Kwiecień to kluczowy miesiąc w kalendarzu zarządców nieruchomości wielorodzinnych. To właśnie teraz wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie ostatecznie zatwierdzają sprawozdania finansowe za ubiegły rok oraz uchwalają plany gospodarcze i budżety na kolejne miesiące. W dobie rosnących kosztów eksploatacji, fundusz remontowy warto zoptymalizować i odciążyć zewnętrznym kapitałem. Tym bardziej, że w tym roku mamy do dyspozycji absolutnie rekordowe środki na termomodernizację. Program TERMO 2026 oferuje bezprecedensowe wsparcie, jednak kluczowe bezzwrotne Granty z KPO są dostępne wyłącznie do 30 czerwca 2026 r. To ostatni dzwonek, by uwzględnić je w tegorocznych planach.
Współczesna modernizacja to nie tylko nakładanie warstwy izolacji, ale przemyślana inżynieria i kompleksowa poprawa efektywności energetycznej. Z jakich instrumentów Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) warto w 2026 roku skorzystać, aby chronić portfele mieszkańców?
- Premia Termomodernizacyjna – mechanizm spłacający część zaciągniętego kredytu, wynoszący standardowo 26% kosztów inwestycji. Co istotne, jeśli termomodernizacja obejmuje również montaż odnawialnych źródeł energii, wsparcie wzrasta aż do 31% łącznych kosztów przedsięwzięcia.
- Grant Termomodernizacyjny – funkcjonuje jako dodatek do premii, który zwiększa dofinansowanie o kolejne 10%, pod warunkiem osiągnięcia głębokiej termomodernizacji, spełniającej rygorystyczne wymagania Warunków Technicznych w zakresie wskaźnika energii pierwotnej.
- Grant OZE – to obecnie najkorzystniejsze narzędzie, pokrywające 50% kosztów netto inwestycji w technologie OZE m.in. w fotowoltaikę czy pompy ciepła. Wsparcie to jest niezależne od kredytu – można je realizować w oparciu o środki własne.
- Premia Remontowa – instrument dedykowany starszym budynkom, użytkowanym od co najmniej 40 lat. Pokrywa 25% kosztów przedsięwzięcia i charakteryzuje się szerokim katalogiem prac w częściach wspólnych – od wymiany starych pionów instalacyjnych po remont dachów.
Synergiczne łączenie powyższych programów – przy rekordowej w tym roku puli środków – drastycznie obniża zapotrzebowanie na wkład własny z kieszeni mieszkańców i minimalizuje czas zwrotu z inwestycji (ROI). Aby jednak plany gospodarcze wspólnoty mogły bezpiecznie opierać się na dotacjach, konieczne jest spełnienie bezwzględnego wymogu ustawowego – sporządzenie poprawnego audytu energetycznego.
Audyt to techniczna mapa drogowa inwestycji. Musi on precyzyjnie i zgodnie z algorytmami zawartymi w Rozporządzeniu wykazać spełnienie ustawowych progów oszczędności energii. Wszelkie błędy inżynierskie na tym etapie są najczęstszą przyczyną odrzucenia wniosków w BGK, co przy zbliżającym się czerwcowym terminie dla grantów KPO oznacza bezpowrotną utratę pieniędzy.
Jako Adenergo Sp. z o.o. specjalizujemy się w kompleksowym doradztwie technicznym i audytingu energetycznym dla budownictwa wielorodzinnego. Przejmujemy na siebie pełen ciężar inżynieryjnego przygotowania dokumentacji, tak aby nowo uchwalone budżety Państwa wspólnot mogły od razu w pełni wykorzystać rekordowy potencjał dofinansowań. Szczegółowo inwentaryzujemy stan techniczny budynku, przeprowadzamy zaawansowane obliczenia, dobieramy optymalne rozwiązania technologiczne i weryfikujemy ich zgodność z restrykcyjnymi wymogami ustawy. Z nami mają Państwo pewność, że dokumentacja otwierająca drzwi do funduszy BGK jest bezbłędna.
Zegar tyka, a termin 30 czerwca 2026 r. zbliża się nieubłaganie. To ostatni moment na rozpoczęcie prac audytorskich. Zapraszamy do kontaktu z zespołem Adenergo – gwarantujemy sprawne przygotowanie dokumentacji, która zapewni Państwa Wspólnocie stabilność finansową na lata.
