Zarządzanie

Zarządco chroń powierzone dane!

Coraz większa ilość informacji przetwarzana jest cyfrowo w systemach teleinformatycznych. Powszechna cyfryzacja pociąga za sobą bardzo realne niebezpieczeństwo nieautoryzowanego dostępu do zgromadzonych danych. Z jakimi zagrożeniami muszą liczyć się zarządcy i zarządy wspólnot mieszkaniowych?   Przetwarzanie danych w postaci cyfrowej jest zdecydowanie łatwiejsze, wielokrotnie szybsze, oszczędza zasoby organizacji, a przede wszystkim pozwala na dogłębną i […]

Zarządco chroń powierzone dane! Read More »

RODO a korespondencja mailowa

Jakie błędy, związane z naruszeniem ochrony danych osobowych, popełniają zarządcy nieruchomości w korespondencjach mailowych?   Do głównych przyczyn naruszeń ochrony danych osobowych w korespondencjach mailowych zaliczyć możemy m.in.: błędy w adresie mailowym, udostępnienie treści wiadomości osobom postronnym, przesłanie nieodpowiednich załączników, wysłanie odpowiedzi do nieuprawnionej osoby. Błędy i omyłki, które stanowią skutki niezamierzonych działań własnych, pojawiają

RODO a korespondencja mailowa Read More »

Europejskie przykłady rewitalizacji miejskiej płyty

Miasto i jego przestrzeń ma istotny wpływ na rozwój i samopoczucie mieszkańców. Czy współczesne osiedla mieszkaniowe mają szansę przeobrazić się w taką przestrzeń, która będzie angażowała i pobudzała daną społeczność do realizacji swoich celów i marzeń? Już od początku nowego stulecia nadzieję na ludzki wymiar osiedlowych przestrzeni w Niemczech dał architekt Stefan Forster. Jego biuro

Europejskie przykłady rewitalizacji miejskiej płyty Read More »

Katowice stawiają na rozwój transportu zrównoważonego

Transport zrównoważony jest przyjazny zarówno dla pieszych, kierowców, rowerzystów, jak i pasażerów komunikacji publicznej. Katowice aktualnie realizują kilka dużych, i kilkadziesiąt mniejszych, inwestycji w tym zakresie. Komunikacyjna rewolucja w stolicy Górnego Śląska trwa w najlepsze.   W stolicy Górnego Śląska trwa budowa trzech dużych centrów przesiadkowych oraz przebudowa ważnych w ruchu lokalnym i regionalnym węzłów

Katowice stawiają na rozwój transportu zrównoważonego Read More »

Jeden garaż, różne opłaty

Za identyczne miejsca postojowe w garażu podziemnym mieszkańcy wspólnoty mogą zapłacić różne stawki podatku od nieruchomości. Zarządcy nieruchomości regularnie pytani są przez mieszkańców wspólnoty o to „ile będą musieli zapłacić podatku za miejsce postojowe?”. Wbrew pozorom nie jest to proste pytanie. Jeżeli budynek powstał na działce z pełnym prawem własności, a miejsce parkingowe wpisane jest

Jeden garaż, różne opłaty Read More »

Leasing auta czy najem. Która opcja jest najlepsza

Prawie każdy przedsiębiorca na pewnym etapie prowadzenia działalności gospodarczej podejmuje decyzję np. o zakupie samochodu osobowego. Kiedy dokona wyboru odpowiedniego auta, pojawia się pytanie o odpowiednią formę jego finansowania: leasing operacyjny, leasing finansowy oraz najem. Co będzie optymalne pod kątem podatkowym? Na wstępie warto dodać, że nazwy „leasing operacyjny” oraz „leasing finansowy” są jedynie pojęciami

Leasing auta czy najem. Która opcja jest najlepsza Read More »

Czy można zaskarżyć uchwałę małej wspólnoty?

Aby odpowiedzieć na tytułowe pytanie należy w pierwszej kolejności ustalić co rozumiemy pod pojęciem uchwały wspólnoty mieszkaniowej. Na tej podstawie odpowiedź będzie stosunkowo prosta. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (dalej: uwl) nie definiuje tego pojęcia bezpośrednio, ale zawiera wiele zapisów, które je określają. Mamy więc podane w jakich sprawach podejmowane

Czy można zaskarżyć uchwałę małej wspólnoty? Read More »

Konkurencja zarządców, czyli jak walczyć o klienta

W wielu przypadkach spór zarządców o kontrakty na zarządzanie  to wojna totalna.  Stosuje się w niej wszelkie dostępne metody. Jak wiadomo pierwszą ofiarą każdej wojny jest prawda. Kłamstwo zatem jest naturalną bronią. Ponadto stosowane są: podstęp, manipulacja, prowokacja, szantaż, korupcja, zastraszanie, pochlebstwo, dezinformacja i każdy inny chwyt, który walczącym przyjdzie do głowy. Jak się przed

Konkurencja zarządców, czyli jak walczyć o klienta Read More »

Wymeldowanie z licytowanego lokalu

Pytanie: W naszej wspólnocie toczy się obecnie proces licytacji komorniczej mieszkania  jednego z właścicieli. Obecnie właściciel nie przebywa w lokalu, ale jego wyposażenie ciągle tam jest. Co zrobić, by w chwili nabycia lokalu nowy właściciel mógł wymeldować z niego dłużnika? Odpowiedź: Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości

Wymeldowanie z licytowanego lokalu Read More »

Koszty administrowania nieruchomością a przychody z najmu dachu pod antenę telefonii komórkowej

Wspólnota Mieszkaniowa ponosi koszty gospodarowania zasobami mieszkaniowymi, m.in. administrowanie nieruchomością, konserwacje, remonty, utrzymanie czystości części wspólnej, które finansowane są zarówno z wpłat właścicieli, jak i przychodów uzyskanych z wynajmu dachu. Obecnie przeprowadzone zostały remonty kominów oraz dachu. Czy, skoro przychody z najmu dachu podlegały opodatkowaniu podatkiem CIT, to mogą być one pomniejszone o koszty ich

Koszty administrowania nieruchomością a przychody z najmu dachu pod antenę telefonii komórkowej Read More »

Przewijanie do góry