Wspólnota Mieszkaniowa - Wspólnota Mieszkaniowa

Zmiana wysokości zaliczki na centralne ogrzewanie

Leave a Comment / Prawo, Zarządzanie / Autor: Wspólnota Mieszkaniowa / 3 lipca 2024

Pytanie. Czy zmiana wysokości zaliczki na centralne ogrzewanie wymaga uchwały wspólnoty mieszkaniowej? Odpowiedź. Tak, zmiana wysokości zaliczki na centralne ogrzewanie wymaga uchwały wspólnoty mieszkaniowej, ponieważ jest to czynność przekraczająca zwykły zarząd. Uzasadnienie. Jak wskazał Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 2 lutego 2022 r. (sygn. akt II OSK 236/19) „do czynności przekraczających zwykły zarząd zaliczyć

Zmiana wysokości zaliczki na centralne ogrzewanie Read More »

Na Śląsku o wspólnotach mieszkaniowych

Leave a Comment / Zarządzanie / Autor: Wspólnota Mieszkaniowa / 28 czerwca 2024

Kolejna edycja Kongresu Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości tym razem zawitała do Gliwic. Podczas wydarzenia eksperci znani z łam „Wspólnoty Mieszkaniowej” podzielili się ze słuchaczami praktyczną wiedzą z zakresu m.in. komunikacji, pozyskiwania finansowania czy rozliczania dostaw ciepła. Śląski Kongres Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości to pierwsze tego typu wydarzenie, zorganizowane przez „Wspólnotę Mieszkaniową”, w tej

Na Śląsku o wspólnotach mieszkaniowych Read More »

Status prawny balkonu

Leave a Comment / Prawo / Autor: Wspólnota Mieszkaniowa / 27 czerwca 2024

Balkon może być tylko częścią elewacji spełniającą funkcje zdobnicze, może też być przeznaczony do użytku mieszkańców nie jednego lokalu, ale dostęp do niego mogą mieć wszyscy mieszkańcy określonej kondygnacji, a nawet wszyscy mieszkańcy danego budynku. Budynek może być jednak również tak zaprojektowany i wykonany, że do pomieszczenia balkonowego dostęp jest możliwy tylko z jednego lokalu

Status prawny balkonu Read More »

Rozliczenie nagrody za najładniejszą elewację

Leave a Comment / Prawo, Finanse / Autor: Wspólnota Mieszkaniowa / 20 czerwca 2024

Pytanie. Wspólnota mieszkaniowa wzięła udział w konkursie ogłoszonym przez urząd miasta na najładniejszą elewację budynku. Wygraną przeznaczyła na: remont elewacji, wymianę stolarki okiennej, ocieplenie budynku i remont dachu. Czy otrzymana nagroda może być zwolniona z podatku CIT? Odpowiedź. Tak, otrzymana nagroda może zostać zwolniona z podatku CIT. Uzasadnienie. Gospodarka zasobami mieszkaniowymi obejmuje zarządzanie i dysponowanie

Rozliczenie nagrody za najładniejszą elewację Read More »

Redefinicja zawodu zarządcy – budowanie marki zarządcy

Leave a Comment / Szkolenia / Autor: Wspólnota Mieszkaniowa / 13 czerwca 2024

Już jutro (14.06.2023 r.) z inicjatywy Stowarzyszenia Zarządców i Administratorów Nieruchomości w Krakowie oraz Wydziału Zarządzania Akademii Górniczo-Hutniczej odbędzie się konferencje dotycząca redefinicji zawodu zarządcy nieruchomości połączona z budowaniem marki zarządcy. W wydarzeniu wezmą udział m.in. Ewa Ciołczyk – prezes zarządu SZAN, która powie o budowaniu marki oraz Piotr Przybylski – prawnik, zarządca nieruchomości, który

Redefinicja zawodu zarządcy – budowanie marki zarządcy Read More »

Głosowanie jeden właściciel – jeden głos to wyjątek

Leave a Comment / Prawo / Autor: Wspólnota Mieszkaniowa / 12 czerwca 2024

Wyłączenie metody obliczania większości głosów według wielkości udziałów nastąpić może tylko z woli właścicieli i tylko na rzecz konkretnego rozstrzygnięcia, gdy właściciele lokali postanowią, że w określonej sprawie na rzecz każdego właściciela przypada jeden głos. Ustawa jednoznacznie określa warunki, których spełnienie umożliwia odejście od metody obliczania większości głosów stosownie do wielkości udziałów. Stosownie do art.

Głosowanie jeden właściciel – jeden głos to wyjątek Read More »

Kto odpowiada za garaż?

Leave a Comment / Prawo, Zarządzanie / Autor: Wspólnota Mieszkaniowa / 5 czerwca 2024

Garaż, który ma status odrębnego lokalu (własną księgę wieczystą), jest zarządzany nie przez zarząd lub zarządcę wspólnoty na mocy ustawy o własności lokali, ale przez współwłaścicieli garażu na podstawie Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego. Zarząd wspólnoty nie ma jakichkolwiek kompetencji do podejmowania decyzji w sprawie garażu, tak samo jak nie ma ich w odniesieniu

Kto odpowiada za garaż? Read More »

Opodatkowanie skradzionego samochodu

Leave a Comment / Finanse / Autor: Wspólnota Mieszkaniowa / 30 maja 2024

W przypadku zdarzenia losowego, jakim jest kradzież samochodu, następuje utrata przedmiotu leasingu. Czy w takim razie zarządca nieruchomości powinien zaliczyć do przychodów całą kwotę otrzymanego odszkodowania GAP jako odszkodowanie dotyczące składnika majątku związanego z prowadzoną działalnością? Zarządca nieruchomości (opodatkowany na zasadach podatku liniowego) korzystał w ramach umowy leasingu z samochodu osobowego (samochód tradycyjny z napędem

Opodatkowanie skradzionego samochodu Read More »

Czy wspólnota składa sprawozdanie finansowe?

Leave a Comment / Finanse / Autor: Wspólnota Mieszkaniowa / 22 maja 2024

Pytanie. Wspólnota mieszkaniowa prowadzi odpowiednią ewidencję księgową dla każdej zarządzanej nieruchomości. Wspólnoty, jako jednostki nieposiadające osobowości prawnej, są podatnikami podatku CIT. W związku tym za dany rok podatkowy zarządca w imieniu wspólnoty sporządza i składa do właściwego urzędu skarbowego zeznanie o wysokości osiągniętego dochodu (straty) CIT-8 oraz uiszcza należny podatek. Czy wspólnota ma obowiązek złożyć

Czy wspólnota składa sprawozdanie finansowe? Read More »