PROGRAM ŚLĄSKIEGO KONGRESU WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH I ZARZĄDCÓW NIERUCHOMOŚCI (04.06.2025 r.) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
08:00-08:30 |  Rejestracja zgłoszonych uczestników na Kongres Wejście do obiektu konferencyjnego będzie możliwe od godziny 08:00 w dniu 4 czerwca 2025 r. Prosimy o punktualne przybycie. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
08:30-08:35 | Inauguracja Kongresu | Zdzisław Majewski – redaktor naczelny miesięcznika „Wspólnota Mieszkaniowa” | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
08:35-08:50 | Powitanie uczestników i wystąpienie | Katarzyna Kuczyńska-Budka – prezydent Miasta Gliwice | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
I BLOK TEMATYCZNY | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
08:50-09:10 | Wyzwania wspólnot mieszkaniowych w związku z rosnącymi kosztami energii i gazu
| Łukasz Elżbieciak – dyrektor zarządzający, Premium Energia | ||||||
09:10-09:30 | Psychologia w pracy zarządcy nieruchomości – wdrożenie i praktyczne zastosowanie | Ewa Ciołczyk – prezes zarządu, Stowarzyszenie Zarządców i Administratorów Nieruchomości w Krakowie | ||||||
09:30-09:50 | Jak uniknąć kosztownych błedów i optymalizować zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi? Nowoczesna księgowość i opomiarowanie mediów | Marcin Banasiak – dyrektor zarządzający, DomBest ———————– Szymon Kapcia – koordynator ds. sprzedaży usług, DomBest | ||||||
09:50-10:05 | Zielone finansowanie” możliwości uzyskania preferencyjnego wsparcia na inwestycje proekologiczne | Wojciech Bodziacki – ekspert ds. promocji programów pomocowych, Bank Ochrony Środowiska S.A. | ||||||
10:05-10:20 | Ryzyko pod kontrolą – Nowoczesne Zarządzanie Nieruchomościami | Wojciech Bednarek – wiceprezes zarządu, Polska Kancelaria Brokerska | ||||||
10:20-10:35 |  Przerwa kawowa | |||||||
II BLOK TEMATYCZNY | ||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
10:35-10:55 | Źródła finansowania inwestycji we wspólnotach mieszkaniowych | Piotr Stawicki – wiceprezes zarządu, Krajowa Izba Gospodarki Nieruchomościami | ||||||||||||||
10:55-11:15 | HYDROLINK ONLINE odczyt i rozliczenia mediów prostsze niż kiedykolwiek | Jarosław Orszulik – menadżer regionu, BMETERS Polska Sp. z o.o. | ||||||||||||||
11:15-11:30 | Renowacje dachów płaskich | Konrad Liberda – kierownik Grupy Produktowej i Wsparcia Technicznego, NEXLER Sp. z o.o. | ||||||||||||||
11:30-11:45 | Nowe windy w istniejących budynkach | Justyna Kubit – specjalista ds. sprzedaży, Lift Service S.A. | ||||||||||||||
11:45-12:00 | Brudna elewacja mały-duży problem | Bartłomiej Stanowski – właściciel, Czyścimy Elewacje | ||||||||||||||
12:00-12:20 | Oferta dofinansowań z programu TERMO dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych na termomodernizacje, remonty i instalacje OZE | Magdalena Czerska – dyrektor Departamentu Funduszy Mieszkaniowych, Bank Gospodarstwa Krajowego | ||||||||||||||
12:20-12:35 | Przerwa kawowa | |||||||||||||||
III BLOK TEMATYCZNY | ||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
12:35-12:55 | Uprawnienia kontrolne i organizacyjne właściciela lokalu | Rafał Kwak – zarządca nieruchomości, ekspert | ||||||||||||||
12:55-13:10 | Wyrzucaj śmieci z klasą! Zmień swoje osiedle – zapewnij komfort i bezpieczeństwo finansowe swoim mieszkańcom | Jakub Sprusiński – zastępca dyrektora ds. rozwoju sprzedaży, T-Master | ||||||||||||||
13:10-13:25 | Spidap kompleksowy system wymiany urządzeń pomiarowych, odczytu zdalnego i rozliczenia | Marcin Zdzierela – IT Product Manager, PLUS AQUA INSTALACJE SP. Z O.O. | ||||||||||||||
13:25-13:45 | Wynajem części wspólnych nieruchomości | Jacek Janas – prezes zarządu, Polskie Stowarzyszenie Zarządców Nieruchomości w Warszawie | ||||||||||||||
13:45-14:00 | Przerwa kawowa | |||||||||||||||
IV BLOK TEMATYCZNY | ||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
14:00-14:20 | Zgoda na sprzedaż alkoholu i możliwość jej odwołania | Barbara Grzesiek – zarządca nieruchomości, wiceprezes Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami | ||||||||||||||
14:20-15:05 | Dostęp telekomunikacyjny do nieruchomości – obowiązek, wyzwanie, szansa. Co powinien wiedzieć właściciel, zarządca, wspólnota, projektant czy deweloper? | Roberto Ramirez Romański – radca prawny, Ministerstwo Cyfryzacji | ||||||||||||||
15:05-15:25 | Montaż urządzeń w częściach wspólnych nieruchomości | Mateusz Górski – sekretarz redakcji miesięcznika „Wspólnota Mieszkaniowa” | ||||||||||||||
TYTUŁ WYSTĄPIENIA:
Kredytowanie wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych
PRELEGENT:
Paweł Wróblewski - doktor nauk prawnych, pracownik Banku Spółdzielczego w Gliwicach
TYTUŁ WYSTĄPIENIA:
Omówienie wybranych aspektów funkcjonowania Krajowego Zasobu Nieruchomości
PRELEGENT:
Arkadiusz Borek - wiceprezes, Krajowy Zasób Nieruchomości
TYTUŁ WYSTĄPIENIA:
Zarządzanie zasobem gliwickich wspólnot mieszkaniowych
PRELEGENT:
Krzysztof Kopania - prezes zarządu, ZBM II TBS Gliwice
TYTUŁ WYSTĄPIENIA:
Ogrzewanie budynków wielorodzinnych gazem płynnym - proces inwestycyjny i korzyści
TEZY DO WYSTĄPIENIA:
- dlaczego warto zmodernizować starą kotłownię węglową?
- rozwiązania GASPOLU dla budynków wielorodzinnych: propanowe stacje grzewcze i wielolicznikowe instalacje zasilane gazem płynnym (LPG)
- studium przypadku klienta GASPOLU – zmiana ogrzewania z tradycyjnej kotłowni węglowej na instalację gazową zasilaną LPG
- koszty inwestycji i eksploatacji instalacji gazowej zasilanej gazem płynnym
PRELEGENT:
Adam Galus - specjalista ds. sieci gazowych, GASPOL S.A.
TYTUŁ WYSTĄPIENIA:
Jak unikać nieporozumień we wspólnotach mieszkaniowych, czyli tajniki skutecznej komunikacji
PRELEGENT:
Agnieszka Gędłek - zarządca nieruchomości, ekspert
TYTUŁ WYSTĄPIENIA:
Sposoby na pozbycie się azbestu ze wspólnoty mieszkaniowej
TEZY DO WYSTĄPIENIA:
- założenia Rządowyego Programu Oczyszczania Kraju z Azbestu
- obowiązki zarządcy związane z funkcjonowaniem "Bazy Azbestowej"
- studium przypadku klienta GASPOLU – finansowanie dezinstalacji
PRELEGENT:
dr Jacek Grabowski - Główny Instytut Górnictwa
TYTUŁ WYSTĄPIENIA:
Przyszłość energetyczna wspólnot
PRELEGENT:
Grzegorz Gałczyński - Area Acconut Manager, SolarEdge
TYTUŁ WYSTĄPIENIA:
Program TERMO – dofinansowanie na termomodernizacje, remonty i instalacje OZE dla wspólnot mieszkaniowych
PRELEGENT:
Tomasz Makowski - menedżer zespołu, Bank Gospodarstwa Krajowego
TYTUŁ WYSTĄPIENIA:
Czerwony pojemnik – praktyczne rozwiązanie problemu elektrycznych śmieci
PRELEGENT:
Robert Magolon - pełnomocnik zarządu ds. Projektu Elektryczne Śmieci, MB Recycling Spółka z o.o.
TYTUŁ WYSTĄPIENIA:
Rozliczenie dostawy ciepła we wspólnocie mieszkaniowej
TEZY DO WYSTĄPIENIA:
- regulamin rozliczania mediów
- sposoby podziału kosztów opłat stałych i ciepła
- ustalenie rodzaju zaliczek i sposobu ich naliczania
PRELEGENT:
Barbara Grzesiek - zarządca nieruchomości, Krajowa Izba Gospodarki Nieruchomościami
TYTUŁ WYSTĄPIENIA:
Wymiana i modernizacje wind w istniejących budynkach
PRELEGENT:
Justyna Kubit - specjalista ds. sprzedaży, Lift Service
TYTUŁ WYSTĄPIENIA:
Komfort na lata dzięki wymianie okien dachowych VELUX
PRELEGENT:
Piotr Jasiński - Business Development Manager, VELUX Polska Sp. z o.o.
Marcel Witke - Business Development Manager, VELUX Polska Sp. z o.o.
TYTUŁ WYSTĄPIENIA:
Udostępnienie lokalu w związku z remontem lub przeglądem okresowym
TEZY DO WYSTĄPIENIA:
- podstawa prawna dokonania prac i udostępnienia lokalu
- specyfika budynków z rejestru zabytków
- udostępnienie lokalu w nadzwyczajnych okolicznościach
PRELEGENT:
Piotr Przybylski - zarządca nieruchomości, ekspert, Stowarzyszenie Zarządców i Administratorów Nieruchomości w Krakowie
TYTUŁ WYSTĄPIENIA:
Współpraca zarządu z administratorem
TEZY DO WYSTĄPIENIA:
- jak podzielić obowiązki pomiędzy zarząd a administratora?
- postanowienia umowne a wymagania właścicieli lokali
- administrator jako kierownik projektu
PRELEGENT:
Ewa Ciołczyk - prezes zarządu, Stowarzyszenie Zarządców i Administratorów Nieruchomości w Krakowie
TYTUŁ WYSTĄPIENIA:
O czym musisz pamiętać ubezpieczajac zasoby mieszkaniowe
PRELEGENT:
Krzysztof Kasperczyk - dyrektor regionu, UNIQA dla Mieszkalnictwa
TYTUŁ WYSTĄPIENIA:
Montaż urządzeń w częściach wspólnych nieruchomości
TEZY DO WYSTĄPIENIA:
- uprawnienia właścicieli lokali
- procedura uzyskiwania zgody
- skutki braku zgody wspólnoty na montaż urządzeń
PRELEGENT:
Karolina Trzeciak-Wach - radca prawny, Trzeciak-Wach Adwokaci i Radcowie Prawni sp.p.
TYTUŁ WYSTĄPIENIA:
Przechowywanie rzeczy w garażu i częściach wspólnych a przepisy pożarowe
TEZY DO WYSTĄPIENIA:
- regulamin porządku domowego
- drożność ciągów komunikacyjnych
- składowanie materiałów łatwopalnych
PRELEGENT:
Mateusz Górski - sekretarz redakcji Miesięcznika „Wspólnota Mieszkaniowa”
Szczegółowy program zostanie opublikowany wkrótce.
Kongres rozpocznie się o godzinie 09:00 (rejestracja od 08:30), a jego zakończenie planowane jest na 15:30.
Podczas II Śląskiego Kongresu Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości omówimy szereg kluczowych zagadnień związanych z funkcjonowaniem wspólnot mieszkaniowych oraz zarządzaniem nieruchomościami. W programie znajdą się między innymi tematy takie jak:
- Źródła finansowania inwestycji we wspólnotach mieszkaniowych
– Pożyczki i dotacje ze środków Wojewódzkich Funduszy Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej
– Dotacje i pożyczki na OZE
– Białe certyfikaty - Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego (c-KOB) – wdrożenie i praktyczne zastosowanie
– przygotowanie i wprowadzenie danych
– zamieszczanie wpisów
– dobre praktyki - Montaż urządzeń w częściach wspólnych nieruchomości
– Klasyfikacja części wspólnych
– Procedura wyrażenia zgody przez wspólnotę mieszkaniową
– Naprawa powstałych uszkodzeń - Uprawnienia kontrolne i organizacyjne właściciela lokalu
– zwołanie zebrania wspólnoty przez właściciela lokalu
– przygotowanie projektu uchwały
– indywidualny tryb zbierania głosów - Zgoda na sprzedaż alkoholu i możliwość jej odwołania
– Procedura wyrażenia zgody przez wspólnotę mieszkaniową
– Podstawy prawne wydania zezwolenia przez władze miasta
– Odwołanie zgody - Wynajem części wspólnych nieruchomości
– Formalne aspekty podjęcia uchwały przez wspólnotę
– Reklama na elewacji budynku
– Wynajem dachu nieruchomości
PRZEJDŹ DO: