Technika

Stara, dobra, kokosowa wycieraczka odchodzi do lamusa. Sposobem na optymalizację kosztów i zwiększenie bezpieczeństwa w częściach wspólnych budynków są profesjonalne systemy mat wejściowych.

Posadzki to jedna z kosztowniejszych pozycji w budżecie każdej inwestycji, sporo sił i środków pochłania także ich późniejsze utrzymanie. Dobrze dobrany system mat wejściowych znacznie ogranicza ilość wnoszonego brudu, a więc obniża koszty sprzątania i umożliwia efektywniejsze zagospodarowanie czasu pracy ekipy sprzątającej, a ponadto:
 - ogranicza zużycie preparatów chemicznych, czyli chroni środowisko, oszczędza wodę i energię,
 - chroni posadzki przed przedwczesnym zniszczeniem,
 - zmniejsza prawdopodobieństwo poślizgnięcia na mokrej podłodze, a zatem zwiększa bezpieczeństwo,
 - poprawia estetykę, a także podnosi prestiż wnętrza.

Maty czyszczące przypominają klasyczne chodniki, ich kształt i kolor można dowolnie dopasować do specyfiki każdego wnętrza. Wycieraczka XXI wieku składa się z dwóch warstw: spodniej, zapewniającej właściwe przyleganie do podłoża, i wierzchniej, tzw. runa, które ma za zadanie wyłapywać i przechowywać brud i wilgoć z podeszew butów. Mata o wymiarach ok. 50 x 100 cm jest w stanie wchłonąć do 4 kg piasku i do 5 l wody, jednak żeby system spełniał swoje zadania, należy właściwie dobrać maty do miejsca instalacji i natężenia ruchu, a także zadbać o odpowiednią długość i ułożenie ciągu czyszczącego.

 - Należy tak dobrać system czyszczący, aby osoby przechodzące musiały postawić na nim co najmniej kilka kroków  – mówi Paweł Laskowski, kierownik sprzedaży firmy 3M. - Według naszych badań dobry produkt (mata lub system mat) o długości 2 m usuwa ok. 40 proc. brudu, trzymetrowy – 60 proc., a sześciometrowy - aż 90 proc.

Zarządcy nieruchomości mają do wyboru dwie formy korzystania z mat – zakup i dzierżawę. Firmy oferujące sprzedaż zalecają zakup na własność, ponieważ - według ich kalkulacji – taka inwestycja w skali roku jest znacznie tańsza.

Nietrudno się domyślić, jakie rozwiązanie rekomendują i jaką kalkulację przedstawiają firmy oferujące wynajem. Zarządca dowie się od nich m.in., że bez regularnego czyszczenia w specjalistycznych pralkach maty nie spełnią swoich funkcji. By tego dowieść, usługodawca często oferuje wyłożenie mat na bezpłatny okres próbny, podczas którego można przetestować skuteczność systemu.

Rozważając wybór systemu i dostawcy, należy nie tylko porównać roczny koszt obu opcji, ale i zapoznać się (szczególnie w przypadku zakupu) ze szczegółowymi warunkami gwarancji produktu. Z pewnością system wynajmu wiąże się dla zarządcy z większą wygodą – po wynegocjowaniu i podpisaniu umowy o nic więcej nie musi się martwić, ponieważ firma obsługująca wymieni brudne maty na czyste według uzgodnionego harmonogramu i za umówioną stawkę.

Przy wyborze odpowiedniej maty warto zwrócić uwagę na jej podłoże – powinno zapewniać dobre przyleganie do podłogi. Maty na wynajem są czyszczone w specjalistycznych pralkach przemysłowych, wobec czego muszą mieć miękkie podłoże, a to z kolei może niekorzystnie wpłynąć na komfort ich używania. I w jednej, i drugiej opcji użytkowania maty muszą być regularnie odkurzane przez firmy sprzątające obiekt, więc koszty codziennego utrzymania są porównywalne.

Jednak konwencjonalne wycieraczki nie poddają się bez walki, a próbują utrzymać się na rynku poprzez wykorzystywanie swoich niewątpliwych atutów i modyfikowanie funkcjonalności. Klasyczne wycieraczki znacznie lepiej sprawdzają się na zewnątrz budynków, ponieważ materiały z których są wykonane (guma, kauczuk) są bardziej odporne na warunki atmosferyczne – namoknięta mata w dużym stopniu traci swe zdolności czyszczące. Ekstremalnym warunkom pogodowym oprze się skutecznie np. wycieraczka szczotkowa z naturalnego kauczuku, składająca się z tysięcy ruchomych końcówek, które automatycznie czyszczą obuwie podczas przechodzenia. Kauczuk zachowuje sprężystość nawet w niskich temperaturach, a antypoślizgowa podkładka umożliwia pewne ułożenie. Nieco mniej prestiżowe, ale bardzo skuteczne są wycieraczki o strukturze plastra miodu - te wykonane z naturalnego kauczuku zazwyczaj mają zapewnioną długą żywotność i wysoką odporność na kaprysy aury. Ten typ nadaje się szczególnie do miejsc wilgotnych, zabłoconych i zaśnieżonych (czyli do większości naszych osiedli). „Plastry miodu” bywają wyposażone w drenaż do odprowadzenia wody i krawędzie najazdowe, zabezpieczające przed potknięciem. Wycieraczki te można także łączyć w dowolnej wielkości powierzchnie przy użyciu specjalnych łączników. (TC)