Zarządzanie

Ministerstwo otwarte na dialog z zarządcami

W Hotelu Bulwar w Toruniu odbył się XXIII Kongres Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych, którego motyw przewodni: „Quo vadis, zarządco nieruchomości?” nadał ton dwudniowym rozmowom o kondycji i przyszłości profesji. Otwarcie należało do Tomasza Lewandowskiego, podsekretarza stanu w Ministerstwie Rozwoju i Technologii. Wybrzmiała wyraźna deklaracja: ministerstwo chce prowadzić szeroki dialog z rynkiem i włączać branżę […]

Ministerstwo otwarte na dialog z zarządcami Read More »

Wpłaty na parking społeczny

Pytanie. Wspólnota mieszkaniowa zawarła umowę najmu gruntu z firmą zewnętrzną z przeznaczeniem na parking społeczny, a koszty najmu i utrzymania parkingu rozliczane są w formie opłat pobieranych od jego użytkowników – członków wspólnoty i ich rodzin. Opłaty te wnoszone są proporcjonalnie do liczby przydzielonych miejsc postojowych, według zasad określonych przez zarząd i administratora, a następnie

Wpłaty na parking społeczny Read More »

Dzień Zarządcy Nieruchomości, czyli żeglarska filozofia zarządzania

W malowniczym Klubie Mila w Zegrzynku odbyła się kolejna edycja Dnia Zarządcy Nieruchomości, czyli wyjątkowego, dwudniowego spotkania integrującego środowisko zarządców z całej Polski. W otoczeniu jeziora Zegrzyńskiego, w eleganckim klimacie Hamptons, profesjonaliści odpowiedzialni za bezpieczeństwo i funkcjonowanie zasobów mieszkaniowych oraz komercyjnych spotkali się, by rozmawiać o wyzwaniach współczesnego rynku, wymieniać doświadczenia i świętować wspólną pasję

Dzień Zarządcy Nieruchomości, czyli żeglarska filozofia zarządzania Read More »

O czym pamiętać urządzając parking?

Coraz więcej wspólnot mieszkaniowych planuje powiększyć lub utworzyć parking. Planując rozmieszczenie miejsc postojowych, należy wziąć pod uwagę m.in. odległość parkingu od placów zabaw, nawierzchnię i spadek zapewniający spłynięcie wody. O czym jeszcze powinna pamiętać wspólnota? Warunki prawne, jakim  powinny odpowiadać parkingi i garaże dla samochodów, określa rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w

O czym pamiętać urządzając parking? Read More »

Toruń gospodarzem Ogólnopolskiego Kongresu PFSZN

Od 10 do 11 października 2025 r. w Toruniu odbędzie się XXIII Ogólnopolski Kongres Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych, który pod hasłem „Quo vadis, zarządco nieruchomości?” zgromadzi ekspertów, praktyków i przedstawicieli administracji. Toruń jesienią stanie się centrum debaty o przyszłości branży nieruchomości. Pod hasłem „Quo vadis, zarządco nieruchomości?” odbędzie się XXIII Ogólnopolski Kongres Polskiej Federacji

Toruń gospodarzem Ogólnopolskiego Kongresu PFSZN Read More »

Kryteria nieważności głosu oddanego na uchwałę

Uchwała nie została skutecznie podjęta, ponieważ nie uzyskała wymaganej większości udziałów właścicieli lokali, a część głosów oddano z naruszeniem przepisów o reprezentacji i ważności oświadczeń woli. Skoro uchwała nie zaistniała w sensie prawnym, nie mogła być ani uchylona, ani uznana za nieważną. Powódka pierwotnie domagała się uchylenia uchwały w trybie art. 25 ustawy z 24

Kryteria nieważności głosu oddanego na uchwałę Read More »

Kamera w wizjerze narusza prywatność

Rejestrowanie obrazu i dźwięku z klatki schodowej narusza prawa osób trzecich i nie mieści się w wyłączeniu spod stosowania RODO. Nawet zagrożenie bezpieczeństwa nie usprawiedliwia monitoringu, który obejmuje przestrzeń wspólną i przetwarza dane bez podstawy prawnej. Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUDO) nakazał sąsiadowi osoby skarżącej, by ten niezwłocznie zaprzestał nagrywania tego, co dzieje się

Kamera w wizjerze narusza prywatność Read More »

Narzędzia marketingowe dostępne dla każdego zarządcy

Budowanie rozpoznawalności, pozyskiwanie nowych wspólnot mieszkaniowych, wzmacnianie relacji z właścicielami lokali czy kreowanie marki osobistej to tylko nieliczne cele, jakie można osiągnąć dzięki przemyślanym działaniom marketingowym. Internet oferuje dużo narzędzi, które zarządca może wykorzystać w swoim codziennym marketingu. Większość z nich dostępna jest za darmo. Zarządcy nieruchomości wszelkiego rodzaju działania marketingowepowinni zacząć od stworzenia strategii,

Narzędzia marketingowe dostępne dla każdego zarządcy Read More »

E-mail wystarczy do głosowania

Głos oddany przez właściciela lokalu e-mailem jest skuteczny, nawet jeśli wspólnota mieszkaniowa formalnie nie dopuściła tej formy głosowania. Sąd uznał, że skoro przepisy nie wymagają szczególnej formy dla indywidualnego zbierania głosów, wystarczy każde zachowanie ujawniające wolę właściciela w sposób dostateczny. Wspólnota mieszkaniowa jest jednostką organizacyjną niebędącą osobą prawną, której ustawa z 24 czerwca 1994 r.

E-mail wystarczy do głosowania Read More »

Izolacja balkonów na koszt wspólnoty

Pytanie. W dużej wspólnocie podczas przeglądu budowlanego stwierdzono nieszczelność wszystkich balkonów. Pierwotnie zostały one wykończone przez dewelopera płytkami, które teraz należy usunąć wraz z wylewką, aby przeprowadzić niezbędną izolację przeciwwilgociową. Kto w takiej sytuacji powinien ponieść koszty naprawy izolacji balkonów? Odpowiedź. Koszt remontu płyty balkonowej, wykonania izolacji przeciwwilgociowej, usunięcia i wykonania nowej wylewki ponosi wspólnota

Izolacja balkonów na koszt wspólnoty Read More »

Przewijanie do góry