UWAGA! ZMIANA TERMINU – XIII OGÓLNOPOLSKI KONGRES ZARZĄDCÓW NIERUCHOMOŚCI ODBĘDZIE SIĘ 12 STYCZNIA 2023 R.
PROGRAM XIII KONGRESU ZARZĄDCÓW NIERUCHOMOŚCI (12.01.2023 r.) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
10:00-10:10 | Inauguracja i powitanie | Zdzisław Majewski | Redaktor Naczelny miesięcznika „Wspólnota Mieszkaniowa” | |||
FINANSE | |||||
|---|---|---|---|---|---|
10:10-10:30 | Co w podatkach na 2023 rok? – nowe zasady rozliczenia rocznego PIT – minimalny podatek dochodowy – ukryta dywidenda – ulga za złe długi | ||||
10:30-10:45 | Zmiana formy prowadzenia działalności a skutki podatkowe – kiedy należy zmienić formę prowadzenia działalności – co wziąć pod uwagę przy wyborze formy opodatkowania – najkorzystniejsze rozwiązania dla zarządców nieruchomości | ||||
10:45-11:00 | Ekoinwestycje we wspólnocie. Gdzie szukać finansowania? – ecoinwestycja sposobem na oszczędności – na co najłatwiej dostać dotację? – pożyczki, kredyty, granty i programy – przegląd sposobów finansowania | ||||
11:00-11:15 | Rosnące zadłużenie właścicieli lokali. Jak dochodzić należności? – ryzyko utraty płynności finansowej przez wspólnotę – rola zarządcy w dochodzeniu należości – restrukturyzacja lub dochodznie długu | ||||
11:15-11:30 | Jak i gdzie pozyskiwać środki na finansowanie remontu? – pożyczka, kredyt – czy to się jeszcze opłaca? – alternatywne formy i źródła pozyskiwania środków – co może zrobić wspólnota być uzyskać lepsze warunki finansowania? | ||||
11:30-11:50 | Przerwa kawowa | ||||
TECHNIKA | |||||
|---|---|---|---|---|---|
11:50-12:05 | Fotowoltaika, czyli jak wygenerować oszczędności? – wspólnota mieszkaniowa jako prosument zbiorowy – granica opłacalności inwestycji – dofinansowanie, abonament, leasing – z czego skorzystać? | ||||
12:05-12:20 | Instalowanie punktów ładowania samochodów elektrycznych – ekspertyza stacji ładowania w budynkach wielorodzinnych – przyłącze od operatora systemu dystrybucyjnego – zasady bezpieczeństwa | ||||
12:20-12:35 | Dźwig we wspólnocie. Modernizować czy wymieniać? – zestawy modernizacyjne dźwigów – wymagania finansowe i organizacyjne – wybór miejsca i sposobu instalacji | ||||
12:35-12:50 | Kontrowersje z opomiarowaniem ciepła. Jak radzić sobie z nowymi przepisami? – projektowanie oszczędności – nowe zasady rozliczania kosztów – obowiązki informacyjne dotyczące efektywności energetycznej | ||||
12:50-13:10 | Przerwa kawowa | ||||
ZARZĄDZANIE | |||||
|---|---|---|---|---|---|
13:10-13:30 | Przejęcie nieruchomości od poprzedniego zarządcy w praktyce – obowiązek wydania dokumentów – roszczenie o naprawienie szkody – zakres odpowiedzialności prawnej poprzedniego zarządcy | ||||
13:30-13:45 | Nowe trendy w obsłudze nieruchomości wyzwaniem dla zarządców – kanały komunikacji z właścicielami lokali – tworzenie miejsc spotkań i integracji – współpraca z podwykonawcami usług | ||||
13:45-14:05 | Współpraca z problematycznym właścicielem lokalu – sposoby na radzenie sobie ze stresem – budowanie marki osobistej – techniki rozwiązywania sytuacji konfliktowych | ||||
14:05-14:45 | Przerwa na lunch | ||||
PRAWO | ||||
|---|---|---|---|---|
14:45-15:05 | Odpowiedzialność wspólnoty za infrastrukturę krytyczną – budowle obronne – wytyczne szefa obrony cywilnej – planowane zmiany ustawowe | |||
15:05-15:25 | Przesłanki prawne uchylenia uchwał. Przegląd najnowszego orzecznictwa – uniemożliwienie członkom wspólnoty zajęcia stanowiska przed głosowaniem – zmiana wysokości udziałów – uchybienia formalne | |||
DEBATA | ||||
|---|---|---|---|---|
15:25-16:10 | Celem wspólnoty nie jest zysk – gdzie szukać oszczędności? – praktyczne sposoby oszczędzania – sposoby generowania zysku – szukać dodatkowych źródeł zysku dla wspólnoty czy ciąć koszty? – gdzie leży granica oszczędzania? – zakres odpowidzialności i inicjatywy zarządcy | |||