Wspólnota Mieszkaniowa

Pytanie. Gmina przekazała spółce miejskiej budynki w użytkowanie. Większa część lokali została wykupiona na własność, tylko niektóre pozostały własnością gminy. Utworzona została wspólnota mieszkaniowa. Osoby zajmujący mieszkania należące do gminy zalegają z opłatami za media i czynsz. Czy gmina powinna ponieść opłaty zamiast lokatorów? Odpowiedź.  W przypadku utworzenia wspólnoty mieszkaniowej gmina jako właściciel lokali ponosi […]

Odmowa podjęcia przez wspólnotę mieszkaniową uchwały nie jest i nie może być równoznaczna z podjęciem uchwały o treści negatywnej. Uchwała (pozytywna bądź negatywna) niepodjęta większością głosów nie istnieje i tym samym nie może być przedmiotem zaskarżenia. Sąd stwierdził, iż z treści art. 23 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.

Kluczowym zagadnieniem, z którym styka się wiele wspólnot, jest określenie, kto może być członkiem zarządu. Prawo powszechne wprowadza tu tylko dwa ograniczenia. Po pierwsze, członkiem zarządu może być tylko osoba fizyczna, choć zarządcą – w umownym modelu zarządu – może być zarówno osoba fizyczna, jak i osoba prawna. Po drugie, członek zarządu musi posiadać pełną

Pytanie. Nowy właściciel jednego z lokali we wspólnocie mieszkaniowej planuje wyremontować mieszkanie. Remont zakłada m.in. częściowe wyburzenie ściany nośnej. Czy ingerencja w ścianę nośną wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej? Odpowiedź. Tak, ingerencja w ścianę nośną budynku wymaga zgody członków wspólnoty mieszkaniowej wyrażonej w formie uchwały. Uzasadnienie. Ściana nośna to element konstrukcji budynku, który odpowiada m.in. za

Ustawa o własności lokali nie wprowadza żadnych regulacji odnośnie formy i zawartości sprawozdania składanego właścicielom lokali przez zarząd lub zarządcę. Należy więc zakładać, że do takiego sprawozdania stosować się będzie, podobnie jak do innych sprawozdań, wymogi rzetelności, czyli zgodności z faktami i dokumentami, kompletności, a więc ujmowania wszystkich faktów, jakie miały miejsce, i czytelności rozumianej

Właściciel lokalu planuje skontrolować dokumenty wspólnoty oraz dokonać ich fotokopii. Czy jest do tego uprawniony? Czy zarządca powinien udostępnić mu dokumenty z danymi innych właścicieli? Tytułowe zagadnienie dotyczy prawa dostępu właściciela lokalu do dokumentów wspólnoty, jak również ewentualnego ograniczenia takiego dostępu na podstawie przepisów RODO oraz ustawy z 10 maja 2018 r. o ochronie danych