Zarządzanie

Pytanie. Jestem właścicielem nieruchomości, do której mogę dojechać tylko drogami należącymi do kilku wspólnot. Nie należę do żadnej z nich. Na drogach nie została ustanowiona służebność drogi. Czy muszę płacić za przejazd poprzez drogi wspólnoty, żeby dojechać do swojej posesji? Wspólnoty nie wydają pilotów do bramy, a koszty podniesienia szlabanu ciągle rosną. Jak mogę uregulować

W przypadku dużych wspólnot mieszkaniowych możliwość wystąpienia do sądu z wnioskiem o rozstrzygnięcie, czy czynność przekracza zakres zwykłego zarządu rzeczą wspólną, ma wyłącznie zarząd, i to po uprzednim nieuzyskaniu przez niego zgody właścicieli lokali na podjęcie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu. W myśl art. 20 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności

Wspólnota mieszkaniowa ma prawo podjąć uchwałę w sprawie sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej poprzez ustanowienie w regulaminie, że określone pojazdy, takie jak samochody elektryczne oraz samochody z zamontowaną instalacją LPG, nie mogą wjeżdżać do garażu podziemnego. Musi jednak liczyć się z tym, iż właściciel lokalu, którego interes został naruszony, ma prawo do zaskarżenia uchwały. W

Do niedawna dominował pogląd, iż RODO ma zastosowanie do nagrań z systemu monitoringu zapisywanych na nośniku, ale już nie do monitoringu ograniczającego się wyłącznie do bieżącego podglądu obrazu na kamerach, bez jego zapisu. Opinia ta uległa jednak obecnie diametralnej zmianie. Co aktualnie rekomenduje Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych? Analiza przepisów RODO, wskazówki Europejskiej Rady Ochrony

Pytanie. Czy zmiana wysokości zaliczki na centralne ogrzewanie wymaga uchwały wspólnoty mieszkaniowej? Odpowiedź. Tak, zmiana wysokości zaliczki na centralne ogrzewanie wymaga uchwały wspólnoty mieszkaniowej, ponieważ jest to czynność przekraczająca zwykły zarząd. Uzasadnienie. Jak wskazał Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 2 lutego 2022 r. (sygn. akt II OSK 236/19) „do czynności przekraczających zwykły zarząd zaliczyć

Garaż, który ma status odrębnego lokalu (własną księgę wieczystą), jest zarządzany nie przez zarząd lub zarządcę wspólnoty na mocy ustawy o własności lokali, ale przez współwłaścicieli garażu na podstawie Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego. Zarząd wspólnoty nie ma jakichkolwiek kompetencji do podejmowania decyzji w sprawie garażu, tak samo jak nie ma ich w odniesieniu