Wspólnota Mieszkaniowa

Ministerstwo otwarte na dialog z zarządcami

W Hotelu Bulwar w Toruniu odbył się XXIII Kongres Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych, którego motyw przewodni: „Quo vadis, zarządco nieruchomości?” nadał ton dwudniowym rozmowom o kondycji i przyszłości profesji. Otwarcie należało do Tomasza Lewandowskiego, podsekretarza stanu w Ministerstwie Rozwoju i Technologii. Wybrzmiała wyraźna deklaracja: ministerstwo chce prowadzić szeroki dialog z rynkiem i włączać branżę […]

Ministerstwo otwarte na dialog z zarządcami Read More »

Fundusz nie sfinansuje roszczeń

Wspólnota mieszkaniowa nie ma zdolności prawnej do samodzielnego dochodzenia roszczeń z tytułu wad lokali i nieruchomości wspólnej bez uprzedniego nabycia ich od wszystkich właścicieli. Oznacza to, że nie może obciążać wszystkich członków kosztami procesu przeciwko deweloperowi, jeśli brak jej pełnej cesji roszczeń. Zdolność prawna wspólnoty mieszkaniowej jest ograniczona do takich praw i obowiązków, których treść,

Fundusz nie sfinansuje roszczeń Read More »

Miasto odważnych idei: 160 lat innowacyjnych Katowic

Katowice od lat konsekwentnie udowadniają, że przemiana z górniczego centrum w nowoczesne miasto przyszłości to nie slogan, lecz codzienność. Inteligentne systemy transportowe, zielona energia i śmiałe projekty urbanistyczne sprawiają, że stolica Górnego Śląska staje się jednym z najciekawszych europejskich laboratoriów innowacji – miejscem, gdzie tradycja spotyka się z technologią, a odwaga w działaniu wyznacza rytm

Miasto odważnych idei: 160 lat innowacyjnych Katowic Read More »

Wpłaty na parking społeczny

Pytanie. Wspólnota mieszkaniowa zawarła umowę najmu gruntu z firmą zewnętrzną z przeznaczeniem na parking społeczny, a koszty najmu i utrzymania parkingu rozliczane są w formie opłat pobieranych od jego użytkowników – członków wspólnoty i ich rodzin. Opłaty te wnoszone są proporcjonalnie do liczby przydzielonych miejsc postojowych, według zasad określonych przez zarząd i administratora, a następnie

Wpłaty na parking społeczny Read More »

Nie mam nic przeciwko awarii w sobotę wieczorem

Żyję z usuwania awarii, a każde zlecenie to dla mnie przychód. Zatrudniam ludzi, inwestuję w szkolenia, zakupy najnowszych narzędzi, płacę za gotowość w nocy i weekendy. Nikomu źle nie życzę, ale osobiście nie mam nic przeciwko wezwaniom w sobotnie wieczory – mówi Jarosław Kucharczyk, właściciel firmy świadczącej usługi pogotowia technicznego.   Wśród zarządców nieruchomości popularne

Nie mam nic przeciwko awarii w sobotę wieczorem Read More »

Dzień Zarządcy Nieruchomości, czyli żeglarska filozofia zarządzania

W malowniczym Klubie Mila w Zegrzynku odbyła się kolejna edycja Dnia Zarządcy Nieruchomości, czyli wyjątkowego, dwudniowego spotkania integrującego środowisko zarządców z całej Polski. W otoczeniu jeziora Zegrzyńskiego, w eleganckim klimacie Hamptons, profesjonaliści odpowiedzialni za bezpieczeństwo i funkcjonowanie zasobów mieszkaniowych oraz komercyjnych spotkali się, by rozmawiać o wyzwaniach współczesnego rynku, wymieniać doświadczenia i świętować wspólną pasję

Dzień Zarządcy Nieruchomości, czyli żeglarska filozofia zarządzania Read More »

Niedozwolony ryczałt za ciepło

Nie można ustalać zaliczek na ogrzewanie w sposób ryczałtowy, pomijając obowiązkowy wybór metody rozliczania i uchwalenie regulaminu zgodnego z prawem energetycznym. Wspólnota musi szczegółowo określić zasady obciążania właścicieli kosztami ciepła. Zgodnie z art. 14 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2021 r. poz. 1048; dalej: uwl), na koszty zarządu nieruchomością

Niedozwolony ryczałt za ciepło Read More »

O czym pamiętać urządzając parking?

Coraz więcej wspólnot mieszkaniowych planuje powiększyć lub utworzyć parking. Planując rozmieszczenie miejsc postojowych, należy wziąć pod uwagę m.in. odległość parkingu od placów zabaw, nawierzchnię i spadek zapewniający spłynięcie wody. O czym jeszcze powinna pamiętać wspólnota? Warunki prawne, jakim  powinny odpowiadać parkingi i garaże dla samochodów, określa rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w

O czym pamiętać urządzając parking? Read More »

Toruń gospodarzem Ogólnopolskiego Kongresu PFSZN

Od 10 do 11 października 2025 r. w Toruniu odbędzie się XXIII Ogólnopolski Kongres Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych, który pod hasłem „Quo vadis, zarządco nieruchomości?” zgromadzi ekspertów, praktyków i przedstawicieli administracji. Toruń jesienią stanie się centrum debaty o przyszłości branży nieruchomości. Pod hasłem „Quo vadis, zarządco nieruchomości?” odbędzie się XXIII Ogólnopolski Kongres Polskiej Federacji

Toruń gospodarzem Ogólnopolskiego Kongresu PFSZN Read More »

Dziewięć oblicz nowoczesnych inwestycji – „Inwestycja roku” i 10-lecie KIGN

W renesansowej Willi Decjusza, miejscu od wieków kojarzonym z dialogiem, sztuką i spotkaniami ludzi nauki, 23 września 2025 r. odbyła się gala finałowa IX edycji konkursu „Inwestycja Roku” Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami połączona z jubileuszem 10-lecia krakowskiej delegatury. Podczas gali finałowej konkursu „Inwestycja Roku” jednym z kluczowych punktów programu była prezentacja wyników drugiej edycji „Barometru

Dziewięć oblicz nowoczesnych inwestycji – „Inwestycja roku” i 10-lecie KIGN Read More »

Przewijanie do góry