Zarządzanie

Ustawa o własności lokali nie uzależnia zdolności zebrania właścicieli do powzięcia uchwał od jego należytego zwołania. Decydujące znaczenie ma treść woli wyrażonej przez członków wspólnoty w podjętych uchwałach, a nie kwestie proceduralne. W ocenie sądu powód nie udowodnił, że zwołanie zebrania wspólnoty odbyło się bez jego zgody i wiedzy, albowiem w swoich pismach procesowych sam […]

Często mówimy, że dany lokal, najczęściej mieszkalny, należy do małżonków. Jednak za tym określeniem mogą kryć się różne i prawnie odmienne formy własności, które z kolei implikują różne sposoby obliczania głosów oddanych na uchwały wspólnoty,  przypadających na ten lokal udziałem w nieruchomości wspólnej. I tak lokal może być przedmiotem małżeńskiej wspólności majątkowej (współwłasność łączna), ale

Pytanie. Czy wspólnota mieszkaniowa może podjąć uchwałę warunkową? Odpowiedź. Tak, wspólnota mieszkaniowa może podjąć uchwałę warunkową. Uzasadnienie. Zgodnie z art. 89 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1061 ze zm.) z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych albo wynikających z właściwości czynności prawnej, powstanie lub ustanie skutków czynności

Uchwała wspólnoty mieszkaniowej, która nakłada na właścicieli znaczne, wieloletnie obciążenia finansowe, a której nie sposób przypisać cech racjonalności, stanowi naruszenie interesu właściciela. Decyzja co do sposobu i zakresu zmian np. ogrzewania nieruchomości powinna być poprzedzona analizą możliwości, celowości i kosztów możliwych alternatyw przy uwzględnieniu aktualnego stanu i potrzeb nieruchomości wspólnej. Sąd zaznaczył, że kontrola czy

Wspólnota ma obowiązek żądać, aby spadkobierca udowodnił swoje prawa. Może one także uznać za spadkobiercę osobę jeszcze nie legitymującą się dokumentem nabycia spadku albo zarejestrowanym aktem poświadczenia dziedziczenia. Zgodnie z art. 1027 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. z 1964 r. Nr 16 poz. 93, dalej: kc), względem osoby trzeciej, która

Pytanie. Zarząd wspólnoty, której jestem członkiem, nie chce mi udostępnić kart głosowania nad uchwałami. Mam uzasadnione podejrzenia, że wyniki głosowań zostały źle policzone, niewykluczone, że celowo. Czy przy żądaniu wglądu do tych dokumentów muszę podawać jakiś powód? Zarząd w zasadzie nie podaje mi żadnych konkretnych argumentów odmownych, twierdząc, że te dokumenty są tajne, nie przemawiają