Szukasz konkretnej informacji? Skorzystaj z naszej wyszukiwarki
Szukasz konkretnej informacji? Skorzystaj z naszej wyszukiwarki
Pytanie. Czy wspólnota mieszkaniowa może podjąć uchwałę warunkową? Odpowiedź. Tak, wspólnota mieszkaniowa może podjąć uchwałę warunkową. Uzasadnienie. Zgodnie z art. 89 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1061 ze zm.) z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych albo wynikających z właściwości czynności prawnej, powstanie lub ustanie skutków czynności […]
Dopuszczalność uchwały warunkowej Read More »
Zazwyczaj ustanowienie oficjalnego dnia określonej grupy zawodowej związane jest z przełomowym wydarzeniem, np. 10 czerwca, w rocznicę śmierci André Marie Ampère’a, znanego francuskiego fizyka badającego zjawisko elektromagnetyzmu, obchodzony jest Dzień Elektryka. Trudno szukać w dziejach ludzkości epokowego wydarzenia związanego z zarządzaniem nieruchomościami. Może dlatego zarządcy nie posiadali swojego oficjalnego święta. Na szczęście pojawiła się grupa
Warto świętować Dzień Zarządcy Nieruchomości Read More »
Uchwała wspólnoty mieszkaniowej, która nakłada na właścicieli znaczne, wieloletnie obciążenia finansowe, a której nie sposób przypisać cech racjonalności, stanowi naruszenie interesu właściciela. Decyzja co do sposobu i zakresu zmian np. ogrzewania nieruchomości powinna być poprzedzona analizą możliwości, celowości i kosztów możliwych alternatyw przy uwzględnieniu aktualnego stanu i potrzeb nieruchomości wspólnej. Sąd zaznaczył, że kontrola czy
Sąd ocenia rzetelność decyzji wspólnoty Read More »
O tym jak ważne dla zarządców nieruchomości są kwestie opomiarowania mediów, nie trzeba nikomu przypominać. Poznanie, w gronie specjalistów, szczegółów: produkcji urządzeń służących opomiarowaniu, ich wykorzystania, a przede wszystkim funkcjonowania pozwala świadomie podejmować decyzje związane z ich wymianą lub rozliczeniem należności we wspólnocie. Jeżeli zwiedzanie fabryki można połączyć ze spacerem po Wilnie – to nie
Byliśmy w fabryce liczników! Read More »
Wspólnota ma obowiązek żądać, aby spadkobierca udowodnił swoje prawa. Może one także uznać za spadkobiercę osobę jeszcze nie legitymującą się dokumentem nabycia spadku albo zarejestrowanym aktem poświadczenia dziedziczenia. Zgodnie z art. 1027 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. z 1964 r. Nr 16 poz. 93, dalej: kc), względem osoby trzeciej, która
Głosowanie bez poświadczenia dziedziczenia Read More »
W Planetarium Śląskim, podczas 10-lecia Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami, rozstrzygnięto konkurs „Inwestycja roku”, wręczono medale za długoletnią służbę oraz nagrodzono zasłużonych dla gospodarki nieruchomościami. Wydarzenie poprzedził Kongres Rozwoju Mieszkalnictwa, podczas którego przedstawiono wyniki badania pt. „Barometr Branży Nieruchomości – Zarządzanie Nieruchomościami”. Podczas tegorocznej edycji Kongresu Rozwoju Mieszkalnictwa, który odbył się 12 września 2024 r. w
Kosmiczne 10-lecie KIGN Read More »
Jednym z głównych zadań przejmowania i audytu nieruchomości jest analiza jakościowa zgłoszonych usterek. Wielokrotnie zdarzało się, że poprzedni zarząd lub administrator niewłaściwie klasyfikował zgłoszenia albo były one niewłaściwie interpretowane przez gwaranta. Kompletność dokumentacji eksploatacyjnej i protokołów serwisowych jest niezbędna do oceny możliwości dalszych roszczeń w tym zakresie. Przejęcie nieruchomości, zarówno tej nowej – prosto od
Przejęcie nieruchomości w praktyce Read More »
Pytanie. Zarząd wspólnoty, której jestem członkiem, nie chce mi udostępnić kart głosowania nad uchwałami. Mam uzasadnione podejrzenia, że wyniki głosowań zostały źle policzone, niewykluczone, że celowo. Czy przy żądaniu wglądu do tych dokumentów muszę podawać jakiś powód? Zarząd w zasadzie nie podaje mi żadnych konkretnych argumentów odmownych, twierdząc, że te dokumenty są tajne, nie przemawiają
Skutki odmowy wglądu do dokumentacji Read More »
Sąd uznał, że przyjęcie w uchwale wyższej stawki za ciepło wyłącznie dla lokalu użytkowego, przy zastrzeżeniu, że obowiązuje ona do dnia wymiany w lokalu użytkowym stolarki okiennej na okna co najmniej dwuszybowe, nie była sprzeczna z zasadami prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną. Rażące niedbalstwo w zakresie utrzymania stanu witryn nie mieściło się w miarach i normach
Wyższa stawka za ciepło dla lokalu użytkowego Read More »
Pytanie. Jestem właścicielem nieruchomości, do której mogę dojechać tylko drogami należącymi do kilku wspólnot. Nie należę do żadnej z nich. Na drogach nie została ustanowiona służebność drogi. Czy muszę płacić za przejazd poprzez drogi wspólnoty, żeby dojechać do swojej posesji? Wspólnoty nie wydają pilotów do bramy, a koszty podniesienia szlabanu ciągle rosną. Jak mogę uregulować
Opłata za przejazd Read More »