Zarządzanie

Interes ekonomiczny jednego ze właścicieli lokalu użytkowego, polegający na możliwości rozszerzenia zakresu świadczonych usług gastronomicznych na części nieruchomości wspólnej, nie może nadmiernie ingerować w prawa innych właścicieli. Dominujący charakter funkcji usługowej lokali nie nakłada na właścicieli lokali mieszkalnych obowiązku znoszenia wszelkich działań w przestrzeni wspólnej, które właściciele lokali użytkowych uznają za celowe z punktu widzenia

Pytanie. Jestem jednym z właścicieli mieszkania w budynku, który liczy 3 lokale mieszkalne. Jak powinniśmy dokonać wyboru zarządu i na jakich zasadach powinniśmy zarządzać budynkiem? Odpowiedź. W omawianym przypadku zastosowanie będą miały przepis kodeksu cywilnego dotyczące współwłasności, można również uregulować te kwestie w umowie lub skorzystać z ustawy o własności lokali. Uzasadnienie. Kwestie współwłasności uregulowane

Nie każda uchwała musi w sposób kazuistyczny precyzować wszystkie elementy podmiotowo i przedmiotowo istotne dla umowy o wykonanie prac budowlanych. W wielu przypadkach wystarczające jest wskazanie kryteriów istotnych z punktu widzenia współwłaścicieli, a więc np. zakresu prac określonych szczegółowo w koncepcjach architektonicznych. W odniesieniu do przesłanek, o których mowa w art. 25 ustawy z 24

Członek wspólnoty mieszkaniowej, który chce przeprowadzić prace budowlane w mieszkaniu, w wyjątkowych okolicznościach powinien uzyskać zgodę wspólnoty mieszkaniowej. Zależy to od  charakteru prac oraz tego, czy dotyczą mieszkania, czy części wspólnych budynku. Jeżeli prace budowlane są wykonywane w mieszkaniu i nie dotyczą części wspólnych budynku, nie jest potrzebna zgody wspólnoty mieszkaniowej na ich wykonanie. Zgodnie

Członkowie wspólnoty w trakcie głosowania powinni mieć możliwość zdecydowania, czy chcą, aby reprezentowały je osoby zadłużone we wspólnocie lub będące w sporze ze wspólnotą, w tym w sporach sądowych. Przyjęte jednak rozwiązanie nie może być za bardzo daleko idące, a wobec niezachowania odpowiedniej formy uchwały – niedopuszczalne. Zaskarżone uchwały zostały podjęte zgodnie z art. 23

Wskazany w uchwale łącznik nie miał zostać przyłączony do żadnego z lokali położonych na strychu, czy też do powstałego z ich połączenia jednego lokalu, lecz nadal miał pozostawać częścią wspólną budynku. Stąd też wykonanie przebudowy nie spowodowałoby połączenia dwóch lokali, gdyż nadal byłyby one przedzielone częścią wspólną. Kwestię połączenia lokali reguluje art. 22 ust. 4