Zarządzanie

Pytanie. Nowy właściciel jednego z lokali we wspólnocie mieszkaniowej planuje wyremontować mieszkanie. Remont zakłada m.in. częściowe wyburzenie ściany nośnej. Czy ingerencja w ścianę nośną wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej? Odpowiedź. Tak, ingerencja w ścianę nośną budynku wymaga zgody członków wspólnoty mieszkaniowej wyrażonej w formie uchwały. Uzasadnienie. Ściana nośna to element konstrukcji budynku, który odpowiada m.in. za […]

Ustawa o własności lokali nie wprowadza żadnych regulacji odnośnie formy i zawartości sprawozdania składanego właścicielom lokali przez zarząd lub zarządcę. Należy więc zakładać, że do takiego sprawozdania stosować się będzie, podobnie jak do innych sprawozdań, wymogi rzetelności, czyli zgodności z faktami i dokumentami, kompletności, a więc ujmowania wszystkich faktów, jakie miały miejsce, i czytelności rozumianej

Właściciel lokalu planuje skontrolować dokumenty wspólnoty oraz dokonać ich fotokopii. Czy jest do tego uprawniony? Czy zarządca powinien udostępnić mu dokumenty z danymi innych właścicieli? Tytułowe zagadnienie dotyczy prawa dostępu właściciela lokalu do dokumentów wspólnoty, jak również ewentualnego ograniczenia takiego dostępu na podstawie przepisów RODO oraz ustawy z 10 maja 2018 r. o ochronie danych

Wspólnota może, i nawet powinna, jeśli tylko ma takie możliwości, prowadzić działalność gospodarczą lub podejmować decyzje przynoszące jej dochody, bo te zmniejszają obciążenia właścicieli lokali z tytułu kosztów zarządu nieruchomością wspólną. Zwłaszcza zaś w obecnej sytuacji galopujących wzrostów cen, ma to niebagatelne znaczenie dla budżetów wszystkich właścicieli. Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa w momencie

Drastyczne podwyżki cen gazu i energii elektrycznej spowodowały, że coraz częstsze stają się apele o oszczędzanie energii, również na ogrzewanie lokali. O ile jednak w domach jednorodzinnych stopień ogrzewania i związana z nim temperatura wewnątrz pomieszczeń jest wyłączną sprawą właściciela, to w mieszkaniach położonych w budynkach wielolokalowych, a więc również we wspólnotach mieszkaniowych, już tak

Za brak tabliczki z numerem budynku na elewacji lub ogrodzeniu posesji będzie groziła grzywna. Równocześnie nie będzie już czynem zabronionym pod groźbą kary za wykroczenie niedopełnienie obowiązku oświetlenia tabliczki z numerem porządkowym nieruchomości ze względu na brak normy prawnej, która nakładałaby taki obowiązek na właścicieli nieruchomości. Przepis penalizujący znalazł się w ustawie z 26 stycznia