Finanse

Wspólnota mieszkaniowa nie ma zdolności prawnej do samodzielnego dochodzenia roszczeń z tytułu wad lokali i nieruchomości wspólnej bez uprzedniego nabycia ich od wszystkich właścicieli. Oznacza to, że nie może obciążać wszystkich członków kosztami procesu przeciwko deweloperowi, jeśli brak jej pełnej cesji roszczeń. Zdolność prawna wspólnoty mieszkaniowej jest ograniczona do takich praw i obowiązków, których treść, […]

Nie można ustalać zaliczek na ogrzewanie w sposób ryczałtowy, pomijając obowiązkowy wybór metody rozliczania i uchwalenie regulaminu zgodnego z prawem energetycznym. Wspólnota musi szczegółowo określić zasady obciążania właścicieli kosztami ciepła. Zgodnie z art. 14 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2021 r. poz. 1048; dalej: uwl), na koszty zarządu nieruchomością

Zagadnienia związane z dochodzeniem zaległości względem wspólnoty mieszkaniowej są jednymi z najczęstszych i zarazem najtrudniejszych tematów, z którymi muszą zmagać się zarządy wspólnot lub zarządcy nieruchomości. Sprawność operacyjna i szybkie działanie są zazwyczaj kluczem do skutecznej egzekucji. Zdarza się, że nawet modelowo poprowadzony proces nie przynosi zakładanych efektów i należy skorzystać z usług firmy windykacyjnej.

Wyprodukowana i niezużyta energia z OZE zostaje wprowadzona do sieci zakładu energetycznego. Czy w związku z tym wspólnota powinna rozliczyć podatek VAT od sprzedaży nadwyżki? Wspólnota mieszkaniowa (podatnik VAT czynny) wykorzystuje w swojej działalności, w oparciu o umowę najmu, instalację fotowoltaiczną. Jako prosument ma podpisaną umowę z zakładem energetycznym i  za sprawą wynajętej instalacji fotowoltaicznej

Pytanie. Wspólnota w drodze zawartego porozumienia ustanowiła odpłatną za jednorazowym wynagrodzeniem i na czas nieoznaczony służebność przesyłu. Polega ona na: Wspólnota wykorzystuje energię dostarczaną do budynku wyłącznie na własne potrzeby. Dochód uzyskany tytułem służebności planuje przeznaczyć na poczet przyszłych remontów części wspólnych, zasilając fundusz remontowy. Czy otrzymane przez wspólnotę jednorazowe wynagrodzenie podlega opodatkowaniu podatkiem CIT?

Przy składaniu sprawozdań zarządu wspólnoty za rok gospodarczy nie obowiązuje formalizm, charakterystyczny dla tego rodzaju dokumentów opracowywanych przez większe podmioty gospodarcze. Nie ma w związku z tym przeszkód, aby sprawozdanie takie zostało przedstawione np. tylko ustnie przez jednego z członków zarządu, czy nawet osobę przez zarząd do tego upoważnioną. Istotne jest tylko, aby zarząd wyraził

Pytanie. Wspólnota mieszkaniowa posiada w swoich zasobach budynek, w którym znajduje się 6 lokali mieszkalnych i 2 lokale usługowe. Właścicielem 2 lokali mieszkalnych jest gmina. Wspólnota zawarła umowę dzierżawy części nieruchomości gruntowej z gminą. Dzierżawiona nieruchomość służy wyłącznie do umożliwienia wjazdu i wyjazdu z sąsiadujących garaży należących do gminy, położonych na sąsiedniej posesji. Za dzierżawę