Wspólnota Mieszkaniowa

Warto świętować Dzień Zarządcy Nieruchomości

Zazwyczaj ustanowienie oficjalnego dnia określonej grupy zawodowej związane jest z przełomowym wydarzeniem, np. 10 czerwca, w rocznicę śmierci André Marie Ampère’a, znanego francuskiego fizyka badającego zjawisko elektromagnetyzmu, obchodzony jest Dzień Elektryka. Trudno szukać w dziejach ludzkości epokowego wydarzenia związanego z zarządzaniem nieruchomościami. Może dlatego zarządcy nie posiadali swojego oficjalnego święta. Na szczęście pojawiła się grupa […]

Warto świętować Dzień Zarządcy Nieruchomości Read More »

Sąd ocenia rzetelność decyzji wspólnoty

Uchwała wspólnoty mieszkaniowej, która nakłada na właścicieli znaczne, wieloletnie obciążenia finansowe, a której nie sposób przypisać cech racjonalności, stanowi naruszenie interesu właściciela. Decyzja co do sposobu i zakresu zmian np. ogrzewania nieruchomości powinna być poprzedzona analizą możliwości, celowości i kosztów możliwych alternatyw przy uwzględnieniu aktualnego stanu i potrzeb nieruchomości wspólnej. Sąd zaznaczył, że kontrola czy

Sąd ocenia rzetelność decyzji wspólnoty Read More »

Byliśmy w fabryce liczników!

O tym jak ważne dla zarządców nieruchomości są kwestie opomiarowania mediów, nie trzeba nikomu przypominać. Poznanie, w gronie specjalistów, szczegółów: produkcji urządzeń służących opomiarowaniu, ich wykorzystania, a przede wszystkim funkcjonowania pozwala świadomie podejmować decyzje związane z ich wymianą lub rozliczeniem należności we wspólnocie. Jeżeli zwiedzanie fabryki można połączyć ze spacerem po Wilnie – to nie

Byliśmy w fabryce liczników! Read More »

Skutki podatkowe rekompensaty od dewelopera

Pytanie. Deweloper planuje na sąsiadującej ze wspólnotą mieszkaniową nieruchomości realizację inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, niezbędnymi urządzeniami infrastruktury technicznej i zagospodarowaniem terenu, zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wspólnota obawia się, że realizacja inwestycji będzie powodowała zniszczenie budynku wspólnoty, ograniczenie możliwości pełnego korzystania z niego oraz z zieleni istniejącej

Skutki podatkowe rekompensaty od dewelopera Read More »

Głosowanie bez poświadczenia dziedziczenia

Wspólnota ma obowiązek żądać, aby spadkobierca udowodnił swoje prawa. Może one także uznać za spadkobiercę osobę jeszcze nie legitymującą się dokumentem nabycia spadku albo zarejestrowanym aktem poświadczenia dziedziczenia. Zgodnie z art. 1027 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. z 1964 r. Nr 16 poz. 93, dalej: kc), względem osoby trzeciej, która

Głosowanie bez poświadczenia dziedziczenia Read More »

Kosmiczne 10-lecie KIGN

W Planetarium Śląskim, podczas 10-lecia Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami, rozstrzygnięto konkurs „Inwestycja roku”, wręczono medale za długoletnią służbę oraz nagrodzono zasłużonych dla gospodarki nieruchomościami. Wydarzenie poprzedził Kongres Rozwoju Mieszkalnictwa, podczas którego przedstawiono wyniki badania pt. „Barometr Branży Nieruchomości – Zarządzanie Nieruchomościami”. Podczas tegorocznej edycji Kongresu Rozwoju Mieszkalnictwa, który odbył się 12 września 2024 r. w

Kosmiczne 10-lecie KIGN Read More »

Zleciliśmy projekt firmie Schindler

Firma Schindler wykonywała wszystkie prace od początku do końca. Po prostu zleciliśmy projekt, a po jakimś czasie otrzymaliśmy finalny, zadowalający efekt – mówi Leszek Kozioł członek zarządu wspólnoty mieszkaniowej Osiedla Topoli. Patrycja Rembiszewska: Dzień dobry Panie Leszku, proszę się przedstawić i powiedzieć kilka słów o swojej pracy we wspólnocie mieszkaniowej oraz o projektach, z których

Zleciliśmy projekt firmie Schindler Read More »

Przejęcie nieruchomości w praktyce

Jednym z głównych zadań przejmowania i audytu nieruchomości jest analiza jakościowa zgłoszonych  usterek. Wielokrotnie zdarzało się, że poprzedni zarząd lub administrator niewłaściwie klasyfikował zgłoszenia albo były one niewłaściwie interpretowane przez gwaranta. Kompletność dokumentacji eksploatacyjnej i protokołów serwisowych jest niezbędna do oceny możliwości dalszych roszczeń w tym zakresie. Przejęcie nieruchomości, zarówno tej nowej – prosto od

Przejęcie nieruchomości w praktyce Read More »

Wyższa stawka za ciepło dla lokalu użytkowego

Sąd uznał, że przyjęcie w uchwale wyższej stawki za ciepło wyłącznie dla lokalu użytkowego, przy zastrzeżeniu, że obowiązuje ona do dnia wymiany w lokalu użytkowym stolarki okiennej na okna co najmniej dwuszybowe, nie była sprzeczna z zasadami prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną. Rażące niedbalstwo w zakresie utrzymania stanu witryn nie mieściło się w miarach i normach

Wyższa stawka za ciepło dla lokalu użytkowego Read More »

Cyfrowa książka obiektu budowlanego

W 2023 r. weszła w życie rewolucja w prowadzaniu książki obiektu budowlanego, chodzi o wprowadzanie jej cyfrowej wersji. Rewolucja nie polega wyłącznie na tym, że książkę można prowadzić na platformie teleinformatycznej, ale przede wszystkim na całkiem nowym, nowoczesnym, podejściu do jej prowadzenia i zawartości. W cKOB zmniejszono wymagania dotyczące rejestracji dokumentów na rzecz rejestrowania faktów

Cyfrowa książka obiektu budowlanego Read More »

Scroll to Top