Szukasz konkretnej informacji? Skorzystaj z naszej wyszukiwarki
Szukasz konkretnej informacji? Skorzystaj z naszej wyszukiwarki
Z roku na rok minimalne wynagrodzenie o pracę oraz minimalna stawka godzinowa rosną. Agencje ochrony zmuszone są przez to do regularnego podnoszenia wynagrodzenia pracownikom i stawek pobieranych od wspólnot. Czy jednak wpływa to na poprawę jakości usługi? Niestety nie zawsze, dlatego podpowiadamy jak optymalnie skontrolować czy agencja ochrony wywiązuje się ze postawionych przed nią zadań. […]
Jak skontrolować agencję ochrony Read More »
Mieszkańcy wspólnot mieszkaniowych coraz częściej żądają od zarządców nieruchomości dostępu do rachunków bankowych wspólnoty. Troszcząc się o losy nieruchomości, chcą wiedzieć czy reszta mieszkańców wywiązuje się ze swoich obowiązków i płaci regularnie czynsz. Czy zarządca może udostępnić dokumenty, w których znajdują się dane osobowe innych mieszkańców? I na jakich warunkach? Zgodnie z art. 30 ust.
Kto może mieć dostęp do wspólnotowego rachunku bankowego Read More »
Warszawski samorząd jest podmiotem, który wchodzi w skład olbrzymiej liczby wspólnot mieszkaniowych. Jego reprezentowaniem podczas zebrań mieszkańców zajmują się stołeczne Zakłady Gospodarowania Nieruchomościami. Jest jednak wyjątek od tej reguły: stanowi go Dzielnica Śródmieście, w której od niedawna za wykonywanie tzw. obowiązków wspólnotowych odpowiada specjalny wydział wchodzący w skład urzędu dzielnicy. Przybliżamy szczegóły tego unikalnego rozwiązania.
Specjalny model współpracy samorządu ze wspólnotami Read More »
Prawie każdy przedsiębiorca na pewnym etapie prowadzenia działalności gospodarczej podejmuje decyzję np. o zakupie samochodu osobowego. Kiedy dokona wyboru odpowiedniego auta, pojawia się pytanie o odpowiednią formę jego finansowania: leasing operacyjny, leasing finansowy oraz najem. Co będzie optymalne pod kątem podatkowym? Na wstępie warto dodać, że nazwy „leasing operacyjny” oraz „leasing finansowy” są jedynie pojęciami
Leasing auta czy najem. Która opcja jest najlepsza Read More »
RODO wbrew panującej przez pewien czas opinii nie zdelegalizowało monitoringu wizyjnego osiedli. Wspólnoty na gruncie nowych przepisów uprawnione są do jego stosowania. Muszą jednak pamiętać o zachowaniu kilku ważnych zasad. Monitoring wizyjny jest inwazyjną formą przetwarzania danych osobowych i co za tym idzie powinien podlegać szczególnej weryfikacji przez wspólnotę mieszkaniową pod kątem potrzeby jego
Monitoring wizyjny wspólnoty w świetle RODO Read More »
Wspólnota mieszkaniowa osiąga przychody z najmu części powierzchni dachu budynku mieszkalnego pozostającego w zarządzie wspólnoty pod maszt telefonii cyfrowej, wykorzystywany w ramach działalności gospodarczej najemcy świadczącego usługi telekomunikacyjne. Pożytki uzyskane z najmu powierzchni dachu są przeznaczane w całości na pokrycie utrzymania nieruchomości wspólnej. Przychody uzyskiwane z gospodarowania częściami wspólnymi budynku służą temu, by zapewnić właścicielom
Zwolnienie od opodatkowania dochodu z tytułu najmu dachu pod maszt telefonii Read More »
Czy wspólnota może zgodnie z prawem umieścić na swoim terenie tabliczki z zakazem wprowadzania psów na określone części nieruchomości wspólnej? W wielu wspólnotach oczkiem w głowie mieszkańców, jak również zarządów lub zarządców, są założone i utrzymywane dużym często nakładem sił i środków tereny zielone (trawniki, kwietniki, rabaty itp.) jak również place zabaw dla dzieci.
Zakaz wyprowadzania psów. Czy to jest legalne? Read More »
Nasza wspólnota mieszkaniowa nie posiada wewnętrznego regulaminu dotyczącego użytkowania podziemnej hali garażowej. Chcielibyśmy postawić na miejscu postojowym niewielką metalową szafkę. W środku znajdowałby się m. in. odkurzacz, ścierki do czyszczenia oraz butelki z płynami (olej, płyn do chłodnicy, płyn do spryskiwaczy). Czy w świetle obowiązujących przepisów możemy ją postawić? Odpowiedź. W świetle istniejących przepisów istnieje
Szafa w garażu podziemnym Read More »
Bardzo duże znaczenie dla bezpieczeństwa budynku oraz jego mieszkańców mają regularne przeglądy i kontrole techniczne instalacji. Pomimo przestrzegania reżimu kontrolno-konserwacyjnego pojawiają się niespodziewane sytuacje. Sposobem rodzenia sobie z usterkami oraz awariami jest skorzystanie z usług pogotowia technicznego. Aby zapewnić komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom wspólnot czy spółdzielni mieszkaniowych każda nieruchomość powinna być regularnie poddawana dozorowi technicznemu
Umowa z pogotowiem technicznym Read More »
Po dwóch miesiącach obserwowania następstw obowiązywania rozporządzenia o RODO, mam bardzo mieszane uczucia. Przepisy te wprowadzają bowiem poważne obciążenie biurokratyczne dla wszystkich podmiotów, w działalności których jakąkolwiek cząstkę stanowią dane osób fizycznych. Od 25 maja 2018 r,, czyli od wejścia w życie tzw. RODO, czyli „Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia
O RODO kilka uwag krytycznych Read More »
Kontakt
ul. Marynarska 19A, piętro X
02-674 Warszawa
(Marynarska Tower)
tel: 22 242 80 31
Prenumerata i dział handlowy
email: handlowy@municipium.com.pl
tel: 22 242 80 44
Wspólnota Mieszkaniowa ©2020.Wszystkie prawa zastrzeżone.