Wspólnota Mieszkaniowa

Dziewięć oblicz nowoczesnych inwestycji – „Inwestycja roku” i 10-lecie KIGN

Zostaw komentarz / Bez kategorii / Autor: /

W renesansowej Willi Decjusza, miejscu od wieków kojarzonym z dialogiem, sztuką i spotkaniami ludzi nauki, 23 września 2025 r. odbyła się gala finałowa IX edycji konkursu „Inwestycja Roku” Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami połączona z jubileuszem 10-lecia krakowskiej delegatury. Podczas gali finałowej konkursu „Inwestycja Roku” jednym z kluczowych punktów programu była prezentacja wyników drugiej edycji „Barometru […]

Dziewięć oblicz nowoczesnych inwestycji – „Inwestycja roku” i 10-lecie KIGN Read More »

Kryteria nieważności głosu oddanego na uchwałę

Zostaw komentarz / Prawo, Zarządzanie / Autor: /

Uchwała nie została skutecznie podjęta, ponieważ nie uzyskała wymaganej większości udziałów właścicieli lokali, a część głosów oddano z naruszeniem przepisów o reprezentacji i ważności oświadczeń woli. Skoro uchwała nie zaistniała w sensie prawnym, nie mogła być ani uchylona, ani uznana za nieważną. Powódka pierwotnie domagała się uchylenia uchwały w trybie art. 25 ustawy z 24

Kryteria nieważności głosu oddanego na uchwałę Read More »

Energia na cele wspólne bez CIT

Zostaw komentarz / Finanse / Autor: /

Pytanie. Wspólnota mieszkaniowa planuje budowę instalacji fotowoltaicznej. Inwestycja zostanie sfinansowana z funduszu remontowego, a po jej zakończeniu wspólnota złoży wniosek do BGK o przyznanie grantu w wysokości do 50 proc. wartości netto inwestycji. Instalacja będzie produkować więcej energii niż wspólnota zużyje na własne potrzeby. Nadwyżka zostanie sprzedana do sieci energetycznej. Dochód ze sprzedaży zostanie przeznaczony

Energia na cele wspólne bez CIT Read More »

Kto zapłaci za usługi windykacji?

Zostaw komentarz / Prawo, Finanse / Autor: /

Zagadnienia związane z dochodzeniem zaległości względem wspólnoty mieszkaniowej są jednymi z najczęstszych i zarazem najtrudniejszych tematów, z którymi muszą zmagać się zarządy wspólnot lub zarządcy nieruchomości. Sprawność operacyjna i szybkie działanie są zazwyczaj kluczem do skutecznej egzekucji. Zdarza się, że nawet modelowo poprowadzony proces nie przynosi zakładanych efektów i należy skorzystać z usług firmy windykacyjnej.

Kto zapłaci za usługi windykacji? Read More »

Kamera w wizjerze narusza prywatność

Zostaw komentarz / Prawo, Zarządzanie / Autor: /

Rejestrowanie obrazu i dźwięku z klatki schodowej narusza prawa osób trzecich i nie mieści się w wyłączeniu spod stosowania RODO. Nawet zagrożenie bezpieczeństwa nie usprawiedliwia monitoringu, który obejmuje przestrzeń wspólną i przetwarza dane bez podstawy prawnej. Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUDO) nakazał sąsiadowi osoby skarżącej, by ten niezwłocznie zaprzestał nagrywania tego, co dzieje się

Kamera w wizjerze narusza prywatność Read More »

Dochód z pralni nie podlega zwolnieniu

Zostaw komentarz / Bez kategorii / Autor: /

Pytanie. W budynku należącym do wspólnoty mieszkaniowej znajdują się zarówno lokale mieszkalne, jak i niemieszkalne. Wspólnota wynajmuje pralnię jako lokal użytkowy firmie, która prowadzi tam działalność. Dochody z najmu przeznacza w całości na pokrycie kosztów utrzymania budynku, czyli tzw. zasobów mieszkaniowych. Czy środki są zwolnione z podatku CIT? Odpowiedź. Dochody z wynajmu pomieszczenia pralni na

Dochód z pralni nie podlega zwolnieniu Read More »

Narzędzia marketingowe dostępne dla każdego zarządcy

Zostaw komentarz / Zarządzanie / Autor: /

Budowanie rozpoznawalności, pozyskiwanie nowych wspólnot mieszkaniowych, wzmacnianie relacji z właścicielami lokali czy kreowanie marki osobistej to tylko nieliczne cele, jakie można osiągnąć dzięki przemyślanym działaniom marketingowym. Internet oferuje dużo narzędzi, które zarządca może wykorzystać w swoim codziennym marketingu. Większość z nich dostępna jest za darmo. Zarządcy nieruchomości wszelkiego rodzaju działania marketingowepowinni zacząć od stworzenia strategii,

Narzędzia marketingowe dostępne dla każdego zarządcy Read More »

E-mail wystarczy do głosowania

Zostaw komentarz / Prawo, Zarządzanie / Autor: /

Głos oddany przez właściciela lokalu e-mailem jest skuteczny, nawet jeśli wspólnota mieszkaniowa formalnie nie dopuściła tej formy głosowania. Sąd uznał, że skoro przepisy nie wymagają szczególnej formy dla indywidualnego zbierania głosów, wystarczy każde zachowanie ujawniające wolę właściciela w sposób dostateczny. Wspólnota mieszkaniowa jest jednostką organizacyjną niebędącą osobą prawną, której ustawa z 24 czerwca 1994 r.

E-mail wystarczy do głosowania Read More »

Izolacja balkonów na koszt wspólnoty

Zostaw komentarz / Prawo, Technika, Zarządzanie / Autor: /

Pytanie. W dużej wspólnocie podczas przeglądu budowlanego stwierdzono nieszczelność wszystkich balkonów. Pierwotnie zostały one wykończone przez dewelopera płytkami, które teraz należy usunąć wraz z wylewką, aby przeprowadzić niezbędną izolację przeciwwilgociową. Kto w takiej sytuacji powinien ponieść koszty naprawy izolacji balkonów? Odpowiedź. Koszt remontu płyty balkonowej, wykonania izolacji przeciwwilgociowej, usunięcia i wykonania nowej wylewki ponosi wspólnota

Izolacja balkonów na koszt wspólnoty Read More »

Mocny debiut Delegatury Mazowsze

Zostaw komentarz / Zarządzanie / Autor: /

W stolicy odbył się pierwszy Konwent Zarządców Nieruchomości, który zapisze się w pamięci uczestników jako wyjątkowe wydarzenie nie tylko ze względu na merytoryczny program, ale również z powodu swojej symboliki. Była to bowiem oficjalna inauguracja działalności mazowieckiej delegatury Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami. Wydarzenie wyróżniało się doskonałą organizacją. Uroczystego powitania uczestników dokonali liderzy nowo powołanej Delegatury

Mocny debiut Delegatury Mazowsze Read More »

Przewijanie do góry