Finanse

Przy składaniu sprawozdań zarządu wspólnoty za rok gospodarczy nie obowiązuje formalizm, charakterystyczny dla tego rodzaju dokumentów opracowywanych przez większe podmioty gospodarcze. Nie ma w związku z tym przeszkód, aby sprawozdanie takie zostało przedstawione np. tylko ustnie przez jednego z członków zarządu, czy nawet osobę przez zarząd do tego upoważnioną. Istotne jest tylko, aby zarząd wyraził […]

Pytanie. Wspólnota mieszkaniowa posiada w swoich zasobach budynek, w którym znajduje się 6 lokali mieszkalnych i 2 lokale usługowe. Właścicielem 2 lokali mieszkalnych jest gmina. Wspólnota zawarła umowę dzierżawy części nieruchomości gruntowej z gminą. Dzierżawiona nieruchomość służy wyłącznie do umożliwienia wjazdu i wyjazdu z sąsiadujących garaży należących do gminy, położonych na sąsiedniej posesji. Za dzierżawę

Pytanie. Spółdzielnia mieszkaniowa jest właścicielem nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym czterokondygnacyjnym. W budynku nie wyodrębniono nieruchomości stanowiących samodzielne lokale mieszkalne. Pomieszczenia są wynajmowane są osobom fizycznym, przy czym najemcy nie są członkami spółdzielni. Z tytułu najmu pomieszczeń najemcy płacą spółdzielni mieszkaniowej czynsz. Ponosi ona koszty utrzymania nieruchomości (zarówno pomieszczeń, jak i części wspólnych), w tym w

Coraz częściej zarządcy nieruchomości decydują się w okresie świątecznym podarować swoim  pracownikom tzw. karty przedpłacone. Czy tego typu świadczenie korzystać będzie ze zwolnienia podatkowego? Zgodnie z zasadą powszechności opodatkowania zawartą w art. 9 ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2022 r. poz. 2647 ze zm.,

Pytanie. Na zlecenie wspólnoty mieszkaniowej zarządzam domem studenckim. Usługa dotyczy zarządzania dotyczy budynku mieszkalnego, a nie wyodrębnionych w nim lokali. Czy w takim razie podlega ona zwolnieniu z VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 3 rozporządzenia w sprawie zwolnień z podatku VAT? Odpowiedź. Świadczona usługa zarządzania domem studenckim korzystać będzie ze zwolnienia od

Pytanie. Deweloper planuje na sąsiadującej ze wspólnotą mieszkaniową nieruchomości realizację inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, niezbędnymi urządzeniami infrastruktury technicznej i zagospodarowaniem terenu, zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wspólnota obawia się, że realizacja inwestycji będzie powodowała zniszczenie budynku wspólnoty, ograniczenie możliwości pełnego korzystania z niego oraz z zieleni istniejącej

Pytanie. Wspólnota mieszkaniowa zawarła ze sprzedawcą umowę na kompleksową sprzedaż gazu (dostawa gazu oraz świadczenia usługi dystrybucji). Sprzedawca wypowiedział wspólnocie umowę. W związku z jej rozwiązaniem zobowiązał się do wypłacenia odszkodowania. W ostatnim miesiącu obowiązywania umowy wpłacił odszkodowanie na konto wspólnoty. Otrzymane pieniądze w całości zostaną przeznaczone na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych. Planowane

Pytanie. Wspólnota mieszkaniowa wzięła udział w konkursie ogłoszonym przez urząd miasta na najładniejszą elewację budynku. Wygraną przeznaczyła na: remont elewacji, wymianę stolarki okiennej, ocieplenie budynku i remont dachu. Czy otrzymana nagroda może być zwolniona z podatku CIT? Odpowiedź. Tak, otrzymana nagroda może zostać zwolniona z podatku CIT. Uzasadnienie. Gospodarka zasobami mieszkaniowymi obejmuje zarządzanie i dysponowanie