Zarządzanie

Chyba każdy zarządca spotkał się w swojej karierze z właścicielem lokalu, który stara się narzucić swoją wolę pozostałym właścicielom w sprawach dotyczących zarządzania nieruchomością. W sytuacjach, gdy decyzje zarządu lub wspólnoty nie są zgodne z wizją tej osoby, uruchamia ona cały arsenał działań, które paraliżują, opóźniają i podnoszą koszty realizacji wspólnych zamierzeń. Zazwyczaj tego typu […]

Pytanie. Czy należy ustanawiać fundusz remontowy dla garażu, który posiada oddzielną księgę wieczystą? Czy środki wpłacane powinny być na oddzielne konto niż fundusz remontowy części wspólnych? Odpowiedź. Ani ustawa o własności lokali, ani Kodeks cywilny nie obligują wspólnoty do utworzenia jakiegokolwiek funduszu. Fakt, że większość wspólnot tworzy fundusze celowe, ma uzasadnienie czysto praktyczne, a nie

Pytanie. Czy został już przywrócony obowiązek zwoływania zebrań w formie stacjonarnej? Odpowiedź. Tak, przepis, który wydłużał ustawowy termin zwoływania przez wspólnotę mieszkaniową zebrania rocznego, został uchylony. Aktualnie wspólnoty zobowiązane są do organizowania zebrań rocznych. Uzasadnienie. 7 lipca 2022 r. na 58. posiedzeniu Sejmu RP uchwalona została ustawa o zmianie niektórych ustaw w zakresie sposobu finansowania

W obliczu rosnącej inflacji oraz zmian podatkowych coraz więcej wspólnot mieszkaniowych szuka oszczędności. Nie wszystkie jednak wydatki da się ograniczyć. Szczególnie gdy budżet jest dobrze skalkulowany. Dlatego warto szukać nie tylko oszczędności, ale również zysków, czyli tzw. pożytków. Takich miejsc w każdej wspólnocie jest co najmniej kilka. Rozważania na temat poszukiwania pożytków z nieruchomości należy