Za nami II Warszawski Kongres Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości. Wydarzenie zgromadziło ekspertów, przedstawicieli samorządów oraz specjalistów z branży. Było doskonałą okazją do wymiany doświadczeń oraz omówienia najważniejszych wyzwań stojących przed rynkiem nieruchomości.
Kongres uroczyście zainaugurował Zdzisław Majewski, redaktor naczelny „Wspólnoty Mieszkaniowej”, który podkreślił, jak ważne jest dążenie do profesjonalizacji zarządzania nieruchomościami w Polsce. Podziękował prelegentom oraz uczestnikom za obecność i chęć aktywnego udziału w dyskusji. Następnie Jakub Berent, zastępca burmistrza Ursynowa, przywitał uczestników, podkreślając znaczenie współpracy pomiędzy samorządami a zarządcami nieruchomości. W swoim wystąpieniu zwrócił uwagę na rozwój przestrzeni miejskiej i dążenie do stworzenia jak najlepszych warunków dla mieszkańców.
Jeden z pierwszych tematów, które zostały omówione podczas wydarzenia, dotyczył zielonych i bezpiecznych osiedli. Spostrzeżeniami podzielił się Cezary Holdenmajer, zastępca burmistrza Ursynowa. Podkreślał, że inwestycje w zieleń i ekologię przekładają się nie tylko na komfort mieszkańców, ale również na ich zdrowie i wartość nieruchomości. Wskazał także na konieczność wdrażania nowoczesnych systemów monitoringu i oświetlenia poprawiających bezpieczeństwo na osiedlach.
Dzięki wystąpieniu Piotra Stawickiego, wiceprezesa Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami, uczestnicy wydarzenia mogli przekonać się, jak ważna jest kwestia prawidłowego finansowania inwestycji. Szczegółowo omówił on możliwości pozyskiwania środków na modernizacje budynków. Wskazał m.in. na pożyczki i dotacje z wojewódzkich funduszy ochrony środowiska i gospodarki wodnej oraz korzyści wynikające z białych certyfikatów. Podkreślił znaczenie refinansowania istniejących zobowiązań, co może przynieść znaczące korzyści finansowe wspólnotom mieszkaniowym.
Agnieszka Gędłek, autorka podcastu „Strefa Zarządcy”, przybliżyła tematykę komunikacji pomiędzy zarządcami a zarządem wspólnoty. Podkreśliła znaczenie asertywności i kompromisu w rozwiązywaniu sporów, a także wskazała najczęstsze bariery komunikacyjne. Zaznaczyła, że właściwa komunikacja to klucz do uniknięcia nieporozumień i konfliktów w zarządzaniu nieruchomościami.
Mateusz Górski, sekretarz redakcji „Wspólnoty Mieszkaniowej”, omówił tematykę montażu urządzeń w częściach wspólnych – procedury uzyskania zgody wspólnoty oraz kwestię napraw powstałych uszkodzeń. Podkreślił znaczenie odpowiednich regulacji i standardów dotyczących użytkowania wspólnej przestrzeni. Zagadnienie zostało zaprezentowane w formie studium przypadku instalacji klimatyzacji.
Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami to temat, który wywołał duże zainteresowanie uczestników kongresu. Jacek Janas, prezes Polskiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości w Warszawie, omówił aktualne wyzwania rynkowe i kierunki zmian legislacyjnych. Wskazał na konieczność doprecyzowania przepisów regulujących współpracę pomiędzy zarządcami a pośrednikami w obrocie nieruchomościami, co pozwoliłoby zwiększyć przejrzystość działań na rynku.
Piotr Brogowski, ekspert „Wspólnoty Mieszkaniowej”, przedstawił problem nietypowych uchwał wspólnot. Wskazał na uchwały warunkowe oraz kwestię dopuszczalności uchwał blankietowych, które budzą liczne wątpliwości prawne. Omówił różnice pomiędzy uchwałą negatywną a uchwałą o treści negatywnej.
Kongres zakończyła sesja „Prawnik live”, podczas której uczestnicy mogli zadawać pytania ekspertom. W dyskusji wzięli udział Mateusz Górski, Piotr Brogowski oraz Jacek Janas. W trakcie sesji eksperci odpowiadali na pytania uczestników zadawane bezpośrednio z sali, jak również na nadesłane przez czytelników miesięcznika.
Kolejny raz Warszawski Kongres Wspólnot Mieszkaniowych i Zarządców Nieruchomości okazał się wydarzeniem pełnym merytorycznych dyskusji i praktycznych porad. Uczestnicy mieli okazję wymienić się doświadczeniami i zdobyć cenne wskazówki dotyczące nowoczesnego zarządzania nieruchomościami. Podjęte tematy pokazały, że branża stoi przed wieloma wyzwaniami, ale dzięki współpracy i nowoczesnym rozwiązaniom można efektywnie zarządzać wspólnotami mieszkaniowymi, zapewniając mieszkańcom komfort i bezpieczeństwo.
