Zarządzanie

Co można zrobić z krzyżem czy kapliczką, które nie wytrzymały próby czasu, a ich stan kłóci się z przepisami budowlanymi, bezpieczeństwem użytkowników czy okolicznym krajobrazem? Obiekty religijne w postaci krzyży czy kapliczek wkomponowały się w krajobraz naszych osiedli – były świadectwem cudów, upamiętniały wydarzenia historyczne, chroniły przed nieszczęściami, miały charakter błagalny lub dziękczynny, niejednokrotnie stawały […]

Wejście w życie ustawy deweloperskiej miało w założeniu chronić nabywców nieruchomości mieszkalnych i sprawić, że proces zakupu mieszkania lub domu stanie się łatwiejszy i bardziej przejrzysty. Ale okazało się, że sama ustawa jest nieczytelna dla klientów, ponadto wydłuża proces zawarcia umowy z deweloperem, nic więc dziwnego, że organizacje branżowe domagają się jej nowelizacji. Ustawa o

Jak wspólnoty mieszkaniowe mogą obronić się przed najazdem aut pracowników biurowca? Czy wszystkie pomysły i działania mieszkańców prowadzące do tego celu będą zgodne z prawem? To stale powracający palący problem w listach czytelników. Stan faktyczny opisany przez rozżalonych mieszkańców przedstawia się tak: mamy ogromne problemy z parkowaniem samochodów na terenach naszej wspólnoty i terenach gminnych

Jak korzystać z usług rzeczoznawców majątkowych? Podstawowym problemem przy sprzedaży lub nabyciu nieruchomości jest kwestia oszacowania jej realnej wartości. Istotne jest, żebyśmy mieli wiarygodną informację o wartości „towaru”, aby możliwe było określenie ceny wywoławczej przy sprzedaży i ceny oferowanej przy kupnie.(…) Oszacowanie realnej wartości Jednym z problemów, z jakim trzeba się zmierzyć w związku z

Najczęściej nasze skargi spowodowane uciążliwym remontem dotyczą hałasu, zanieczyszczania klatek schodowych czy zakłócania porządku. Jak postępować, kiedy remont u sąsiada narusza prawo? Jakie są uprawnienia pozostałych członków wspólnoty mieszkaniowej? Na początku należałoby rozważyć, czy podjęcie prac remontowych w lokalu będzie obwarowane uzyskaniem zgody na jego przeprowadzenie od wspólnoty mieszkaniowej. Zasadniczo, jeśli prace mają być wykonywane

Tradycyjne formy komunikacji coraz częściej ustępują miejsca komunikacji elektronicznej. Także zarządcy nieruchomości stoją przed nieuniknionym dostosowaniem się do szczególnych wymogów w tym zakresie, m.in. w korespondencji z sądami. Są jednak zalety i bariery w obsłudze takiej korespondencji. Jakkolwiek korespondencji elektronicznej nie można odmówić wielu zalet (prędkość doręczenia, minimalne koszty), to jednak trzeba mieć na względzie

Jak rozwiązać problem parkowania obcych samochodów na miejscach dla gości mieszkańców wspólnoty? Jakie działania w takich sytuacjach mogą podjąć wspólnoty mieszkaniowe, aby uporządkować sytuację? Jakie będą skutki zorganizowania na swoim terenie parkingu płatnego? Problem z ustaleniem zasad ruchu drogowego oraz parkowaniem obcych samochodów na swoim terenie ma wiele wspólnot mieszkaniowych. Jeśli teren nie jest ogrodzony,

Zima bezwzględnie ujawnia słabe punkty zarządzanej nieruchomości. Stanowi także test oceniający umiejętności samego zarządcy. Dokonanie rzetelnego przeglądu daje pewność, że zrobiliśmy wszystko, aby zabezpieczyć budynek przed zimowymi niespodziankami. Zadania właściciela lub zarządcy polegające na wykonywaniu okresowych kontroli w zakresie utrzymania obiektów budowlanych zostały określone w rozdziale 6 prawa budowlanego, a w szczególności w przepisach art.