Szukasz konkretnej informacji? Skorzystaj z naszej wyszukiwarki
Szukasz konkretnej informacji? Skorzystaj z naszej wyszukiwarki
Pytanie. Na zlecenie wspólnoty mieszkaniowej zarządzam domem studenckim. Usługa dotyczy zarządzania dotyczy budynku mieszkalnego, a nie wyodrębnionych w nim lokali. Czy w takim razie podlega ona zwolnieniu z VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 3 rozporządzenia w sprawie zwolnień z podatku VAT? Odpowiedź. Świadczona usługa zarządzania domem studenckim korzystać będzie ze zwolnienia od […]
Zarządzanie domem studenckim Read More »
Pytanie. Deweloper planuje na sąsiadującej ze wspólnotą mieszkaniową nieruchomości realizację inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, niezbędnymi urządzeniami infrastruktury technicznej i zagospodarowaniem terenu, zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wspólnota obawia się, że realizacja inwestycji będzie powodowała zniszczenie budynku wspólnoty, ograniczenie możliwości pełnego korzystania z niego oraz z zieleni istniejącej
Skutki podatkowe rekompensaty od dewelopera Read More »
Pytanie. Wspólnota mieszkaniowa zawarła ze sprzedawcą umowę na kompleksową sprzedaż gazu (dostawa gazu oraz świadczenia usługi dystrybucji). Sprzedawca wypowiedział wspólnocie umowę. W związku z jej rozwiązaniem zobowiązał się do wypłacenia odszkodowania. W ostatnim miesiącu obowiązywania umowy wpłacił odszkodowanie na konto wspólnoty. Otrzymane pieniądze w całości zostaną przeznaczone na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych. Planowane
Odszkodowanie za gaz Read More »
Pytanie. Wspólnota mieszkaniowa wzięła udział w konkursie ogłoszonym przez urząd miasta na najładniejszą elewację budynku. Wygraną przeznaczyła na: remont elewacji, wymianę stolarki okiennej, ocieplenie budynku i remont dachu. Czy otrzymana nagroda może być zwolniona z podatku CIT? Odpowiedź. Tak, otrzymana nagroda może zostać zwolniona z podatku CIT. Uzasadnienie. Gospodarka zasobami mieszkaniowymi obejmuje zarządzanie i dysponowanie
Rozliczenie nagrody za najładniejszą elewację Read More »
W przypadku zdarzenia losowego, jakim jest kradzież samochodu, następuje utrata przedmiotu leasingu. Czy w takim razie zarządca nieruchomości powinien zaliczyć do przychodów całą kwotę otrzymanego odszkodowania GAP jako odszkodowanie dotyczące składnika majątku związanego z prowadzoną działalnością? Zarządca nieruchomości (opodatkowany na zasadach podatku liniowego) korzystał w ramach umowy leasingu z samochodu osobowego (samochód tradycyjny z napędem
Opodatkowanie skradzionego samochodu Read More »
Pytanie. Wspólnota mieszkaniowa prowadzi odpowiednią ewidencję księgową dla każdej zarządzanej nieruchomości. Wspólnoty, jako jednostki nieposiadające osobowości prawnej, są podatnikami podatku CIT. W związku tym za dany rok podatkowy zarządca w imieniu wspólnoty sporządza i składa do właściwego urzędu skarbowego zeznanie o wysokości osiągniętego dochodu (straty) CIT-8 oraz uiszcza należny podatek. Czy wspólnota ma obowiązek złożyć
Czy wspólnota składa sprawozdanie finansowe? Read More »
Pytanie. Przejęłam w zarządzanie wspólnotę mieszkaniową, która nie ma zatwierdzonego sprawozdania finansowego za dwa ostatnie lata – 2021 i 2022 r., nie były też uchwalone plany gospodarcze. Co należy zrobić w takiej sytuacji? Co z uchwałami w sprawie zatwierdzenia sprawozdań finansowych czy planów gospodarczych? Odpowiedź. W opisanej sytuacji wspólnota powinna jak najszybciej podjąć uchwały w
Co z nieuchwalonym sprawozdaniem i budżetem? Read More »
Podczas dyskusji w trakcie XIV Ogólnopolskiego Kongresu Zarządców Nieruchomości z dużym zainteresowaniem spotkały się takie tematy, jak rękojmia za wady nieruchomości wspólnej, w tym uprawnienia właścicieli lokali, wygaśnięcie roszczeń, umowy cesji, a także propozycje zmian w ustawie o własności lokali. Wydarzenie przyciągnęło wielu uczestników, w tym zarządzających zasobem TBS oraz SIM. Program konferencji był
Zarządcy nieruchomości zjechali do Warszawy Read More »
Pytanie. Podpisaliśmy umowę dzierżawy pomieszczenia na stację trafo. Pomieszczenie należy do części wspólnej wspólnoty. Stacja trafo obsługuje co najmniej cztery budynki niebędące własnością wspólnoty. Urządzenia znajdujące się w pomieszczeniu należą do firm, pomieszczenie zaś należy do nas. Zarobione pieniądze przeznaczamy na utrzymanie wspólnoty. Czy powinniśmy odprowadzać od nich podatek CIT? Odpowiedź. W analizowanej sprawie należy
Podatek za dzierżawę pod trafo Read More »
Pytanie. Czy przychody wspólnoty mieszkaniowej z tytułu zawartej umowy najmu pomieszczeń gospodarczych i miejsc postojowych stanowią dla wspólnoty mieszkaniowej przychód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, który podlega zwolnieniu na podstawie art 17 ust.1 pkt 44 ustawy o CIT, jeżeli zostanie wydatkowany na utrzymanie nieruchomości wspólnej? Odpowiedź. Tak, dochód ten może podlegać zwolnieniu z CIT. Uzasadnienie. Zgodnie
Wynajem pomieszczeń a zwolnienie z CIT Read More »
Kontakt
ul. Marynarska 19A, piętro X
02-674 Warszawa
(Marynarska Tower)
tel: 22 242 80 31
Prenumerata i dział handlowy
email: handlowy@municipium.com.pl
tel: 22 242 80 44
Wspólnota Mieszkaniowa ©2020.Wszystkie prawa zastrzeżone.