Zarządzanie

Kwestie rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania we wspólnocie często budzą kontrowersje i są źródłem konfliktów pomiędzy właścicielami lokali. Jak prawidłowo rozliczyć CO w częściowo ocieplonym budynku?   Przenikalność termiczna ścian i stropów oraz liczne, zwłaszcza w starszym budownictwie, mostki termiczne powodują przepływ ciepła od lokali, w których panuje wyższa temperatura, do lokali chłodniejszych. Skutkuje to tym, […]

Administrowanie nieruchomością w okresie deweloperskim i sprawowanie zarządu nieruchomością wspólną pozornie mogą być do siebie podobne. Jednak różnią się w kwestii rozliczeń, decyzyjności, komunikacji, a nawet stosowania przepisów prawa. O czym powinien pamiętać zarządca dopiero co tworzącej się wspólnoty? Z uwagi na specyfikę podejmowanych decyzji oraz działań, w okresie pomiędzy uzyskaniem przez inwestora pozwolenia na

W Polsce ogłoszono stan epidemii. Mamy do czynienia z daleko idącymi zmianami w relacjach międzyludzkich oraz z nadzwyczajnymi zmianami w przepisach prawa. Zmianom ulegają reguły funkcjonowania życia gospodarczego. Jak zarządcy i wspólnoty radzą sobie w tej szczególnej sytuacji?   Można zaryzykować stwierdzenie, że aktualnie każdy rodzaj wspólnoty ma się coraz gorzej, bo czas wymaga raczej

Zarządy i zarządcy oraz administratorzy wspólnot mieszkaniowych spotykają się z pytaniem o możliwość ładowania i garażowania samochodu elektrycznego w garażu wspólnoty. Przy podejmowaniu decyzji dotyczących tych kwestii należy szczegółowo przeanalizować wszystkie wiążące się z tym koszty i ryzyko.   Na naszych drogach wciąż przybywa samochodów elektrycznych. Ich garażowanie i ładowanie związane jest z szeregiem aspektów

Zarządca nieruchomości to zawód szczególnej staranności. Obowiązki ustawowe nałożone na zarządcę zwiększają wystąpienie ryzyka odszkodowawczego. Jak zabezpieczyć się przed skutkami niewłaściwych decyzji?   Zarządca nieruchomości to zawód utożsamiany ze szczególną starannością i profesjonalizmem działania. Pomimo zniesienia powyższego obowiązku posiadania licencji zarządcy nadal są zobligowane do świadczenia usług z podwyższoną starannością. Odpowiedzialność zarządcy nieruchomości wynika zarówno

Grodzimy lub planujemy grodzić coraz więcej osiedli. Kwestia dotyczy również osiedli z wielkiej płyty. Czy postawienie płotu to nadal moda, czy już obowiązek?   Grodzone osiedla są w Polsce socjologicznym fenomenem. Ich liczba jest zdecydowanie większa w porównaniu do zachodnich państw. W 2005 r. niemiecki socjolog Henrik Werth doliczył się ponad 200 tego typu zabudowań

Jakie uprawnienia przysługują wspólnocie mieszkaniowej w sytuacji gdy w wyniku zaniedbań poprzedniego zarządu najemca bezumownie korzysta z lokalu użytkowego należącego do wspólnoty?   Wspólnota mieszkaniowa jest właścicielem lokalu użytkowego. W wyniku zaniedbań zarządu od kilku miesięcy najemca korzysta z nieruchomości bez tytułu prawnego (nie ma popisanej nowej umowy). Ponadto nie uiszcza kwoty najmu. Jakie działania

Alior Bank finansuje termomodernizację wielorodzinnych budynków mieszkalnych na terenie województw dolnośląskiego, łódzkiego i podlaskiego. Środki na ten cel przekazał Bank Gospodarstwa Krajowego z funduszy Unii Europejskiej w ramach regionalnych programów operacyjnych.   Dla kogo jest ta pożyczka Pożyczka Termomodernizacyjna skierowana jest do spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych oraz Towarzystw Budownictwa Społecznego, które działają na terenie województw:

Pomoc w uzyskaniu kredytu na inwestycję, dotacji z BGK oraz refundacji, zapewnienie inwestorom pomocy w zakresie procedur aplikacyjnych to korzyści wynikające ze współpracy z BNP Paribas Bank Polska SA. Wspólnoty mieszkaniowe, które rozważają inwestycje w termomodernizację budynków mieszkalnych i OZE mają możliwość uzyskania aż 90 proc, dofinansowania na niezbędną dokumentację techniczną. Ponadto fundusz termomodernizacji i