Wspólnota Mieszkaniowa

Rozliczenie czynszu ze dzierżawę

Zostaw komentarz / Prawo, Finanse / Autor: /

Pytanie. Wspólnota mieszkaniowa posiada w swoich zasobach budynek, w którym znajduje się 6 lokali mieszkalnych i 2 lokale usługowe. Właścicielem 2 lokali mieszkalnych jest gmina. Wspólnota zawarła umowę dzierżawy części nieruchomości gruntowej z gminą. Dzierżawiona nieruchomość służy wyłącznie do umożliwienia wjazdu i wyjazdu z sąsiadujących garaży należących do gminy, położonych na sąsiedniej posesji. Za dzierżawę […]

Rozliczenie czynszu ze dzierżawę Read More »

Zadłużony kandydat do zarządu

Zostaw komentarz / Prawo, Zarządzanie / Autor: /

Członkowie wspólnoty w trakcie głosowania powinni mieć możliwość zdecydowania, czy chcą, aby reprezentowały je osoby zadłużone we wspólnocie lub będące w sporze ze wspólnotą, w tym w sporach sądowych. Przyjęte jednak rozwiązanie nie może być za bardzo daleko idące, a wobec niezachowania odpowiedniej formy uchwały – niedopuszczalne. Zaskarżone uchwały zostały podjęte zgodnie z art. 23

Zadłużony kandydat do zarządu Read More »

II Warszawski Kongres Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości

Zostaw komentarz / Bez kategorii / Autor: /

Zapraszamy na II Warszawski Kongres Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości, który odbędzie się 30 stycznia 2025 r. w Ursynowskim Centrum Kultury „Alternatywy” (ul. Indiry Gandhi 9, 02-776 Warszawa). Wydarzenie organizowane jest przez wydawcę miesięcznika „Wspólnota Mieszkaniowa” – Municipium S.A. oraz Dzielnicę Ursynów m.st. Warszawy. Kongres skierowany jest do osób odpowiedzialnych za zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi –

II Warszawski Kongres Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości Read More »

Jak w praktyce wykorzystać nowe technologie?

Zostaw komentarz / Zarządzanie / Autor: /

Praca zarządcy nieruchomości to nie tylko czynności operacyjne – to także nieustanne szukanie możliwości poprawienia komfortu życia klientów, podwyższania wartości ich własności i optymalizowania kosztów. Innowacyjność i znajomość nowych technologii pomaga szczególnie w latach takich jak obecne – inflacji, rozchwiania czy szybkiego wzrostu cen energii, ale także oczekiwań rynku dotyczących optymalizacji czasu na wykonanie właściwie

Jak w praktyce wykorzystać nowe technologie? Read More »

Dochody spółdzielni podlegające zwolnieniu

Zostaw komentarz / Prawo, Finanse / Autor: /

Pytanie. Spółdzielnia mieszkaniowa jest właścicielem nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym czterokondygnacyjnym. W budynku nie wyodrębniono nieruchomości stanowiących samodzielne lokale mieszkalne. Pomieszczenia są wynajmowane są osobom fizycznym, przy czym najemcy nie są członkami spółdzielni. Z tytułu najmu pomieszczeń najemcy płacą spółdzielni mieszkaniowej czynsz. Ponosi ona koszty utrzymania nieruchomości (zarówno pomieszczeń, jak i części wspólnych), w tym w

Dochody spółdzielni podlegające zwolnieniu Read More »

Weles3 – najlepszy program dla wspólnot mieszkaniowych

Zostaw komentarz / Bez kategorii / Autor: /

Prosta obsługa, wiele funkcjonalności, dostępność online. Weles3 to jeden z najlepszych, o ile nie najlepszy program dla wspólnot mieszkaniowych i zarządców nieruchomości działający w pełni Online. Możliwości, jakie daje w zakresie administracji, komunikacji z mieszkańcami, księgowości czy płatności pozwalają na znaczną oszczędność czasu.      Jak Weles3 może pomóc w zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami? Przedstawiamy

Weles3 – najlepszy program dla wspólnot mieszkaniowych Read More »

Ocena sprawozdania zarządu

Zostaw komentarz / Prawo / Autor: /

Sprawozdanie finansowe sporządzone w formie pisemnej i przedstawione ustnie w imieniu zarządu na zebraniu dawało obraz sytuacji finansowej panującej we wspólnocie. Ustalenie natomiast, czy konkretne kwoty umieszczone w sprawozdaniu były zgodne ze stanem faktycznym, wymagało weryfikacji dokumentów źródłowych (prowadzonej ewidencji pozaksięgowej) z uwzględnieniem zasady ciągłości bilansowej. W ocenie sądu zasadny okazał się zarzut pozwanej wspólnoty

Ocena sprawozdania zarządu Read More »

Kredyt dla wspólnot mieszkaniowych w ING

Zostaw komentarz / Bez kategorii / Autor: /

Kredyt dla wspólnot mieszkaniowych w ING – szybciej, prościej, wygodniej! Pozyskanie kredytu przez wspólnotę mieszkaniową bywa procesem bardziej złożonym, niż np. pozyskanie kredytu dla firmy. Odpowiedzialność za prawidłowo przeprowadzoną inwestycję ma w tym przypadku szczególny wymiar, bo wspólnota zarządza osobistym majątkiem jej członków. Dlatego tak ważne jest rzetelne przygotowanie tego procesu. Zarząd wspólnoty musi sporządzić

Kredyt dla wspólnot mieszkaniowych w ING Read More »

Ekologiczna energia to nasz znak rozpoznawczy

Zostaw komentarz / Bez kategorii / Autor: /

Produkcja energii z odpadów, odzysk ciepła ze spalin, odzysk energii z zastosowaniem pompy ciepła, fotowoltaika – to tylko niektóre przedsięwzięcia realizowane przez Krakowski Holding Komunalny SA. Wszystkie mają wspólny mianownik – jest nim proekologiczny i proklimatyczny charakter.   – Realizowane i projektowane przedsięwzięcia w przeważającej większości są związane z eksploatowaną przez nas Ekospalarnią. Zakład daje

Ekologiczna energia to nasz znak rozpoznawczy Read More »

XV Ogólnopolski Kongres Zarządców Nieruchomości

Zostaw komentarz / Bez kategorii / Autor: /

Zapraszamy na XV Ogólnopolski Kongres Zarządców Nieruchomości organizowany przez MUNICIPIUM S.A., wydawcę miesięcznika „Wspólnota Mieszkaniowa”. Odbędzie się on 8 stycznia 2025 r. w Centrum Nauki Kopernik (ul. Wybrzeże Kościuszkowskie 20, 00-390 Warszawa). Kongres skierowany jest do osób zajmującym się zarządzaniem nieruchomościami mieszkaniowymi, które chcą poszerzyć swoją wiedzę i nabyć dodatkowe kompetencje w tej dziedzinie. Stanowi

XV Ogólnopolski Kongres Zarządców Nieruchomości Read More »

Przewijanie do góry