Zarządzanie

Narzędzia marketingowe dostępne dla każdego zarządcy

Zostaw komentarz / Zarządzanie / Autor: /

Budowanie rozpoznawalności, pozyskiwanie nowych wspólnot mieszkaniowych, wzmacnianie relacji z właścicielami lokali czy kreowanie marki osobistej to tylko nieliczne cele, jakie można osiągnąć dzięki przemyślanym działaniom marketingowym. Internet oferuje dużo narzędzi, które zarządca może wykorzystać w swoim codziennym marketingu. Większość z nich dostępna jest za darmo. Zarządcy nieruchomości wszelkiego rodzaju działania marketingowepowinni zacząć od stworzenia strategii, […]

Narzędzia marketingowe dostępne dla każdego zarządcy Read More »

E-mail wystarczy do głosowania

Zostaw komentarz / Prawo, Zarządzanie / Autor: /

Głos oddany przez właściciela lokalu e-mailem jest skuteczny, nawet jeśli wspólnota mieszkaniowa formalnie nie dopuściła tej formy głosowania. Sąd uznał, że skoro przepisy nie wymagają szczególnej formy dla indywidualnego zbierania głosów, wystarczy każde zachowanie ujawniające wolę właściciela w sposób dostateczny. Wspólnota mieszkaniowa jest jednostką organizacyjną niebędącą osobą prawną, której ustawa z 24 czerwca 1994 r.

E-mail wystarczy do głosowania Read More »

Izolacja balkonów na koszt wspólnoty

Zostaw komentarz / Prawo, Technika, Zarządzanie / Autor: /

Pytanie. W dużej wspólnocie podczas przeglądu budowlanego stwierdzono nieszczelność wszystkich balkonów. Pierwotnie zostały one wykończone przez dewelopera płytkami, które teraz należy usunąć wraz z wylewką, aby przeprowadzić niezbędną izolację przeciwwilgociową. Kto w takiej sytuacji powinien ponieść koszty naprawy izolacji balkonów? Odpowiedź. Koszt remontu płyty balkonowej, wykonania izolacji przeciwwilgociowej, usunięcia i wykonania nowej wylewki ponosi wspólnota

Izolacja balkonów na koszt wspólnoty Read More »

Mocny debiut Delegatury Mazowsze

Zostaw komentarz / Zarządzanie / Autor: /

W stolicy odbył się pierwszy Konwent Zarządców Nieruchomości, który zapisze się w pamięci uczestników jako wyjątkowe wydarzenie nie tylko ze względu na merytoryczny program, ale również z powodu swojej symboliki. Była to bowiem oficjalna inauguracja działalności mazowieckiej delegatury Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami. Wydarzenie wyróżniało się doskonałą organizacją. Uroczystego powitania uczestników dokonali liderzy nowo powołanej Delegatury

Mocny debiut Delegatury Mazowsze Read More »

Usługi concierge nie są kosztami nieruchomości wspólnej

Zostaw komentarz / Prawo, Zarządzanie / Autor: /

Uchwała wspólnoty mieszkaniowej zatwierdzająca sprawozdanie finansowe, w którym ujęto wydatki na usługi concierge i opiekę trenera, są niegodne z ustawą o własności lokali i zasadami prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną. Świadczenia te nie służą utrzymaniu nieruchomości wspólnej, lecz realizują prywatne potrzeby wybranych właścicieli lokali. Sąd uznał za uzasadnione stanowisko powoda, że sprawozdanie finansowe wspólnoty obarczone było

Usługi concierge nie są kosztami nieruchomości wspólnej Read More »

Nowoczesne budynki – nowoczesna infrastruktura

Zostaw komentarz / Zarządzanie / Autor: /

W czasach powszechnej cyfryzacji oraz nieustannie rosnącego zapotrzebowania na szybkie i stabilne łącza internetowe nowoczesna infrastruktura telekomunikacyjna przestaje być luksusem, a staje się niezbędnym standardem. Zarówno mieszkańcy budynków wielorodzinnych, jak i użytkownicy obiektów użyteczności publicznej czy zamieszkania zbiorowego oczekują niezawodnego dostępu do sieci, wysokiej jakości usług telefonicznych oraz cyfrowej telewizji i radia. W odpowiedzi na te

Nowoczesne budynki – nowoczesna infrastruktura Read More »

Izolacja balkonów na koszt wspólnoty

Zostaw komentarz / Prawo, Technika, Zarządzanie / Autor: /

Pytanie. W dużej wspólnocie podczas przeglądu budowlanego stwierdzono nieszczelność wszystkich balkonów. Pierwotnie zostały one wykończone przez dewelopera płytkami, które teraz należy usunąć wraz z wylewką, aby przeprowadzić niezbędną izolację przeciwwilgociową. Kto w takiej sytuacji powinien ponieść koszty naprawy izolacji balkonów? Odpowiedź. Koszt remontu płyty balkonowej, wykonania izolacji przeciwwilgociowej, usunięcia i wykonania nowej wylewki ponosi wspólnota

Izolacja balkonów na koszt wspólnoty Read More »

Konieczny remont w małej wspólnocie

Zostaw komentarz / Prawo, Technika, Zarządzanie / Autor: /

Brak koniecznych remontów części wspólnych budynku może doprowadzić do szkody, którą poniosą wszyscy właściciele, gdyż jego brak pogarsza substancję nieruchomości i obniża jej wartość. Sąd może zezwolić wnioskodawcy na przeprowadzenie remontu wskazując przy tym, że jego koszty muszą pokryć współwłaściciele proporcjonalnie do ich udziałów w nieruchomości wspólnej. Właściciel lokalu w małej wspólnocie skierował do sądu

Konieczny remont w małej wspólnocie Read More »

Kto odpowiada za stan techniczny nieruchomości?

Zostaw komentarz / Prawo, Technika, Zarządzanie / Autor: /

Odpowiedni stan techniczny jest kluczowy dla zapewnienia komfortu użytkowania budynku oraz bezpieczeństwa jego mieszkańców. Oznacza on, że budynek jest w dobrym stanie pod względem konstrukcji, instalacji, wyposażenia oraz ogólnego funkcjonowania. Przepisy Prawa budowlanego szczegółowo opisują, co kryje się pod tym pojęciem oraz na kim ciąży obowiązek jego utrzymania. Artykuł 61 ustawy z 7 lipca 1994

Kto odpowiada za stan techniczny nieruchomości? Read More »

Rozliczenie wynajmu węzła cieplnego

Zostaw komentarz / Prawo, Zarządzanie / Autor: /

Pytanie. Wspólnota mieszkaniowa pozyskuje dochody z wynajmu pomieszczenia, w którym zlokalizowane są urządzenia części technologicznej węzła grupowego. Węzeł obsługuje nieruchomość należącą do wspólnoty oraz trzy inne nieruchomości (nienależące do zasobów wspólnoty). Czy dochody uzyskane z wynajmu pomieszczenia, w którym znajduje się grupowy węzeł cieplny, są wolne od opodatkowania CIT? Odpowiedź. Dochody z wynajmu pomieszczenia, w

Rozliczenie wynajmu węzła cieplnego Read More »

Przewijanie do góry