strych. Jego część została zaadaptowana na lokale mieszkalne, których właścicielami są dwa małżeństwa. Pozostała powierzchnia stanowi część wspólną, na której to właściciele lokali na poddaszu przechowują pudła kartonowe, […]

Poddasze „użytkowe” czy „użytkowane”? Read More »

Warsztat samochodowy w sąsiedztwie

Prawo / Autor: Wspólnota Mieszkaniowa / 20 października 2016

Czy wspólnota mieszkaniowa może zablokować powstanie w najbliższej okolicy kolejnego warsztatu samochodowego? Co decyduje o tym, czy działalność w sąsiedztwie jest uciążliwa? Stan faktyczny przedstawia się następująco: na osiedlu od kilku lat funkcjonuje warsztat samochodowy. Mieszkańcy nie są z tego zadowoleni, na działalność zakładu wpływa wiele skarg. Mieszkańcom przeszkadza uciążliwy hałas i zapach. Skargi nie

Warsztat samochodowy w sąsiedztwie Read More »

Alkohol w lokalu użytkowym

Prawo / Autor: Wspólnota Mieszkaniowa / 20 października 2016

Sprzedaż alkoholu w lokalach użytkowych wchodzących w skład wspólnoty mieszkaniowej bywa uciążliwa dla mieszkańców. Jak wygląda procedura wydawania zgody na taką działalność? Co warto zawrzeć w uchwale wspólnoty? Wspólnota jest uprawniona tylko do podejmowania decyzji odnośnie nieruchomości wspólnej i nie ma żadnego tytułu do ingerowania w sferę uprawnień poszczególnych właścicieli lokali, w tym nie ma

Alkohol w lokalu użytkowym Read More »

Wzorcowa rewitalizacja w Katowicach

Zarządzanie / Autor: Wspólnota Mieszkaniowa / 30 września 2016

Transformacja społeczno-gospodarcza, szczególnie w ośrodkach silnie związanych z tradycyjnymi dziedzinami przemysłu, w wielu przypadkach skutkowała degradacją w warstwie społecznej, ekonomicznej i przestrzennej. Dlatego miasta podejmują działania, aby zapobiec pogarszającej się sytuacji i zmienić wizerunek dzielnicy czy miasta. Dla wielu samorządów rewitalizacja stała się zadaniem priorytetowym. Jest także długofalowym wyzwaniem stojącym przed Katowicami. Lokalny Program Rewitalizacji

Wzorcowa rewitalizacja w Katowicach Read More »

Statuty, regulaminy i co z nich wynika

Prawo / Autor: Wspólnota Mieszkaniowa / 7 lipca 2016

Wiele wspólnot przyjmuje statuty i różnego rodzaju regulaminy, np. porządku domowego, parkowania i ruchu pojazdów, monitoringu, prowadzenia i przebiegu zebrań, rozliczania kosztów ciepła i wody itp. Czy dokumenty takie są potrzebne, a ich uchwalanie jest zasadne? Tylko jeden akt tego typu jest dla wspólnoty obligatoryjny z mocy prawa. Chodzi o regulamin rozliczeń ciepła przeznaczonego na

Statuty, regulaminy i co z nich wynika Read More »

Maszyny akumulatorowe do profesjonalnej pielęgnacji zieleni na osiedlach mieszkaniowych

Zarządzanie / Autor: Wspólnota Mieszkaniowa / 1 czerwca 2016

Osiedla mieszkaniowe stanowią integralną cześć każdego miasta. Jest to również miejsce wypoczynku i relaksu po wyczerpującym dniu. Dlatego tak ważne jest dbanie o ciszę i komfortowe warunki życia. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom zarówno mieszkańców osiedli mieszkaniowych jak również zarządców, producenci maszyn do pielęgnacji zieleni zaczęli wprowadzać na rynek maszyny akumulatorowe. Te nowoczesne urządzenia nie tylko są

Maszyny akumulatorowe do profesjonalnej pielęgnacji zieleni na osiedlach mieszkaniowych Read More »

Bezpieczne osiedle

Technika / Autor: Wspólnota Mieszkaniowa / 1 czerwca 2016

Firma ochroniarska, monitoring, a może wielki mur? Jak zadbać o bezpieczeństwo na osiedlu nie rujnując budżetu i prywatności mieszkańców? To dylematy, nie tylko finansowe, wspólnot, ich zarządców i właścicieli lokali. Każda forma ochrony mienia na osiedlu ogranicza jego mieszkańców. Budowa ogrodzenia oznacza koniec z chodzeniem na skróty i denerwujące codzienne otwieranie bramek. Stróż to osoba,

Bezpieczne osiedle Read More »

Zdalny odczyt to większa niezależność zarządcy

Technika / Autor: Wspólnota Mieszkaniowa / 1 czerwca 2016

Od ponad 10 lat BMETERS dostarcza na polski rynek najwyższej jakości wodomierze, ciepłomierze i podzielniki kosztów ogrzewania. Uzupełnienie oferty urządzeń pomiarowych stanowi system zdalnego odczytu, który zapewnia wygodę, samowystarczalność i kontrolę nad zarządzaną nieruchomością. Zarządzanie w Twoich rękach Rozwiązanie opracowane przez BMETERS Polska pozwala nie tylko na szybkie i wygodnie odczytywanie wskazań wodomierzy, ciepłomierzy i

Zdalny odczyt to większa niezależność zarządcy Read More »

Cyfrowa rewolucja w notariacie

Prawo / Autor: Wspólnota Mieszkaniowa / 18 maja 2016

Ministerstwo Cyfryzacji i Krajowa Rada Notarialna podpisały porozumienie o współpracy związanej z cyfryzacją czynności notarialnych. Bedzie m.in. utworzony ogólnopolski rejestr testamentów i majątkowych umów małżeńskich. Krajowa Rada Notarialna (KRN) podjęła te działania, aby usprawnić przepływ dokumentów i informacji pomiędzy notariuszami a ich klientami. Pierwszym krokiem ku cyfryzacji było wprowadzenie elektronicznych ksiąg wieczystych. Wszyscy notariusze posługują

Cyfrowa rewolucja w notariacie Read More »

Wzrosną koszty zarządu nieruchomością

Finanse / Autor: Wspólnota Mieszkaniowa / 18 maja 2016

Wspólnoty i ich zarządcy zetkną się w najbliższym czasie, o ile już to nie nastąpiło, ze wzrostem kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, co wprost wynika ze zmian ustawowych w zakresie ubezpieczeń społecznych i minimalnej stawki wynagrodzenia. Jak sprostać tym zmianom i jak poradzić sobie ze wzrostem kosztów? Pierwszą regulacją, która pociąga za sobą wzrost kosztów utrzymania

Wzrosną koszty zarządu nieruchomością Read More »