Wspólnota Mieszkaniowa

Rewolucyjne zmiany efektywności energetycznej

Zostaw komentarz / Prawo, Technika / Autor: /

Dwie trzecie energii zużywanej do ogrzewania i chłodzenia budynków nadal pochodzi z paliw kopalnych. Aby osiągnąć bezemisyjność, Dyrektywa o efektywności energetycznej nakłada na państwa członkowskie obowiązek wycofywania paliw kopalnych oraz zakaz przyznawania pomocy finansowej na instalację kotłów na paliwa kopalne. Państwa muszą wycofać się z systemów grzewczych opartych na paliwach kopalnych ze wszystkich budynków do 2035 […]

Rewolucyjne zmiany efektywności energetycznej Read More »

Konieczny remont w małej wspólnocie

Zostaw komentarz / Prawo, Technika, Zarządzanie / Autor: /

Brak koniecznych remontów części wspólnych budynku może doprowadzić do szkody, którą poniosą wszyscy właściciele, gdyż jego brak pogarsza substancję nieruchomości i obniża jej wartość. Sąd może zezwolić wnioskodawcy na przeprowadzenie remontu wskazując przy tym, że jego koszty muszą pokryć współwłaściciele proporcjonalnie do ich udziałów w nieruchomości wspólnej. Właściciel lokalu w małej wspólnocie skierował do sądu

Konieczny remont w małej wspólnocie Read More »

Dochód ze służebności przesyłu a CIT

Zostaw komentarz / Prawo, Finanse / Autor: /

Pytanie. Wspólnota w drodze zawartego porozumienia ustanowiła odpłatną za jednorazowym wynagrodzeniem i na czas nieoznaczony służebność przesyłu. Polega ona na: Wspólnota wykorzystuje energię dostarczaną do budynku wyłącznie na własne potrzeby. Dochód uzyskany tytułem służebności planuje przeznaczyć na poczet przyszłych remontów części wspólnych, zasilając fundusz remontowy. Czy otrzymane przez wspólnotę jednorazowe wynagrodzenie podlega opodatkowaniu podatkiem CIT?

Dochód ze służebności przesyłu a CIT Read More »

Ustna forma sprawozdania finansowego

Zostaw komentarz / Prawo, Finanse / Autor: /

Przy składaniu sprawozdań zarządu wspólnoty za rok gospodarczy nie obowiązuje formalizm, charakterystyczny dla tego rodzaju dokumentów opracowywanych przez większe podmioty gospodarcze. Nie ma w związku z tym przeszkód, aby sprawozdanie takie zostało przedstawione np. tylko ustnie przez jednego z członków zarządu, czy nawet osobę przez zarząd do tego upoważnioną. Istotne jest tylko, aby zarząd wyraził

Ustna forma sprawozdania finansowego Read More »

Transformacja energetyczna wspólnot

Zostaw komentarz / Bez kategorii / Autor: /

O wyzwaniach i rozwiązaniach dla wspólnot mieszkaniowych w kontekście modernizacji energetycznej budynków debatować będą eksperci podczas konferencji organizowanej przez PFSZN i NAPE S.A. Polska Federacja Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych wraz z Narodową Agencją Poszanowania Energii S.A. zapraszają na konferencję pt. „Warunki transformacji energetycznej wspólnot mieszkaniowych w Polsce”. Poświęcona ona będzie omówieniu praktycznych rozwiązań dotyczących modernizacji budynków

Transformacja energetyczna wspólnot Read More »

Kto odpowiada za stan techniczny nieruchomości?

Zostaw komentarz / Prawo, Technika, Zarządzanie / Autor: /

Odpowiedni stan techniczny jest kluczowy dla zapewnienia komfortu użytkowania budynku oraz bezpieczeństwa jego mieszkańców. Oznacza on, że budynek jest w dobrym stanie pod względem konstrukcji, instalacji, wyposażenia oraz ogólnego funkcjonowania. Przepisy Prawa budowlanego szczegółowo opisują, co kryje się pod tym pojęciem oraz na kim ciąży obowiązek jego utrzymania. Artykuł 61 ustawy z 7 lipca 1994

Kto odpowiada za stan techniczny nieruchomości? Read More »

II Śląski Kongres Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości

Zostaw komentarz / Szkolenia / Autor: /

Z ogromną przyjemnością zapraszamy do udziału w II Śląskim Kongresie Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości, który odbędzie się 4 czerwca 2025 r. w Centrum Edukacyjno-Kongresowe Politechniki Śląskiej, Aula B (ul. Stanisława Konarskiego 18B, 44-100 Gliwice). To wyjątkowe wydarzenie stanowi jedno z najważniejszych spotkań branżowych w regionie i skierowane jest do wszystkich osób zaangażowanych w zarządzanie

II Śląski Kongres Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości Read More »

Zwrot nadwyżki z funduszu remontowego

Zostaw komentarz / Bez kategorii / Autor: /

Pytanie. Czy jeśli wspólnota przegłosowała uchwałę, żeby nadwyżkę z rozliczenia kosztów utrzymania części wspólnych za zeszły rok przeznaczyć na fundusz remontowy, to czy na prośbę jednego z właścicieli powinniśmy oddać mu jego część tej nadwyżki na wskazane przez niego konto bankowe? Odpowiedź. O przeznaczeniu nadwyżki powstałej z rozliczenia rocznego decyduje wspólnota podejmując uchwałę. Wniosek jednego

Zwrot nadwyżki z funduszu remontowego Read More »

Wspólnota zaskarża sprzedaż działki

Zostaw komentarz / Prawo / Autor: /

Rzecznik Praw Obywatelskich zarzucił sądowi okręgowemu naruszenie konstytucyjnego prawa do ochrony własności i praw majątkowych przez to, że uchylając wyrok sądu rejonowego, ustalający nieważność umowy sprzedaży nieruchomości, nie zapewnił ponad 100 właścicielom lokali właściwej ochrony sądowej. Sprzedana nieruchomość stała się własnością osoby trzeciej, która kierowała roszczenia majątkowe bezpośrednio do wspólnot i pozbawiła całe osiedle ciągów

Wspólnota zaskarża sprzedaż działki Read More »

Własność lokalu po rozwodzie

Zostaw komentarz / Prawo / Autor: /

Jeżeli w skład majątku wspólnego byłych małżonków wchodzi nieruchomość, to po rozwodzie stają się oni jej współwłaścicielami w równych częściach. Stosunki związane ze współwłasnością reguluje kodeks cywilny. Legitymacja procesowa przysługuje każdemu ze współwłaścicieli. Z chwilą orzeczenia rozwodu ustaje majątkowa wspólność małżeńska i powstaje majątek, w którym udziały osób współuprawnionych określone są ułamkiem. Sytuacja tych osób

Własność lokalu po rozwodzie Read More »

Przewijanie do góry