Szukasz konkretnej informacji? Skorzystaj z naszej wyszukiwarki
Szukasz konkretnej informacji? Skorzystaj z naszej wyszukiwarki
Wyprodukowana i niezużyta energia z OZE zostaje wprowadzona do sieci zakładu energetycznego. Czy w związku z tym wspólnota powinna rozliczyć podatek VAT od sprzedaży nadwyżki? Wspólnota mieszkaniowa (podatnik VAT czynny) wykorzystuje w swojej działalności, w oparciu o umowę najmu, instalację fotowoltaiczną. Jako prosument ma podpisaną umowę z zakładem energetycznym i za sprawą wynajętej instalacji fotowoltaicznej […]
Podatek od sprzedaży prądu z OZE Read More »
Uchwała wspólnoty mieszkaniowej zatwierdzająca sprawozdanie finansowe, w którym ujęto wydatki na usługi concierge i opiekę trenera, są niegodne z ustawą o własności lokali i zasadami prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną. Świadczenia te nie służą utrzymaniu nieruchomości wspólnej, lecz realizują prywatne potrzeby wybranych właścicieli lokali. Sąd uznał za uzasadnione stanowisko powoda, że sprawozdanie finansowe wspólnoty obarczone było
Usługi concierge nie są kosztami nieruchomości wspólnej Read More »
Pytanie. Zarządca prowadzący działalność gospodarczą w formie spółki świadczy, na podstawie umowy, na rzecz wspólnoty mieszkaniowej usługi zarządzania nieruchomością. W zakresie drugiej umowy wykonuje również usługi bieżącej konserwacji. Za wykonane czynności, co miesiąc, wystawia fakturę obejmującą wynagrodzenie ryczałtowe. Zawierają one dwie pozycje: Czy świadczone usługi bieżących konserwacji na rzecz wspólnoty podlegają zwolnieniu z VAT na
Konserwacja części wspólnych bez zwolnienia Read More »
Uchwała w sprawie modernizacji monitoringu nie narusza interesów właściciela lokalu ani zasad prawidłowego zarządzania, gdyż służy poprawie bezpieczeństwa nieruchomości wspólnej. Tego typu inwestycja ma na celu ochronę mieszkańców przed realnymi zagrożeniami, a nie realizację indywidualnych interesów członków wspólnoty. Stron powodowa wskazywała, że podjęcie uchwały naruszyło zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną, jak również interesy powódki. Stosownie
Montaż systemu monitoringu Read More »
Pytanie. W dużej wspólnocie podczas przeglądu budowlanego stwierdzono nieszczelność wszystkich balkonów. Pierwotnie zostały one wykończone przez dewelopera płytkami, które teraz należy usunąć wraz z wylewką, aby przeprowadzić niezbędną izolację przeciwwilgociową. Kto w takiej sytuacji powinien ponieść koszty naprawy izolacji balkonów? Odpowiedź. Koszt remontu płyty balkonowej, wykonania izolacji przeciwwilgociowej, usunięcia i wykonania nowej wylewki ponosi wspólnota
Izolacja balkonów na koszt wspólnoty Read More »
Dwie trzecie energii zużywanej do ogrzewania i chłodzenia budynków nadal pochodzi z paliw kopalnych. Aby osiągnąć bezemisyjność, Dyrektywa o efektywności energetycznej nakłada na państwa członkowskie obowiązek wycofywania paliw kopalnych oraz zakaz przyznawania pomocy finansowej na instalację kotłów na paliwa kopalne. Państwa muszą wycofać się z systemów grzewczych opartych na paliwach kopalnych ze wszystkich budynków do 2035
Rewolucyjne zmiany efektywności energetycznej Read More »
Brak koniecznych remontów części wspólnych budynku może doprowadzić do szkody, którą poniosą wszyscy właściciele, gdyż jego brak pogarsza substancję nieruchomości i obniża jej wartość. Sąd może zezwolić wnioskodawcy na przeprowadzenie remontu wskazując przy tym, że jego koszty muszą pokryć współwłaściciele proporcjonalnie do ich udziałów w nieruchomości wspólnej. Właściciel lokalu w małej wspólnocie skierował do sądu
Konieczny remont w małej wspólnocie Read More »
Pytanie. Wspólnota w drodze zawartego porozumienia ustanowiła odpłatną za jednorazowym wynagrodzeniem i na czas nieoznaczony służebność przesyłu. Polega ona na: Wspólnota wykorzystuje energię dostarczaną do budynku wyłącznie na własne potrzeby. Dochód uzyskany tytułem służebności planuje przeznaczyć na poczet przyszłych remontów części wspólnych, zasilając fundusz remontowy. Czy otrzymane przez wspólnotę jednorazowe wynagrodzenie podlega opodatkowaniu podatkiem CIT?
Dochód ze służebności przesyłu a CIT Read More »
Przy składaniu sprawozdań zarządu wspólnoty za rok gospodarczy nie obowiązuje formalizm, charakterystyczny dla tego rodzaju dokumentów opracowywanych przez większe podmioty gospodarcze. Nie ma w związku z tym przeszkód, aby sprawozdanie takie zostało przedstawione np. tylko ustnie przez jednego z członków zarządu, czy nawet osobę przez zarząd do tego upoważnioną. Istotne jest tylko, aby zarząd wyraził
Ustna forma sprawozdania finansowego Read More »
Odpowiedni stan techniczny jest kluczowy dla zapewnienia komfortu użytkowania budynku oraz bezpieczeństwa jego mieszkańców. Oznacza on, że budynek jest w dobrym stanie pod względem konstrukcji, instalacji, wyposażenia oraz ogólnego funkcjonowania. Przepisy Prawa budowlanego szczegółowo opisują, co kryje się pod tym pojęciem oraz na kim ciąży obowiązek jego utrzymania. Artykuł 61 ustawy z 7 lipca 1994
Kto odpowiada za stan techniczny nieruchomości? Read More »
Kontakt
ul. Marynarska 19A, piętro X
02-674 Warszawa
(Marynarska Tower)
tel: 22 242 80 31
Prenumerata i dział handlowy
email: handlowy@municipium.com.pl
tel: 22 242 80 44
Kongresy
email: konferencje@municipium.com.pl
tel: 22 242 80 18 / 53 / 55
Wspólnota Mieszkaniowa ©2020.Wszystkie prawa zastrzeżone.