Świadomość wśród mieszkańców budynków wielolokalowych stale rośnie. Coraz częściej oczekują oni możliwości uzyskania informacji o zużyciu mediów w swoich lokalach. Dotyczy to wszystkich użytkowników lokali zaopatrywanych w energię cieplną, chłodniczą lub ciepłą wodę użytkową z centralnego źródła w budynku, gdy urządzenia umożliwiają zdalny odczyt. Wymóg ten wynika zarówno z przepisów krajowych, jak i z unijnej dyrektywy w sprawie efektywności energetycznej (EED), która nakłada na państwa członkowskie obowiązek zapewnienia użytkownikom końcowym dostępu do dokładnych i częstych informacji o zużyciu energii.
Kluczowe jest, aby rozliczenie odbywało się na podstawie wskazań urządzeń wyposażonych w funkcję zdalnego odczytu. Faktycznie, ten obowiązek wynika bezpośrednio z Roz-porządzenia Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 7 grudnia 2021 r. Jest ono zgodne z nowelizacją prawa energetycznego art. 45c ust. 2. Zarówno przedsiębiorstwa wodociągowe, jak również zarządcy nieruchomości, powinni pamiętać, że bieżące monitorowanie wskazań zużycia mediów daje mieszkańcom realną możliwość kontrolowania swoich kosztów, a tym samym wpływać na swoje rachunki.
Obowiązek montażu urządzeń ze zdalnym odczytem
Kluczową datą dla branży jest 22 maja 2021 roku. Od tego dnia obowiązuje nakaz montażu urządzeń do rozliczania ciepła (CO) i ciepłej wody użytkowej (CWU) z funkcją zdalnego odczytu w nowo oddanych inwestycjach. Wymóg ten reguluje nowelizacja ustawy o efektywności energetycznej oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2021 r. poz. 868). Zgodnie z tymi przepisami, budynki wielolokalowe muszą być wyposażone w ciepłomierze (lub podzielniki kosztów ogrzewania) oraz wodomierze do ciepłej wody użytkowej, które umożliwiają zdalny odczyt (art. 45a, ust. 7 i 7a pkt. 1, pkt. 2, pkt. 3). Nie jest to zatem kwestia wyboru, lecz prawny obowiązek, który ma realne przełożenie na zarządzanie mediami w nieruchomościach.
Zdalny odczyt
Firma B METERS Polska od lat rozwija i wdraża nowoczesne systemy zdalnego odczytu oraz rozliczania mediów, wspierając zarządców w spełnianiu wymogów prawnych. Wszystkie aktualnie produkowane przez nas urządzenia pomiarowe są standardowo wyposażone w funkcję zdalnego odczytu lub przystosowane do łatwego montażu modułów komunikacyjnych. Urządzenia B METERS są ze sobą w pełni kompatybilne, co pozwala na ich odczyt zarówno przez sieć koncentratorów, jak i za pomocą zestawu inkasenckiego. System HYDROLINK ONLINE to skalowalne i elastyczne rozwiązanie, sprawdzi się zarówno w małych wspólnotach, jak i w dużych spółdzielniach mieszkaniowych. Wdrożenie zdalnego odczytu to nie tylko wypełnienie obowiązków ustawowych. To również inwestycja w nowoczesne zarządzanie budynkiem, większą transparentność i komfort mieszkańców oraz realne oszczędności wynikające z lepszego zarządzania zużyciem.
HYDROLINK ONLINE – kompletne rozwiązanie B METERS dla inteligentnego zarządzania mediami
W dobie rosnących kosztów energii i wody, precyzyjne opomiarowanie zużycia mediów jest niezwykle istotnym elementem nowoczesnego zarządzania nieruchomościami. Firma B METERS Polska opracowała kompleksowy system zdalnego odczytu – HYDROLINK ONLINE, który ułatwia sposób rozliczania zużycia mediów w budynkach wielolokalowych.
Czym jest HYDROLINK ONLINE i dlaczego jest tak istotny dla zarządców?
HYDROLINK ONLINE to zaawansowany portal, stworzony do zdalnego odczytu danych z wodomierzy, ciepłomierzy i podzielników kosztów ogrzewania. System umożliwia zdalny odczyt wszystkich urządzeń pomiarowych bez konieczności wchodzenia do poszczególnych lokali. Oprócz bieżących wskazań zużycia, portal dostarcza również szczegółowe informacje o stanach alarmowych, co pozwala na szybką reakcję
w przypadku wykrycia nie-prawidłowości.
Technologia komunikacji
System HYDROLINK ONLINE opiera się na niezawodnej technologii radiowej wM-Bus, a także obsługuje komunikację w standardzie LoRaWAN, umożliwiając elastyczne do-pasowanie do warunków budynkowych i środowiskowych.
Struktura systemu HYDROLINK ONLINE
System składa się z kilku kluczowych komponentów:
- Urządzenia pomiarowe – wodomierze, ciepłomierze, podzielniki kosztów z wbudowanym modułem radiowym.
- Repeatery – zwiększające zasięg sygnału radiowego wewnątrz budynków.
- Koncentratory – sieciowe lub bateryjne, zbierające dane i przesyłające je do portalu poprzez sieć GSM.
- Bramki LoRaWAN – alternatywny kanał komunikacji dla urządzeń z modułem LoRa. Dane trafiają na portal www.hydrolink.pl, skąd mogą być przetwarzane i eksportowane (również przez API) do sys temów zewnętrznych, np. rozliczeniowych czy smart home.
Zaawansowane dane i alarmy diagnostyczne
Portal HYDROLINK ONLINE dostarcza szczegółowych danych w zależności od rodzaju urządzenia:
Wodomierze
-
- Aktualne zużycie (litry)
- Analizy zużycia wody w lokalu, m. in. z porównaniem ze średnim zużyciem w budynku
- Historia wskazań
- Alarmy
Ciepłomierze
-
- Zużycie energii cieplnej i chłodu
- Analizy zużycia jednostek w lokalu, m.in. z porównaniem ze średnim zużyciem w budynku
- Historia wskazań
- Alarmy
Podzielniki kosztów ogrzewania
-
- Wskazania jednostek
- Średnie temperatury otoczenia
- Analizy zużycia jednostek w lokalu, m.in. z porównaniem ze średnim zużyciem w budynku
- Historia wskazań
- Alarmy
HYDROLINK ONLINE to nowoczesne narzędzie, które wspiera zarządców nieruchomości w codziennym zarządzaniu mediami, zwiększa efektywność rozliczeń i pozwala na szybsze reagowanie na potencjalne problemy. To nie tylko rozwiązanie technologiczne, to realna wartość dodana w zarządzaniu budynkiem.
Więcej szczegółow na: bmeters.pl