Pierwszy kwartał roku to gorący czas dla zarządców, należy zwołać zebrania wspólnot mieszkaniowych. Z nimi nieodłącznie związane są uchwały. Ustawa o własności lokali nie określa wymogów ich tworzenia, poza wskazaniem, że określenie sposobu zarządu wymaga zachowania formy uchwały protokołowanej notarialnie. Sposób redagowania uchwał został wypracowany przez praktyków.